TEREZA

Umístění typového domu na svažitý pozemek se ukázalo pro projektanty Atria jako velký problém

Věk: 42 let

Vzdělání: VŠ

Povolání: referentka ve státní správě

Zájmy, koníčky: Naším největším koníčkem jsou zvířátka. Začalo to jednou zcela nevinně rybičkami a stále se zvětšujícím akváriem.

Postupem času zabraly na gauči místo tři kočičky a posledním zvířecím přírůstkem je roční fenka bearded collie Besi. Budeme pro ně tedy potřebovat hodně prostoru. Ten se bude také hodit pro další koníčky, kterými jsou kola a lyže.

Současné bydlení: družstevní byt 3+1 v Brně

Místo stavby: u Brna

Zahájení stavby je v nedohlednu

Aby prodlužování příprav nemělo konce, stavební úřad nám oznámil, že projekt, který jsme dostali od Atria jako podklad pro stavební povolení, vykazuje devět závažných nedostatků. Úřad tvrdil, že za nedostatky je zodpovědný projektant. Ten se bránil tím, že jiný stavební úřad by v projektu žádný problém neviděl. A my mezitím jen stáli a nevěděli co dál. Když nejste z oboru, těžko hledáte argumenty. Pravda bude asi někde uprostřed. Co bylo ale pro nás podstatné, zahájení stavby začalo být opět v nedohlednu.

Projektant slíbil, že během týdne vše doplní dle požadavků stavebního úřadu. Požádali jsme ho, aby jednotlivé výkresy vždy po dopracování předal úřadu ke zkonzultování. Úřednice byla totiž poměrně ochotná a sama se nabídla, že jí může kdykoliv zavolat a vše průběžně konzultovat. Bohužel se naše prosba u projektanta minula účinkem. Po víc jak týdnu nám doplněné výkresy zaslal v kompletu s tím, že další den má dovolenou a vše eventuálně dotáhneme po víkendu.

Nebýt komplikací s projektem, Terezin dům by se již stavěl

Ptejte se Terezy!

Zaujalo vás rozhodnutí Terezy postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Terezy zeptat na něco konkrétního, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW. Tereza vám jistě ráda odpoví.

V pátek však úřednice stavebního úřadu uznala z devíti bodů opravu pouze jednoho nedostatku. Ostatní bylo stále špatně (druhý projektant později tvrzení SÚ bohužel potvrdil). Pracovnice přesně sepsala bod po bodu své požadavky i s podrobným vysvětlením, o co jí přesně jde. E-mailem jsme tyto podklady obratem zaslali projektantovi.

Kvůli velmi vážným rodinným problémům ale projektant do práce nepřišel. Jeho důvody dlouhodobější nepřítomnosti byly naprosto pochopitelné, v takovém případě opravdu nemohl jinak, což jsme i akceptovali. Nicméně smlouvu jsme nepodepsali s projektantem ale s firmou Atrium, a tak jsme požadovali, aby projekt dopracoval někdo jiný. Stavební řízení bylo přerušeno už čtrnáct dní. Atrium ale nebylo schopné v té chvíli někoho jiného zajistit. Druhý projektant měl také dovolenou a poslední z nich takové náročné projekty zpracovat neumí. Na projekt jsme čekali od podpisu smlouvy a zaplacení nemalé zálohy už téměř rok.

Další a další důvody, ať už byly jakékoliv, pro odklad zpracování projektu ze strany Atria už pro nás opravdu znamenají velké komplikace. Podle původního plánu se měl dům již stavět. Od samého počátku jsme upozorňovali, že pozemek ve svahu je náročný, a tak se komplikace dají očekávat. Většina staveb u Atria je ale typizovaných, navíc umístěných v rovném terénu, či mírném svahu. V okamžiku, kdy jsme přišli se svým prudkým svahem, už to najednou pro projektanty nebyla běžná rutina a začaly se pomalu ale jistě kupit problémy.

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Tereza získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte nebo rekonstruujete dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Navrhli jsme, že za této situace si zajistíme vlastního projektanta, který projekt dotáhne do takové podoby, aby se stavební řízení opět rozběhlo a vše i se stavebním úřadem osobně dojedná. Během krátké doby se nám telefonicky ozval sám jednatel firmy Atrium, přestože byl právě v zahraničí na dovolené. Řekl, že samozřejmě na toto ač pro firmu nestandardní řešení přistupuje a veškeré náklady spojené s dokončením projektu námi zajištěným projektantem uhradí firma. Zároveň nám řekl, že na vše po svém návratu již osobně dohlédne a další průběh prací s ním máme osobně konzultovat.

Tento přístup nás velmi potěšil. Problémy se při stavbě domu mohou vyskytnout, všichni jsme omylní a některé věci nejde předem odhadnout. Každopádně je všechno vždy jen o komunikaci a způsobu řešení problémů.

Toto období bylo pro nás velmi náročné. Dokonce jsme začali pochybovat, jestli stavět právě s Atriem bylo dobré rozhodnutí.

Tereza