Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Poradna PORADNA: Martyrium stavebního řízení

PORADNA: Martyrium stavebního řízení

Dotaz čtenáře: "Chystám se postavit rodinný domek a již jsem zaslal žádost o vydání stavebního povolení stavebnímu úřadu. Co mě vlastně čeká v rámci stavebního řízení? Jaroslav Burda, Lipník n. Bečvou"

Fotogalerie:

< >

355 0

Odpovídá Mgr. Štěpán Ciprýn, advokátní kancelář Ciprýn & Kiršner:

„Stavební řízení je správním řízením, které probíhá podle stavebního zákona a jako takové je zahájeno na návrh stavebníka. V této fázi se nyní nacházíte, neboť žádost, jak uvádíte, jste již podal. Výsledkem stavebního řízení by mělo být vydání stavebního povolení.

Účastníkem stavebního řízení je stavebník, vlastník stavby, vlastník pozemku a případně dotčené osoby, jako jsou typicky sousedé okolních pozemků, kde má být stavba postavena. Někdy mohou být účastníky i další subjekty, a to v případě, že vydáním stavebního povolení mohou být dotčeny veřejné zájmy.

Pojďme se tedy podívat na to, jaké další fáze stavebního řízení můžete očekávat poté, co na Vaši žádost je stavební řízení zahájeno.

K zahájení řízení dojde v okamžiku, kdy je Vám do vlastních rukou doručeno Oznámení o zahájení řízení. U záměrů, které podléhají  posouzení v procesu EIA, tedy posouzení vlivů stavby na životní prostředí, se navíc vydává tzv. verifikační stanovisko. Vašeho záměru se tato fáze netýká.

Dalším krokem je ústní jednání. Od ústního jednání může stavební úřad upustit v případě, že jsou mu dobře známy poměry na staveništi a žádost stavebníka je natolik určitá, že je dostatečným podkladem pro posouzení stavby ze strany úřadu.

Na řadu přichází námitkové řízení, přičemž v této chvíli mohou všichni účastníci zasahovat do řízení. Odůvodnění námitek se může týkat hluku, prachu nebo jiných tzv. imisí, velikosti stavby či nedodržení postupu ze strany úřadu. Stavební úřad se s těmito námitkami musí vypořádat. Kromě námitek mají účastníci možnost se po celou dobu řízení vyjadřovat k podkladům, které jsou ve spise, nicméně úřad k těmto vyjádřením, oproti námitkám, již nemusí přihlížet.

Závěrem procesu je vydání správního rozhodnutí ve formě stavebního povolení, které může stanovit určité podmínky pro provedení stavby, případně i pro její užívání. Stavba

musí být zahájena do 2 let, v opačném případě stavební povolení pozbývá platnosti. V případě, že se závěry uvedenými ve stavebním povolení nebudete souhlasit, zákon Vám přiznává možnost obrany v podobě odvolání proti tomuto rozhodnutí. Nezapomeňte na lhůtu 15 dnů od doručení rozhodnutí, přičemž odvolání se podává k nadřízenému správnímu orgánu prostřednictvím stavebního úřadu, který rozhodnutí vydal.

Stavební řízení se může proměnit v noční můru, která nebere konce, proto stavebníci často vyhledají právní pomoc ještě předtím, než samotnou žádost podají. Ušetří si tím spoustu času a zejména nervů.“

Kontakt: Cikr.cz

Zdroj: Redakce časopisu MŮJ DŮM
Datum: 09.08.2018 | 0 komentářů

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook

Diskuze ke článku

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Krásné bydlení s architektem Michalem Kuncem

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Zabezpečení
    • Konstrukce domu
    • Okna, dveře
    • Vytápění
    • Povrchové úpravy
    • Podlahy
    • Fasáda domu
    • Střecha domu
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Hlasujte v anketě Dřevěná stavba roku 2021

iMateriály

Hlasujte v anketě Dřevěná stavba roku 2021 a vyhrajte dovolenou ve srubu

Hlasujte v anketě Dřevěná stavba roku 2021 a vyhrajte dovolenou ve srubu

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW