Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka Stavba Konstrukce domu Jak stanovit ideální harmonogram stavby

Jak stanovit ideální harmonogram stavby

Stanovit správný harmonogram stavby domu a dodržet ho není snadné. Stavba rodinného domu může trvat až 11 měsíců i při spolehlivém generálním dodavateli, protože do plánování vstupuje množství faktorů.

Fotogalerie:

< >

326 0

O své zkušenosti se s námi podělil Ing. Martin Hintoš, technický poradce a stavitel rodinného domu na východě Slovenska v obci Hencovce, z jehož stavby jsme přinesli reportáž v loňských číslech časopisu Rodinný dům.

„Nejvíce dokáže otřást harmonogramem prací počasí, může zpozdit práce i o měsíce. Další důležitý faktor je změna v projektu. Mnozí stavebníci s cílem ušetřit několik tisíc korun za materiál se rozhodnou pro změny při realizaci projektu, což v důsledku může stavbu podstatně prodloužit. Při objednávání materiálu na hrubou stavbu se tvoří „výkaz výměr“ výrobců stavebních materiálů (podle projektu pro stavební povolení, nejlépe však podle prováděcího projektu). U Heluzu to funguje tak, že dostanete s výkazem výměr slevový kód, díky kterému můžete sledovat cestu materiálu od výrobce do stavebnin a termíny dodání na stavbu. Pokud na stavbě mezitím došlo k „drobným změnám“, mohu komunikovat na základě služby Můj Heluz přímo s dopravcem a přeobjednat dopravu. Je však velmi důležité správně materiál spočítat a výsledek zkontrolovat s projektantem projektu, protože pokud určitý typ materiálu najednou chybí anebo něco přebývá, tak to vede k prostojům a posouvání technologických procesů.“

Také si přečtěte: Stavba ve vlastní režii: Co zvládnete sami a na čem můžete ušetřit

Důležitou osobou vedle projektanta by měl být i stavební dozor nebo odborník, který stavbu vede a kontroluje, zda jsou dodržovány technologické postupy a systémová řešení vybraného výrobce materiálu.

„V době, kdy kvalitních odborníků je velmi málo a mají přísně stanovený harmonogram, se zaručeně dostanete do situace, že vám odborník odejde ze stavby a další možný termín vám buď nezaručí, nebo to bude datum, se kterým nemůžete souhlasit. A tak začnete hledat narychlo někoho, kdo,je volný‘, což může být v konečném důsledku destruktivnější než počkat na profesionála,“ uvádí možná rizika Martin Hintoš a nabízí další rady. „Pokud se z jakékoliv důvodu stavba posune do zimy, doporučuji ji zazimovat, což znamená uzavřít a chránit všechny nedokončené konstrukce.“

Martin Hintoš na snímku s otcem, zkušeným zednickým mistrem, a synem

V uzavřené stavbě lze pokračovat uvnitř. Pokud je to na stavbách jen trochu možné, doporučuje Heluz počkat se zednickými pracemi, jako je zdění obvodových stěn, vnější omítky nebo betonování stropu, až na jaro. Pracovat lze na stavbách, které jsou temperované. Ti, kdo si staví svépomocí, mohou „zimní ušetřený čas“ věnovat přípravě (tvorbě prováděcí dokumentace, která dořeší návaznosti konstrukcí a harmonogram jednotlivých profesí), čímž se následně na stavbě bude předcházet chybám a v konečném důsledku se ušetří čas, nervy, materiál a peníze. Je-li stavba na zimu již „uzavřená“, to znamená, že jsou vyzděné obvodové stěny, je hotový strop a jsou zakryté stavební otvory, pak teplota uvnitř objektu zpravidla neklesá pod +8 °C a lze tudíž pokračovat ve stavebních pracích uvnitř objektu. Ze zednických prací lze provádět např. zdění příček, vnitřní omítky apod.

Chce-li však stavebník pokračovat i během zimy, doporučují technologové cihlářské společnosti Heluz využít při zdění zimní varianty pojiv, tzv. zimní malty. Společnost Heluz dodává všechny své maltové směsi i jako zimní varianty, tedy pro zdění cihelných bloků při teplotách mezi –5 °C a +15 °C. Samozřejmě při dodržení zásad pro zdění v zimním období. Další možností je využít v zimním období zdění na systémovou zdicí pěnu Heluz, při které nedochází k přenášení vlhkosti z pojiva do cihel, neboť na rozdíl od klasických vápenocementových malt není v pojivu přítomna voda.

„Jaký je tedy ideální harmonogram výstavby domu? Začít v dubnu zdicími pracemi a stavbu kompletně ukončit před zimou. To je však v případě svépomocných stavebníků, jako jsem já, skoro nemožné,“ dodává na závěr stavitel.

Mohlo by vás zajímat: Jak je důležité míti "stavebního dozora"

Text: Daniela Baronová Birová | Foto: Daniela Baronová Birová | Zdroj: Rodinný dům
Datum: 28.01.2020 | 0 komentářů

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk poslat nahoru Facebook

Související články

Společnost Wienerberger, výrobce cihelného systému Porotherm a pálené střešní krytiny Tondach, zahájila stavbu prvního domu z programu Wienerberger e4 dům. Realizace vzorového keramického domu odstartovala dne 12. 4. 2019 na pozemku soukromého investora v Újezdu u Průhonic. Program Wienerberger e4 dům představuje ucelené řešení výstavby cihlových rodinných domů po roce 2020. (Foto: Jiří Hurt)

Stavba prvního vzorového domu e4 startuje!

více

Dřevostavba s duší umělce (Foto: Jan Homola)

Když víte, co chcete, je stavba domu daleko jednodušší

více

Největším luxusem v bydlení není jen drahé vybavení, ale i prostor. Čím více ho máme k dispozici, tím jsme spokojenější. Větší prostor nám dává pocit svobody a rozšiřuje naše možnosti. Je to i jeden z hlavních parametrů, který ovlivňuje cenu objektu či bytu. Takže se s ním šetří. Nemůžeme sice změnit vnější rozměry bytu, ale často můžeme ovlivnit jeho půdorysné uspořádání. Obvykle se nějaká nenosná příčka zbourá a jiná postaví. Standardní otázkou je z čeho. Cihla, pórobeton nebo sádrokarton? (Zdroj: Knauf)

Potřebujete změnit dispozici v bytě? Nejrychlejší cestou je suchá výstavba

více

Mluvíme-li o montovaných stavbách, pak vězte, že se nemusí nutně jednat o dřevostavby. Na trhu najdete i montované domy z pevných a trvanlivých materiálů. Jsou to například domy z velkoplošných dílců z keramického betonu od Dům jedním tahem.

Montovaná hrubá stavba - oblíbený základ pro stavbu svépomocí

více

Diskuze ke článku

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Povánoční výprodejové akce se slevami jsou v plném proudu

další videa

Partner sekce

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Vytápění
    • Konstrukce domu
    • Zabezpečení
    • Podlahy
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
    • Okna, dveře
    • Povrchové úpravy
    • Střecha domu
    • Fasáda domu
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Fotograf Festival hledá mladé umělce do projektu o gentrifikaci Libně

iMateriály

Ekologické betonárny slouží pražské dopravě

Ekologické betonárny slouží pražské dopravě

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW