Dražice – leadeboard
Skip to content

Blog

Claus Schuricht: Umělec, který si zamiloval Prahu

      

CLAUS SCHURICHT

 

– narodil se 11. června 1952 v Brémách

– je svobodný a má osmiletou dceru Annu

– vystudoval práva a ekonomii

– v současnosti je majitelem galerie v Brémách

– rád hraje na piano, cestuje a zajímá se o umění

Pocházíte z Německa, stále tam žijete i pracujete. Co vás přivedlo do Prahy?

Vždy jsem měl rád atmosféru velkoměsta. Jeho kulturu, lidi, zkrátka vše, co se podílí na pestrém životě, zásadně se lišícím od života v malém městě, ze kterého pocházím a kde dosud působím. Než jsem objevil Prahu, často jsem utíkal do ruchu Paříže. Po roce 1989 jsem začal navštěvovat Prahu a bavilo mě sledovat, jak se po revoluci rozvíjí, jak se mění a roste. Za tu dobu jsem zde navázal nová přátelství a tak jsem rád, že mým druhým domovem se stala právě Praha.

      Moderní a minimalistické kuchyni dominuje cihlová zeď, která je v kontrastu s černým leskem nábytku
Kuchyň s jídelnou je čsátečně oddělena od dalšího obytného prostoru, dveře však nejsou potřeba      

Velké dřevěné parkety jsou všude kromě koupelny a dodávají jednoduše řešenému prostoru útulnost   Skleněné dveře vytvářejí dojem čistoty a lehkosti prostoru i tam, kde by každé jiné dveře působily příliš těžce                 

V ložnici jsou skříně na míru se stejným povrchem, jaký má kuchyňská sestava        

Váš byt se nachází na pomezí Žižkova a Vinohrad. Bylo vaším záměrem mít byt v této oblasti? Nelákalo vás přímo historické centrum?

Byt v Praze jsem sháněl hodně dlouho, ale stále jsem nemohl najít to, co jsem si představoval. Když jsem po letech objevil tento byt, dlouho jsem neváhal. Geograficky se vlastně nachází v centru Prahy, zároveň je ale na klidném místě obklopeném parky. Mám to všude blízko, ale mám i své soukromí.

 

Kde se cítíte být opravdu doma?

Moji rodiče pocházejí z Drážďan, ale jejich prarodiče jsou původem z Chomutova. Takže mám své kořeny i v České republice. Jednoznačně se ale cítím být doma kdekoli v Evropě.

 

Jaké interiéry máte rád? Co vás na nich baví?

Mám rád kombinace staršího a moderního nábytku. Takže stále hledám nějaké starožitné kousky, abych je mohl následně kombinovat s designovými kousky.

 

Jak moc jste se sám podílel na vytváření interiéru? Kromě toho, že jste jej nechal vypracovat Studiem Donlič…

Vzhledem k tomu, že nemám čas své představy plně realizovat a hledat „to pravé“, nechal jsem vše na architektonickém studiu, které dokonce vyrobilo kuchyň, veškeré zabudované systémy atd.

 

Jste spokojený s konečnou podobou bytu?

S výsledkem jsem spokojený. Odpovídá mým potřebám a to byl můj hlavní požadavek. I po estetické stránce je mi celý prostor blízký. 

SLOVO ARCHITEKTA

 

Arch. Ivana Dombková, DESIGN by DONLIĆ

„Přesné zadání od klienta, především formou pocitů,  nám dalo při práci pocit odpovědnosti a volnosti zároveň.Velmi kultivovaný majitel, věřím, že jeho nový prostor je dostatečným odrazem jeho elegance, vkusu a šarmu…“

     Jedna z koupelen je ve světlých barvách, světlo nad umyvadlem vystupuje přímo ze zrcadla     Volně stojící vana je originálním řešením, všimněte si zabudované baterie a sprchy ve zdi mimo vanu
Elegantní koupelna je v pánském stylu, majitel si ji velmi pochvaluje          

Zajímáte se o design nebo architekturu?

Ano, velmi. Ve své galerii v Brémách pořádám často výstavy výtvarného umění a designu. Rád dávám prostor všem druhům umění. Galerie se také někdy promění v koncertní sál. Občas hraju s přáteli a někdy uspořádám svůj klavírní koncert.

 

Hrajete dobře na piano, které skladatele máte nejraději?

Erika Satieho, Fryderyka Chopina a Sergeje Rachmaninova.

 

Máte nějakého oblíbeného českého designéra nebo architekta?

Líbí se mi práce Bořka Šípka.

Raději prohřátí (než dohřátí)

Domácí sauna může být malá, ale při dostatku místa a finančních prostředků lze experimentovat s tvary, velikostí prosklení i kombinací stavebních materiálů    

Fenomén sauny není nikterak nový a není ani typicky finský, švédský nebo zkrátka severský. Tradice prohřívání těla má svou tisíciletou tradici a oproti vžitým představám se netýká jen míst se studeným klimatem. Blahodárné účinky horkého vzduchu v kombinaci se studenou vodou znali již staří Egypťané. Originální princip, později převzatý Římany a zdokonalený Byzantinci, spočíval ve způsobu proudění horkého vzduchu ohřívaného ohněm ze spodní místnosti speciálními průduchy do horního podlaží, kde ohříval kamenné lavice určené k ležení. V těchto potírnách byl bazén s chladnou vodou k osvěžení a omytí se. Zhruba v dobách rozkvětu římských koupelí dokonce dokázali Aztékové stavět parní lázně na podobném principu s kamny či spíše pecemi vyvíjejícími teplotu až několika set stupňů! Ale ať už byly – jak ukazují hojné archeologické nálezy, starověké a antické systémy, využívající horký vzduch a páru, stavebně i funkčně sebedokonalejší, nedočkaly se do dnešních dnů tak masového rozšíření a celosvětového boomu, jaký počátkem 20. století zahájila finská sauna.

Löyly a XX. století

Ve Finsku, odkud toto slovo pochází, se sauna za žádnou velkou rozkoš nepokládala a nepřinášela luxus, pohodlí ani romantiku. V místních klimatických podmínkách to totiž byla jediná možnost, jak se důkladně prohřát a učinit zadost hygieně. Podle toho také finský svatostánek čistoty vypadal. Sauna byl vlastně malý, z břeven stlučený křehký srub bez oken a s jedním nevelkým otvorem u stropu. V nízké začouzené místnosti rozpaloval oheň středového ohniště kameny a přitom plnil místnost kouřem unikajícím jen oním malým otvorem pod stříškou. Když se kameny dostatečně nahřály, oheň se uhasil, místnost byla očištěna od popele a sazí, otvor pod střechou a dveře utěsněny. Jakmile se teplota zvedla do požadované úrovně, vnesli dovnitř vědro s vodou a s namočenými košťaty – a saunování mohlo začít. Pro zvýšení horka a vlhkosti se ještě praktikovalo občasné polévání rozžhavených kamenů vodou – tzv. parní nárazy, finsky löyly.

JAK SE SPRÁVNĚ SAUNOVAT 

Principem saunování je střídání tepla a chladu obvykle ve třech fázích. Před saunováním je nutné umýt celé tělo mýdlem – jak z hygienických důvodů, tak kvůli odstranění povrchních nečistot. Před vstupem do potírny se utřete do sucha. Následuje pocení. Začátečníci či děti zůstávají v sauně několik minut, zkušenější doporučují dobu mezi 15-20 minutami při teplotě asi 90 °C. Rozhodně ale nečekejte za každou cenu na uplynutí časového intervalu. Saunování je o pocitech, proto zůstaňte v kabině tak dlouho, dokud je vám to příjemné. Po pocení se tělo zchladí buď ve sprše, kádi nebo např. ve sněhu a celý proces se může (ideálně třikrát) opakovat. Při pravidelném saunování stoupá vaše kondice závratnou rychlostí. 

„Kouřový“ model finské sauny fungoval celá staletí a přinášel nejen možnost se prohřát a uvolnit, ale i dokonalejší očistu těla s léčebnými a dezinfekčními účinky. Saunový kouř totiž obsahoval velké množství taninů účinně sterilizujících veškeré povrchy a předměty. Tato „vlhčí“ finská varianta (ve srovnání se švédskou saunou) se začala šířit počátkem 20. století po celé Evropě. Zprvu jako léčebný a profylaktický prostředek, záhy doznala velké obliby u sportovců jako účinná relaxace po náročných výkonech a trénincích.

Krátce po druhé světové válce byla kamenná ohniště nahrazena elektrickými a plynovými topidly. Zdokonalují se obkladové a izolační materiály, klesá prostorová i finanční náročnost. Díky tomu se na prahu 21. století stává sauna masově dostupnou pro všechny.

      Sawo Culumus - finské topidlo se speciálními kameny pro přenos teplA, tvorbu jemné páry při polévání a s integrovanými kalíšky na esence (DYNTAR)

Domácí sauna se dá "ušít" na míru prakticky do jakéhokoli prostoru, třeba i do podkroví vedle pračky, a přitom nebudete o nic ošizeni (DYNTAR)     Mimořádný design topidel IKI s velkým množstvím lávových kamenů zaručuje unikátní saunový zážitek. Cena bez DPH je od 36 000 do 65 000 Kč (SALUS)    

Jak na saunu domácí

Sauny se v posledních desetiletích začaly stěhovat z velkých prostranství, kde trůnily jako samostatné stavby, do rodinných domků a bytů, panelových nevyjímaje. Moderní technologie dnes umožňují pořídit si saunu do prakticky jakéhokoli prostoru. Sauny pro jednu osobu lze například umístit již do 2 m³. Kabiny o půdorysu 1,3 x 1,0 metru se bez problému vejdou i do panelových bytů a díky ceně, nepřesahující padesát tisíc korun, se stávají čím dál větším hitem. Jedinou nevýhodou těchto minisaun je to, že se v nich sedí, což je z hlediska pravidelnosti prohřátí těla méně vhodné než pozice vleže. Chceme-li si pořídit saunu pro dvě až čtyři osoby, pak musíme mluvit o 5 až 8 m³.

NĚKTERÉ PODOBY SAUNOVÁNÍ

 

Co vše dnešní wellness trendy v oblasti saunování nabízejí? Klasickou finskou či ruskou saunu, infrakabiny, tropické lázně – kamenné sauny, tropické sauny, biosauny, tepidária (potní místnost římských lázní s bronzovým ohřívadlem), parní kabiny – vonné parní lázně, mořské lázně, turecké lázně…

Nabídka a možnosti jsou opravdu obrovské. Technický pokrok dokonce umožňuje zájemcům pořídit si zařízení, které lze flexibilně programovat na více typů saunování. Příkladem mohou být zařízení finských výrobců, kde lze volit z několika teplot v kombinaci s různými stupni vlhkosti, od suché sauny přes páru až po aromatickou saunu.

      Osvětlení sauny musí splňovat náročné bezpečnostní podmínky, pro nás je ale důležité především jako prvek vytvářející relaxační atmosféru

     Sauna není jen o horku a pocení, ale i o osvěžujících vůních, jaké dovede zprostředkovat napíklad topidlo s miskou a plátky citronu (SALUS)
Detailní pohled do kabiny infrasauny. Vedle saunového teploměru vidíme infrazářič se světlem a ve stropě odvětrání kabiny (SALUS)

Stavba sauny je vždy náročná na vysokou kvalitu použitého materiálu a preciznost řemeslnické práce. Detail stavby rohové lavice (EUROBALNEO)    

Předpoklady úspěchu

I když pro tu či onu velikost kabiny najdete doma dostatek prostoru, k radosti je ještě daleko. Sauna totiž vyžaduje specifické podmínky a stavební připravenost, důležitý je i větrací systém. Vzduch se v kabině vymění až patnáctkrát za hodinu, a je tedy důležité zajistit odvod teplého a vlhkého vzduchu a naopak přívod čerstvého, na kyslík bohatého vzduchu, obvykle kanálem k saunovým kamnům. Pokud je kabina v nevelkém bytě, který má jen omezenou kubaturu vzduchu a je hůře větratelný, pak je to otázka přímo zásadní. Neméně důležité je mít dostatečnou kapacitu elektrického kabelu, většinou jde o přívod pro 380 V. Musíme počítat se spotřebou od 2,5 do 18 kW podle zvoleného výkonu kamen. Rozhodneme-li se pro topení dřevem, pak je nutná instalace elektrického kabelu pro osvětlení kabiny. Další samozřejmostí je přívod vody do zázemí. Plánujeme-li saunu do podkrovní vestavby, měli bychom se ujistit, že vyhovuje skladba i únosnost podlahy a je řádně vyřešena otázka izolace a zajištěného odvětrání prohřívací kabiny. Pro zajištění správného saunování je nutné mít i ochlazovnu – v bytě lze nahradit sprchovací kabinou v ceně od deseti do zhruba čtyřiceti tisíc. Odpočívárnou můžeme „nazvat“ některou z dalších prostor bytu, měli bychom ale přihlédnout k jejímu vybavení, které není o stavebních úpravách, ale o vhodné atmosféře, vybavení ergonomickými relaxačními lůžky, polohovacími lehátky apod.

České ručičky a DPH

Náklady na domácí saunu se mohou pohybovat od padesáti do několika stovek tisíc korun. Domácí parní lázeň vyjde i na tři sta tisíc. Vyšší ceny a relativně jednoduchý princip fungování sauny mohou svádět k myšlence vyrobit si saunu svépomocí. Nejlepší je zvolit kompromis a zakoupit si panelovou stavebnici, kterou si – po zajištění příslušné stavební připravenosti – smontujete sami. Kdo se pustí do stavby od píky, měl by vědět, že pro správné fungování sauny je rozhodující kvalita použitých materiálů, konstrukce a izolantů. Proto se používá co nejkvalitnější dřevo, volené podle toho, zda je na obklad stěn, nebo lehátek. V obou případech by mělo mít maximální trvanlivost a minimální obsah pryskyřice. Pro obložení stěn se doporučuje skandinávský smrk, kanadská jedle tsuga nebo topol. Pro lavice je důležité zvolit měkké dřevo bez bělu a suků a s co nejmenší tepelnou vodivostí, aby nepálilo při kontaktu s pokožkou. Mezi takové dřeviny patří například africká vrba abachi. Kabina musí být také z vnější strany co nejlépe tepelně odizolovaná od ostatního prostoru. Takže když si spočítáte práci a čas, náklady na kvalitní materiály, koupi topidla, připočtete si DPH a fakt, že nedostanete na ničem žádné množstevní slevy, je možná i pro zkušeného řemeslníka lepší domluvit se s renomovaným výrobcem.

ZEPTALI JSME SE…

 

Petra Kalivody z obchodního oddělení společnosti Dyntar

Jak náročný je provoz domácí sauny?
Občas se setkávám s názorem, že provoz sauny, resp. prohřívárny, je energeticky náročný. Tato mylná představa vychází z minulosti, kdy byla na trhu pouze velká neefektivní topidla se šamotovými cihlami. V současné době se instalují elektrická topidla převážně finských výrobců s moderními regulacemi, snižující oproti minulosti spotřebu energie minimálně o 50 %.

    

Chceme-li prakticky zjistit náklady na provoz sauny, jde o jednoduchý výpočet. V saunové kabině o rozměru 2 x 2 m je instalováno 6kW topidlo. Kabina je z počáteční pokojové teploty (cca 22 °C) za přibližně 60 minut vytopena na požadovanou teplotu okolo 85 °C, což znamená 6 kW x 3 Kč = 18 Kč (počítejte podle svého tarifu). Začínáme se saunovat, což znamená 2 až 3 pobyty v potírně o délce zhruba 10 minut s přestávkami na ochlazení (délka pobytu v potírně je samozřejmě individuální). V průběhu saunování topidlo, resp. jednotlivá topná tělesa prostor již pouze doohřívají na požadovanou nastavenou teplotu. Obecně můžeme tedy hovořit o nákladech přibližně 30 Kč při vysaunování celé rodiny. Předpokladem je samozřejmě dobře vyrobená saunová kabina s izolací, parotěsnou zábranou, napojením panelů atd. V případě přesné kalkulace bychom k celkovým nákladům na provoz sauny měli započítat i náklady na ohřev a spotřebu vody při sprchování. Omýt se ale během týdne musíme i bez saunování.

Kontakty:

 

BWT ČR, s. r. o.

Lipová 196

Česlice

tel.: 800 144 144

e-mail: info@bwt.cz

www.bwt.cz

 

DYNTAR SAUNA CABINS,

Vitiněves 127, Jičín

tel.: 493 555 568

fax: 493 555 381

e-mail: sauny@dyntar.com

www.dyntar.cz

 

Eurobalneo, s. r. o.

Nádražní 64

Praha 5

tel.: 257 327 220

www.eurobalneo.cz
                                                                            

SAUNY SALUS

– Vlastimil Sládek,

Výškovická 3 052/38, Ostrava

tel.: 602 533 061

tel./fax: 596 743 452

e-mail: sales@sauny-salus.cz

www.sauny-salus.cz

 

SAUNAPROJEKT,

Zelený pruh 99/1 560, Praha 4

tel.: 222 734 877,

fax: 222 734 878

e-mail: praha@prodejsaun.cz

www.saunaprojekt.cz
 

SAUNATOP, spol. s r. o.

Malín 328, Kutná Hora

tel.: 327 523 619,

fax: 327 523 622

e-mail: saunatop@saunatop.cz

www.saunatop.cz

S osobitým vkusem

Relaxační část zdobí mimo jiné i nepřehlédnutelné nerezové obaly květináčů. Lesklý materiál koresopnduje s detaily na nábytku    

Vysoký standard bydlení považuje majitel komplexu za velmi důležitý, rozhodl se tedy pro celkovou rekonstrukci domu, přičemž dbal na použití nejmodernějších technologií i kvalitních materiálů, samozřejmostí bylo praktické dispoziční řešení a zařízení s ohledem na poslední trendy v oblasti bydlení. Neponechal nic náhodě, ke spolupráci totiž přizval studio Donlič design v čele s architektkou Ivanou Dombkovou.

Prosluněný domov

V domě se nachází devět různě velkých bytů, majitelův s rozlohou 67 m² je ve druhém patře. Jeho srdcem je směrem do ulice situovaný polyfunkční prostor, v němž je kuchyň spojená s obývacím pokojem. Na opačné straně bytu, tedy směrem do dvora, se nachází klidová zóna s ložnicí. Sociální zázemí bylo ponecháno mezi denní a klidovou částí. Výhodou prostoru jsou okna vedoucí na sever i na jih, takže světlo volně proudí interiérem a vytváří slunný prostor, v němž se každý cítí velmi příjemně.

Muž žije v bytě sám, a tak nebylo zapotřebí zcela dodržovat intimitu prostředí, prostor je tedy maximálně propojený a otevřený, koupelna i ložnice jsou odděleny jen dveřmi ze satinovaného skla.

 

Promyšleno do detailu

Základem interiéru je dubová podlaha, která díky širší kresbě opticky prostor zvětšuje. K ní zvolila architektka kuchyňskou sestavu s barovým pultem a dvířky v kombinaci dub nebo bílé lamino ve vysokém lesku s nerezovými úchyty, které korespondují se spotřebiči téhož materiálu. Pro zachování kompaktního vzhledu sestavy je pracovní deska z bílého varicoru, který je vysoce hygienický a dovoluje spojení beze spár.

     Jídelní stůl se židlemi patří k designovým evergreenům, majitel se jimi rád obklopuje

     K jednoduchému a čistému vzhledu interiéru napomáhá i centrální osvětlení, které je tvořeno svítidly integrovanými ve sníženém stropu   Dubový barový pult materiálově navazuje na vestavěnou skříň
Pracovní deska z varicoru umožňuje spojení beze spár. Jednolitý kus materiálu působí elegantně    

Skleněné dveře s nerezovým kováním evokují moderní pojetí, které v původní žižkovsé zástavbě působí originálně

Ostatní zařízení včetně doplňků si majitel vybíral sám. Díky jeho vysokému estetickému cítění a smyslu pro detail hledal mezi designovými prvky, které charakter interiéru povyšují na umělecké dílo. Také doplňky jako lampy, obrazy, nádobí ad. pocházejí z dílen světoznámých návrhářů. Majitel si je vozí ze zahraničních cest, kde nikdy nezapomene navštívit galerie či zhlédnout výstavu.

Jednoduše elegantně

Zatímco v interiéru se mísí několik barev i materiálů, menší koupelna je navržena v čistých, jednoduchých liniích. Základem je prostorný sprchový kout přes celou šíři místnosti, nechybí talířová hlavová sprcha a samozřejmě umyvadlo se zrcadlem. To vše v neutrálním bílém provedení v kombinaci s béžovou industriální stěrkou použitou jak na stěnách, tak i na podlaze místnosti.

Velkoryse i pro ostatní

Majitelova náklonnost k umění se neprojevuje jen v jeho bytě, podobně jako svůj domov zařizuje i ostatní byty v domě. I tam se tedy  budoucí majitelé mohou těšit z designových kousků z dílen světových návrhářů. Filozofií jeho života je mimo jiné i příjemné a kvalitní bydlení, které chce dopřát mnoha dalším, podělme se o ně tedy i my. 
Všechny možné prostory proměnila architektka v úložné       Sprchový kout navržený přes celou šíři prostoru poskytuje dostatek pohodlí nejen k očistě, ale i k příjemné relaxaci      Jedna z komor byla proměněna v šatnu

Kontakt:

 

DESIGN BY DONLIČ,

Bílkova 13, Praha 1,

tel./fax: 224 812 850,

tel.: 603 807 989,

www.donlic.cz

             Zrcadla nevelký prostor opticky zvětšují

VĚRA – 11. díl: Novými okny se dům uzavřel

Po zednických pracech přišlo na řadu nové schodiště     

VĚRA

Věk: 26 let

Vzdělání: VŠ – zatím jsem pouze Bc., ale při zaměstnání se snažím dopracovat k Ing. {#:)}

Povolání: mzdová a finanční účetní

Zájmy, koníčky: Máme s přítelem oba rádi přírodu a v domě se zahradou k ní budeme mít blíž. Těším se na relaxaci v zahradě, letní grilování s přáteli nebo rodinou i na drobné zahradničení. Jinak ráda čtu, takže v zimě budu s knížkou vysedávat u krbu. Také se těšíme na posezení v zimní zahradě.

Současné bydlení: v bytě 3+1 u mé mamky v paneláku ve Kdyni

V některých oknech bude sklo činčila

Hlavní zednické práce a nová střecha byly dokončeny a dalším krokem bylo nové schodiště. Rozhodli jsme se pro schodiště betonové. Zatím nejsme stoprocentně rozhodnuti, jakým materiálem je později obložíme. Prioritou bude, aby bylo pohodlné a bezpečné, protože v horním bytě budou rodiče. Na tuto volbu je ale zatím čas. Nyní tedy máme schodiště pouze vylité betonem a nechali jsme je zašalované, aby se při dalších pracích zbytečně nepoškodilo.

Ptejte se Věry!

Zaujalo vás rozhodnutí Věry zrekonstruovat si dům, který dostala od otce? Pokud byste se chtěli Věry zeptat na konkrétní informace ohledně rekonstrukce, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW. Věra vám jistě ráda odpoví. ;)

Těsně před Vánocemi jsme ještě stihli osadit nové okenní otvory plastovými okny, aby byl dům uzavřený a tolik nevymrzal. Do oken v koupelnách a na chodbách, která vedou na stranu k sousedům, jsme zvolili místo čirého skla tzv. činčilu. Chceme si tak jednak chránit naše soukromí, ale také zabránit možnému nařčení, že snad z nových oken někomu vidíme do bytu.

    O konečné podobě schodiště ještě není rozhodnuto, a tak zůstává pouze betonový základ

   Díky novým oknům už dům tolik nevymrzá
Okno na chodbě pod schodištěm jsme udělali oproti plánům větší. Když už byl otvor vyzděný, usoudili jsme, že by v chodbě byla tma a kus jsme ubourali.

Na jaře nebo v létě pak vyměníme za plastová také stará okna.

Věra
Na jaře čeká Věru ještě výměna stávajících oken  

 

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Věra získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte nebo rekonstruujete dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}

Teplo domova

Kuchyň značky INFINI má dvířka a pohledové části v provedení matný lak mat, korpusy jsou z šedého lamina. Cena 199 800 Kč, pracovní deska z corianu. Cena 128 000 Kč     

Kuchyň je součástí otevřeného obývacího prostoru situovaného do tvaru písmene L. Od obývací části ji dělí jídelní kout. Za prosklenou stěnou vedle jídelní části je terasa, která francouzským oknem v kuchyni umožňuje v letním období venkovní stolování.
     Paní domu se snaží sladit barevně kuchyň i s ostatními dopňky                Paní domu se snaží sladit barevně kuchyň i s ostatními dopňky

Kombinace barev

Při volbě barvy kuchyňského nábytku hledali majitelé takovou, která by interiér oživila a zároveň opticky zateplila. Rozhodli se pro tlumenou oranžovou, která má stejný odstín jako sedací souprava v přilehlé obývací části.

„Při volbě barev jsme museli zohlednit také dřevěné rámy oken a podlahu,“ říká paní domu. „Líbí se nám velké barevné plochy, které jemně člení pouze nerezové spotřebiče a dlouhé úchyty. Barevný tón, pro který jsme se rozhodli, není příliš agresivní, přesto kuchyň oživuje a působí optimisticky. Z praktických důvodů jsme dali přednost matnému provedení, které vyžaduje menší údržbu.Výraznější plochy nábytku doplňuje světlá pracovní deska z corianu.

      Kromě plnovýsuvných zásuvek je tu zabudovaný otočný "magický roh" a dva užší drátěné systémy na ukládání lahví

Praktické a účelné

Kuchyňský kout má rozlohu 10 m². Aby tu byl dostatek volného místa, linka má tvar písmene L. Ve volné příčce bez nábytku jsou vedle vestavěné chladničky prakticky umístěné vstupy do spíže a komory, do zbývající části se ještě vešla otevřená čtvercová police. Další úložné prostory jsou v ostrůvku, jehož vrchní část poskytuje ze strany kuchyně pracovní plochu, a až přibudou vysoké židle, poslouží k barovému posezení.

Stejně jako většina spodních skříněk je i ostrůvek ze strany kuchyňské linky osazen hlubokými výsuvy. Pohledové plochy člení dlouhé nerezové úchyty (ROT PUNKT). Cena 16 000 Kč     Kuchyňský kout doplnili majitelé otevřenou policí z přírodního dřeva     Mezi oblíbené spotřebiče rodiny patří kávovar MIELE CVA 5060, který je zabudovaný v kuchyňské lince. Cena 58 613 Kč     Kromě plnovýsuvných zásuvek je tu zabudovaný otočný "magický roh" a dva užší drátěné systémy na ukládání lahví

Zajímavým prvkem v kuchyni jsou úzká okna mezi spodními a horními skříňkami. Umožňují výhled do ulice před domem, postarají se v kuchyňském koutu o denní světlo a široký parapet se využívá na uložení dekorativních předmětů a pokojových květin.

Kuchyň je vybavena multifunkční pečící troubou H 5461 B (52 200 Kč) a mikrovlnnou troubou M 8260-1 (22 890 Kč) značky MIELE    

Na doporučení studia nechali majitelé spodní část linky i ostrůvek osadit hlubokými výsuvnými kontejnery, do kterých se pohodlně vejde veškeré kuchyňské vybavení. V rohu linky je zabudovaný takzvaný magický roh a po stranách jsou ještě dva úzké drátěné výsuvy, které jsou ideální na ukládání lahví.

I když se oběma ve studiu velmi zalíbil systém výklopného otevírání horních skříněk, z praktických důvodů zvolili klasická dvířka, která se (vzhledem k vyššímu umístění skříněk nad okny) osobám menšího vzrůstu lépe otvírají.

Jakkoli museli při budování kuchyně počítat a hledat optimální kompromis, rozhodli se při volbě spotřebičů nešetřit a vsadit na kvalitu. Všechny vestavné spotřebiče jsou značky MIELE a paní domu si je nemůže vynachválit. Zatímco ona oceňuje hlavně výkonnou a prostornou myčku či funkce trouby, manžel je navýsost spokojen s vícefunkčním kávovarem.

V době, kdy jsme rodinu navštívili, žila v novém domově teprve několik týdnů. Některé prvky (centrální světlo či barové židle) tu ještě chybí. Děti i rodiče se tu však už zabydleli a způsob, jakým si kuchyň zařídili, jim vyhovuje. Přestože zvolili pro svou kuchyň moderní technostyl, barevné řešení interiér příjemně oživuje a zatepluje. Dostatek úložných prostor umožňuje snadné udržování pořádku a v kuchyni i jídelně zbývá dostatek volného místa, díky kterému může trávit pětičlenná rodina mnoho času pohromadě.

      V pracovní desce je do roviny zabudovaný dřez (FRANKE), cena 15 000 Kč s baterií Ziros (BLANCO), cena 20 500 Kč

Odsavač DA 279-4 (50 369 Kč) má velký výkon odtahu. Světlo okolo spodního rámu využívají majitelé k orientačnímu intimnímu osvětlení kuchyňské části          

Kontakty:

 

BENING KUCHYNĚ,

Komenského 1100, Řevnice,

tel.: 257 721 717 (718, 818),

e-mail: bening@bening.cz;

 

MIELE GALLERY PRAHA,

budova Diamond Point,

Ke Štvanici 3, Praha 8,

tel.: 225 095 555,

225 095 556,

www.miele.cz

SÁRA – 22. díl: Příčky postavil manžel

Sára se rozhodla, že si příčky zhotoví s manželem sami    

SÁRA: 


Věk: 24 let, děti (1 a 3 roky) 

Vzdělání: vysokoškolské pedagogické

Povolání: vychovatelka v DD 

Zájmy, koníčky: manžel{#:)}, architektura, příroda, cestování, zvířata, zahrada

Současné bydlení:  2+1 u mých rodičů, s koupelnou, ale WC je na chodbě

Počet přípojek jsme podcenili

Poté, co nám udělala firma litou podlahu a rozvody vody a kanalizace, mohl manžel (dle domluvy, kterou jsme učinili při podpisu smlouvy) započít stavbu sádrokartonových příček. I když tuto práci dělal asi jen dvakrát v životě, práce mu šla od ruky. Jen občas měl k ruce jednoho, či dva pomocníky. Příčky stavěl pomocí CD a UV profilů, což bylo nejvíce zdlouhavé. Muselo se hodně měřit a přiměřovat, občas měl profil delší, takže ho musel znovu sundat a stříhat. V patře jsou samé šikminy, a tak byl výpočet výšky složitější. Manžel si kvůli tomu dokonce pořídil speciální nůžky na tyto profily, ale nebyl s nimi vůbec spokojen. Nůžky mají krátké ostří, takže bylo nutné stříhat profil na dvakrát i vícekrát.

Manžel postavil příčky a obložil je z jedné strany sádrokartonovými deskami. Poté firma vyslala elektrikáře, kteří rozvedli po domě elektřinu. Práci měli hotovou asi za dva dny a u nás to vypadalo jako v elektrárně, všude samý kabel. 

Ptejte se Sáry!

Zaujalo vás rozhodnutí Sáry postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Sáry zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Sára vám jistě ráda odpoví. ;) 

     Nejvíc práce měl Sářin manžel v patře, kde jsou šikminy

     Rozvody elektřiny byly hotové za dva dny   Po zhotovení rozvodů to v domě vypadalo jako v elektrárně
  
Domluvili jsme se, že napojení zásuvek a vypínačů si provedeme sami, aby nedošlo k časovým prodlevám z naší strany, než se dodělají sádrokartony. Firma nám poté přijde zapojení zkontrolovat, zapojí jističe a provede revizi. Když jsme opět začali s prací na příčkách a zařezávání kabelů, zásuvek a vypínačů, zjistili jsme, že v předsíni chybí vývod elektřiny na podlahové topení. Firma tedy hned druhý den přijela a kabel napojila.

I nyní zpětně zjišťujeme, že bychom potřebovali další přípojky (např. klimatizace, tepelné čerpadlo a bodové osvětlení schodů, což jsme předtím ani nevěděli, že budeme realizovat). Proto si nyní při zařezávání zásuvek necháváme tyto kabely ještě dopřipojovat.

Sára
Jakmile budou zásuvky a vypínače napojeny, přijede firma zapojit jističe a provést revizi     

NÁŠ TIP 

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Sára získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře 

Stavební zákon v praxi: Spoluvlastnictví bývá tvrdý oříšek

Dotaz

Chystáme se postavit rodinný dům. Chceme proto koupit ideální polovinu parcely A (o šíři 12 m) a ideální polovinu sousední parcely B (o šíři 6 m). Obě parcely jsou ve spoluvlastnictví dvou osob a jsou určeny k zastavění. Pouze od jednoho ze spoluvlastníků však máme přislíben jejich prodej. Druhý spoluvlastník na žádnou dohodu přistoupit nechce, nesouhlasí ani s rozdělením parcel. Podle právníka je jediným možným řešením této situace majetkové vypořádání spoluvlastníků k předmětným parcelám. Jaká je úspěšnost takovýchto soudních sporů? Pokud si odkoupíme ideální poloviny uvedených parcel a soud návrh na rozdělení zamítne, pak v nich budeme mít uloženy velké peníze a nic z toho. Nedá se to nějak šikovně obejít? Jde na těchto parcelách stavět i v případě, pokud by soud návrh na rozdělení spoluvlastnictví zamítl? Je k tomu nezbytný souhlas spolumajitele? Pokud by tomu tak bylo, je to docela na hlavu postavené, protože druhý spolumajitel by blokoval jakékoliv nakládání s první polovinou. Nebylo by tímto jeho jednáním nějak omezeno naše vlastnické právo, když z naší strany je snaha po domluvě?

J. K., Břeclav

    

Odpověď

Otázky, které jste položil, směřují především do občanskoprávní úpravy podílového spoluvlastnictví, jeho vypořádání a předkupního práva, dílem pak do stavebního práva, takže odpovědi na ně najdeme v zákoně č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění změn a doplňků (dále jen „obč. zák.“) a v zákoně č. 183/2008 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).

Institut spoluvlastnictví věcí upravuje občanský zákoník v § 136 a následujících. Podle nich může být věc nejen ve vlastnictví jednoho vlastníka, ale k téže věci může mít vlastnické právo i více osob, jako je tomu v daném případě. Tehdy mluvíme o spoluvlastnictví. Společné jmění může vzniknout jen mezi manžely. Ve vašem případě jde zjevně o spoluvlastnictví podílové, přičemž podíly obou spoluvlastníků jsou stejné, když se zmiňujete o dvou spoluvlastnících a o koupi ideálních polovin pozemků. To zároveň znamená, že oba spoluvlastníci mají stejnou míru práv a povinností ke společné věci a měl byste ji i vy, pokud byste zmíněnou koupi realizoval. Tomu by však mohlo být na překážku předkupní právo, jak bude uvedeno dále.

Hospodaření se společnou věcí

Pro ně je určující výše podílu každého ze spoluvlastníků, neboť právě on vyjadřuje míru, jakou se spoluvlastníci podílejí na právech a povinnostech vyplývajících jim ze spoluvlastnictví ke společné věci. Podíly přitom mohou být různě veliké z rozličných důvodů. Např. předmětem kupní smlouvy zakládající spoluvlastnictví byl podíl jen ve výši jedné ideální třetiny kupované nemovitosti, předmětem dědění často bývá jen její polovina, která navíc připadne více dědicům atd. Při rozhodování o hospodaření se společnou věcí přitom není důležité, zda jde o běžné záležitosti či nikoliv. Určující je výše spoluvlastnického podílu, přičemž minoritní spoluvlastníci se musí podrobit vůli většiny. Pouze při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka o hospodaření s věcí soud. To ovšem předpokládá podání žaloby u soudu jedním ze spoluvlastníků, k čemuž často nedojde, a praktickým výsledkem takových situací bývá chátrání společné věci.

Představím-li si pak vámi nastíněnou situaci, že se stanete majitelem stavebního pozemku rovným dílem s dalším spoluvlastníkem, který váš zájem na výstavbě rodinného domu na něm neakceptuje, mám za to, že byste u soudu se svým návrhem, aby druhý spoluvlastník strpěl jeho výstavbu, úspěšný nebyl. Jsem totiž přesvědčen o tom, že by to byl nepřípustný zásah do spoluvlastnických práv druhého spoluvlastníka, neboť vy byste byl výlučným vlastníkem stavby, jež by mu znemožňovala využívat část i jeho pozemku jí zastavěnou. To už podle mého přesahuje rámec neshod mezi spoluvlastníky, pro jejichž řešení má ustanovení § 139 odst. 2 obč. zák. sloužit. Jde však jen o můj osobní názor, na rozhodnutí soudu takového sporu byste si musel počkat. O jejich nějaké statistice úspěšnosti ale nemůže být vůbec řeči, neboť jednak se nevede a krom toho při sporu dvou stran bývá obvykle vždy jedna z nich úspěšná.

Na druhé straně si nedovedu představit, že bych o bydlení v takovém prostředí stál. Komu však spoluvlastnictví nevyhovuje, tak ať do něho ani nevstupuje. Ztotožňuji se proto s vaším právníkem v tom, že jedinou rozumnou cestou, jak takovéto situace řešit, je zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.

Převod spoluvlastnického podílu, předkupní právo

Převádí-li se podle § 140 obč. zák. spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké, tedy příbuzným v řadě přímé, sourozencům, manželovi a jiným osobám vymezeným v § 116 a v § 117 citovaného zákona. Jde o tzv. zákonné předkupní právo, neboť plyne přímo ze zákona, na rozdíl od předkupního práva upraveného v § 602 a násl. obč. zák., jež vzniká smluvně. Protože ale ustanovení § 140 obč. zák. předkupní právo nijak neupravuje, postupuje se při jeho aplikaci postupem podle § 602 a násl. obč. zák. Předkupní právo pak zavazuje povinnou osobu nabídnout oprávněnému věc ke koupi, přičemž nabídka musí obsahovat všechny podmínky, za nichž má být koupě uzavřena, tj. zejména cenu věci, předmět koupě, identifikaci toho, jemuž má být věc ke koupi nabídnuta, popř. další podmínky, nabídnuté vedle kupní ceny. Teprve tehdy, nevyhoví-li oprávněná osoba stanoveným podmínkám nabídky nebo nevyplatí-li věci ve lhůtě stanovené v § 605 obč. zák., její předkupní právo zanikne.

V daném případě se proto nevyhnete kontaktu s druhým spoluvlastníkem a může se stát, že svého předkupního práva využije, takže žádné pozemky, respektive jejich díly nekoupíte. Pokud by vám však podílový spoluvlastník prodal své spoluvlastnické podíly, aniž by je předtím nabídl druhému spoluvlastníkovi, mělo by to za následek tzv. relativní neplatnost kupní smlouvy (viz § 40a obč. zák.). To znamená, že by sice nebyla neplatná sama od sebe (jako je tomu v případě tzv. absolutní neplatnosti), nýbrž až od okamžiku, v němž by se jí oprávněný z předkupního práva dovolal u prodávajícího a kupujícího. Mohl by tak učinit např. dopisem zaslaným oběma účastníkům kupní smlouvy, v němž by projevil svůj nesouhlas s ní pro porušení jeho předkupního práva. Od chvíle, kdy by bylo toto podání oběma doručeno, by byla kupní smlouva neplatná.

OPRÁVNĚNÍ K ZASTAVĚNÍ POZEMKU

 

Stavbu rodinného domu lze realizovat jak na základě ohlášení, při splnění podmínek stanovených v § 104 odst. 1 stavebního zákona, tak podle stavebního povolení, přičemž k ohlášení i žádosti je nutné připojit doklady, jimiž stavebník prokazuje své vlastnické nebo jiné právo k pozemku, na němž má být stavba postavena, tedy své oprávnění na něm stavět, pokud jeho existenci nemůže stavební úřad ověřit v katastru nemovitostí. Ve vazbě na danou situaci byla položena otázka, zda by tazatel, jako spoluvlastník pozemků, potřeboval k ohlášení stavby rodinného domu či k žádosti o stavební povolení souhlas druhého spoluvlastníka se stavbou. Zde přicházejí v úvahu dvě možnosti. Jestliže by druhý spoluvlastník se stavbou nesouhlasil, v tom případě by nezbylo, než konstatovat, že předložené ohlášení (žádost) neposkytuje dostatečný podklad (v katastru nemovitostí by takový souhlas již vůbec nebyl) a jako takové by bylo odloženo (v případě ohlášení – viz § 105 odst. 4 stavebního zákona) nebo žádost o vydání stavebního povolení zamítnuta.

Pokud by však druhý spoluvlastník (zdůrazňuji, že jde o můj osobní názor, a že neznám podobný již řešený případ) proti záměru výstavby rodinného domu nijak nebrojil, tak by mně, jako „stavebnímu úřadovi“, pro přivolení se stavbou postačovala jakákoliv výše spoluvlastnického podílu stavebníka k pozemku, na němž by měla být stavba postavena. Vycházím totiž z toho, že o hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci, že dohoda o hospodaření se společnou věcí nevyžaduje písemnou formu a že všichni spoluvlastníci pozemku měli možnost ještě před vydáním přivolení stavebního úřadu ke stavbě se k projednávanému záměru vyjádřit a pokud by nic nenamítali, tak že mezi nimi vlastně došlo k dohodě o stavbě. Jinými slovy, pokud by žádný ze spoluvlastníků pozemků určených k zastavění a zároveň účastníků řízení nevznesl námitky týkající se existence vlastnického práva nebo jeho rozsahu, pak případnému povolení stavby nemůže být na překážku ani to, že o její povolení požádal dokonce menšinový spoluvlastník.
                                                       

Podle § 603 odst. 3 obč. zák. se rovněž může ten, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat na nabyvateli (kupujícím), aby mu věc nabídl ke koupi za stejných podmínek, za kterých ji nabyl. Dovedu si přitom představit i situace, že kupní cena uvedená ve smlouvě neodpovídala ze zištných či jiných pochybných důvodů skutečně vyplacené ceně, a v takovém případě má kupující o prodělek postaráno. A o soudní spory také. Proto vám doporučuji, nehledejte v tak vážných věcech, jako je opatření si stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu, žádné cestičky k obcházení zákona, vyhnete se mnoha nepříjemným situacím.

 

Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví

Podle § 141 odst. 1 obč. zák. se spoluvlastníci mohou dohodnout o zrušení spoluvlastnictví a o vzájemném vypořádání, přičemž je-li předmětem spoluvlastnictví nemovitost, musí být dohoda písemná. K tomu však v popisovaném případě zřejmě nedojde, a proto nezbude, budete-li chtít stavět právě na vyhlédnutých pozemcích, aby se jejich stávající spoluvlastník, jenž by byl ochoten vám své podíly prodat, obrátil s návrhem na zrušení spoluvlastnictví a jeho vypořádání na soud.

Podle § 142 odst. 1 obč. zák. totiž nedojde-li k dohodě, zruší spoluvlastnictví a provede vypořádání na návrh některého spoluvlastníka soud. Přihlédne přitom k velikosti podílů a účelnému využití věci. Není-li rozdělení věci dobře možné, přikáže soud věc za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům; přihlédne přitom k tomu, aby věc mohla být účelně využita. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud její prodej a výtěžek rozdělí podle podílů. Podle odstavce 3 tohoto ustanovení přitom může soud při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozdělením věci zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti. Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva váznoucí na nemovitosti.

Na základě rozhodnutí soudu tedy jeden ze spoluvlastníků pozbude svoje vlastnické právo, a to za náhradu. Velikost podílů by v daném případě nebyla rozhodující, jestliže by byla stejná, a proto stěžejním pro rozhodnutí soudu by bylo účelné využití pozemků. Jsou-li určeny k zastavění, jak tvrdíte, např. územním plánem, měl by podle mého k této skutečnosti, jakož i k zájmu spoluvlastníků o výstavbu, přihlédnout při zrušení spoluvlastnictví soud.

 

Jen s právní pomocí

Jak je z uvedeného, velmi kusého exkursu do dané problematiky zřejmé, snaha získat stavební pozemek a vůbec jakoukoliv nemovitost od spoluvlastníků je věc velice složitá a předem nevypočitatelná. Rovněž spoluvlastnictví samo o sobě bývá velmi tvrdým oříškem, neshodnou-li se spoluvlastníci na hospodaření se společnou věcí. Napadá mě v tomto směru ono úsloví o dvou kohoutech na jednom hnojišti. Proto zároveň tímto všechny, kteří nemají právnické vzdělání, nabádám k tomu, aby při koupi nemovitostí využili příslušných právních služeb, neboť sami nedohlédnou možných konců. Pro klid v duši to stojí zato.

EVA – 10. díl: Po stropech přišly na řadu podlahy

Po dokončení stropů přišla při rekonstrukci řada také na podlahy    

EVA

Věk: 28 let

Vzdělání: VŠ

Povolání: konzultantka ekonomických systémů

Zájmy, koníčky: Rádi čteme, a proto budeme chtít větší knihovnu. Také bychom rádi grilovali a odpočívali venku – potřebujeme tedy alespoň středně velkou zahradu.{#:)}
Současné bydlení: Původně 2+kk v bytovém domě v Plzni, v osobním vlastnictví. Nyní již bydlíme v našem právě rekonstruovaném domě, což je zřejmě ta „nejhorší varianta“. Nemáme ale na výběr – původní byt jsme museli prodat, abychom si mohli dům koupit.

Místo rekonstrukce: Plzeň 

Zkušenost s topenáři už bych nechtěla opakovat

Rekonstrukce pokračuje. Stropy byly hotové a nastal čas obrátit se k podlahám. V předstihu jsme se snažili sehnat několik nabídek na provedení topenářských prací – konkrétně kompletní rozvody od kotle do přízemí, podlahového topení v přízemí a realizaci radiátorů včetně rozvodů v 1. patře – abychom si mohli vybrat tu nejlepší firmu. Projekt jsme již měli hotový, tudíž zadání bylo zcela jasné. Ve finále jsme sehnali pouze jednu (!) jedinou firmu, která byla vůbec ochotna se naší zakázkou zabývat. Ostatní se buď vymlouvali, nebo se pak vůbec neozvali s nabídkou, nebo vypracovali úplně něco jiného, než jsme chtěli.  

   Před položením podlah bylo potřeba nejprve udělat rozvody topení
Podlahový polystyren měl různou tloušťku, aby se vyrovnaly výšky jednotlivých podlah v přízemí   Na polystyren se pokládaly ještě trubky podlahového vytápění   S prací topenářů nebyla Eva ani trochu spokojená

O realizaci našeho topného systému raději psát nebudu. Musela bych použít sprostá slova. Pro ilustraci uvedu příklad – jeden z topenářů chodil konat potřebu místo na WC do sklepa na podlahu. Celkový dojem – takto už nikdy více {#:(}.

Před vlastní pokládkou podlahového topení nám ještě firma, která bude dělat anhydrid, položila podlahový polystyren. Tloušťku vrstev jsme volili různou, aby se výšky jednotlivých podlah v přízemí vyrovnaly.

Ptejte se Evy!

Zaujalo vás rozhodnutí Evy zrekonstruovat si starší dům? Pokud byste se chtěli od Evy dozvědět konkrétnější informace ohledně rekonstrukce, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Eva vám jistě ráda odpoví. ;)

    Souběžně s podlahovým vytápěním se pracovalo také na koupelně v přízemí
Během rekonstrukce se také vyvedly rozvody do prvního patra jako příprava pro budoucí velkou koupelnu   Část staré kanalizace bylo potřeba vyměnit a udělat novou stoupačku v přízemí   S osazením GEBERITU pro závěsné WC pomáhal Evinu manželovi instalatér
Eva již také vybrala a objednala obklady a dlažbu do své budoucí koupelny    Souběžně s realizací podlahového topení bylo nutné začít pracovat na koupelně v přízemí. Manžel vysekal prostupy stropem pro vodu a kanalizaci. Ve sklepě bylo nutné vyměnit část ležaté kanalizace za novou (KG trubky), abychom mohli vysadit odbočku pro novou stoupačku v koupelně. Tu jsme pak sestavili z plastových tvarovek a vyvedli až nad úroveň podlahy 1. patra. To je příprava pro budoucí velkou koupelnu. Stejně tak trubky se studenou a teplou vodou jsme si nechali rozvést jak v celé koupelně v přízemí (k umyvadlu, ke sprše, k WC), tak také nad úroveň podlahy v 1. patře. Také bylo nutné osadit GEBERIT pro závěsné WC, což provedl instalatér společně s manželem.

Výběr obkladů a dlažeb jsme zvládli celkem rychle – nechtěli jsme nic okoukaného, co jsme již viděli u známých a v koupelnových studiích. Zvolili jsme tedy zcela originální kombinaci obkladů Comparison (RAKO) a velkoformátové dlažby Cosmopolitan (výrobce neznáme, prodává SIKO).

Eva

NÁŠ TIP  

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Eva získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte nebo rekonstruujete dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}

Místo hluboko vryté v srdci

Hospodářská část je navenek odlišena režnou kamennou fasádou    

Rozhodnutí o koupi přišlo spontánně – během tří dnů od první návštěvy byl statek jejich. Další závažná rozhodnutí pak nastala ve chvílích odkrývání skutečného stavu stavby ještě mnohokrát. To nejtěžší muselo padnout hned zpočátku: zrekonstruovat stavbu narychlo tak, aby byla co nejdříve obyvatelná, anebo přistoupit k zásadní rekonstrukci a vytvořit tak plně funkční moderní bydlení při zachování původních stavebních prvků budovy? Nakonec zvítězila druhá varianta. Majitelé statku totiž nechtěli riskovat, že se budou muset celý život věnovat dílčím opravám jako důsledku povrchní rekonstrukce.

Statek s uzavřeným dvorem, obytným stavením, chlévy a stodolou nese charakteristické znaky českého venkovského archetypu. Jednotlivé části pocházejí z různých časových období: stodola a přízemí obytné budovy s chlévem byly postaveny z opracovaných pískovcových bloků přibližně do poloviny 19. století. Po rekonstrukci provedené v roce 1927 se dům zvětšil o jedno patro a přibyla i sušárna chmele, tenkrát byly jako stavební materiál použity cihly.

Stavbu opravili majitelé z velké části svépomocí za podpory rodiny a  nájemných dělníků, jen některé práce svěřili odborníkům. „Nebylo jednoduché najít firmy, které by měly pochopení pro rekonstrukci tak specifickou, důkladnou a náročnou na ruční práci. V  dalších fázích jsme se obraceli rovnou na lidi známé či prověřené z řad sousedů, kteří odváděli práci podle našich představ. Jsme velmi vděční místním usedlíkům, kteří nás neváhali podpořit radami a kontakty,“ říká majitel domu.

Stavba dýchá „od podlahy“

Úroveň terénu ve dvoře byla snížena o 70-80 cm. Navážku nahradilo přibližně 90 tun štěrku z blízkého lomu, v němž je uložena drenáž. Na štěrk bude položena geotextilie a následná vrstva písku sloužící k uchování vlhkosti pro zamýšlený trávník. Z nejvlhčí strany domu byla půda odkopána až na základní kámen a voda ze sousedních okapů (původně ústící přímo pod statkem) svedena do kanalizace na dešťovou vodu.

     Podkroví stodoly chtějí majitelé propojit s vedlejší obytnou "věží" do samostatné bytové jednotky pro hosty

     Velká patrová obytná budova s podkrovím svědčí o tom, že kdysi šlo o prosperující hospodářství

SLEDUJTE REALITY SHOW – STAVÍME DŮM!

Čtenáři sami popisují průběh stavby svých rodinných domů a vše dokumentují fotografiemi.    
Obývací pokoj. Zajímavě působí spojení selského stavení s nábytkem z exotického teakového dřeva dovezeného z Indonésie. Tmavý teakový nábytek doplňují kožené sedací soupravy a bílé stěny. Střídmé zařízení ozvláštňují na stěnách zavěšené sbírky dřevěných masek z Afriky a Indonésie či starožitné kuriozity    

Z původního obytného stavení zůstaly jen obvodové zdi, vše ostatní včetně štítů bylo strženo. Ve vnitřních prostorách bylo nutné odkopat 0,5 m zeminy a zavést systém provzdušnění: kolem všech obvodových zdí je rozvedeno potrubí, které na jedné straně domu nasává vnější vzduch, na opačné straně jej vydechuje rourou vyvedenou o značný kus výše. Systém fungující na principu komínu zajišťuje dýchání podlahy pod celou obytnou plochou. Nad větrací soustavou je položena izolace a konstrukční systém podlahy. Díky tomuto důmyslnému systému nebylo ani nutné stavbu kvůli vlhkosti podřezávat.

Neméně náročná byla oprava obvodových zdí a příček. Po očištění veškerého zdiva na základní kámen byly provedeny nové sanační omítky do výše 1,5 m, dnešní obývací pokoj (dříve chlév) bylo nutné obezdít POROTHERMEM. Mezi původní a novou zdí tak vznikla mezera, v níž vrstva vzduchu cirkuluje na stejném principu jako u podlahového systému a odvětrává desetiletími prosáklé zdivo. Dnes lze v domě naměřit čtyřicetiprocentní vlhkost, což svědčí o zdařilém postupu sanačních prací.

Na odvětrávací flexiroury v podlaze celého přízemí byla položena nopová folie, izolace a železobetonová deska. Celou plochu podlahy tvoří keramická dlažba      Obývací pokoj. Zajímavě působí spojení selského stavení s nábytkem z exotického teakového dřeva dovezeného z Indonésie. Tmavý teakový nábytek doplňují kožené sedací soupravy a bílé stěny. Střídmé zařízení ozvláštňují na stěnách zavěšené sbírky dřevěných masek z Afriky a Indonésie či starožitné kuriozity

Další zvláštností současné obytné plochy bylo napojení zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem. Mezi nimi při dostavbě statku vznikla několikacentimetrová mezera vyplněná nejrůznějším odpadem. Rekonstrukce neponechala náhodě ani tento úzký prostor, který byl vyčištěn, vyluxován a postupně doléván sanační směsí.

STABILNÍ A NEZATÍŽENÉ

 

Při oklepávání zdiva celé stavby majitelé zjistili, že na úrovni mezi podlažími je stavba stažena ocelovými pruty, přišroubovanými do původních stropních trámů. Při rekonstrukci stropů v patře byly trámy nahrazeny železobetonovými nosníky s keramickými vložkami a původní zpevňovací železa byla vzájemně provázána armovacími dráty a následně zalita do betonu. Jediným původním stropem jsou cihlové klenby v bývalém chlévě.

Protože nové řešení stropní konstrukce dům příliš zatížilo, rozhodli se majitelé pro odlehčení zdí a nechali celé horní patro otevřené do krovu. Nová krytina je lehčí než původní varianta střechy, a tak si stavba ponechala přibližně stejné zatížení před i po rekonstrukci.

I u stodoly majitelé řešili problém váhy střešní krytiny vůči tak starým krovům a hledali takovou, která by co nejvíce odpovídala původní podobě. Současný ekvivalent se nakonec podařilo najít v římské tašce značky Bramac.

     Stůl u venkovního posezení je originálně nahrazen kamenem

V některých místnostech zůstalo na nosných zdech zdí odkryté originální kamenné zdivo. Pro větší autentičnost jsou spáry úmyslně dobarvované maltou v barvě červenice, která je v kraji obvyklá    

 

VYBERTE SI RODINNÝ DŮM SVÝCH SNŮ v katalogu Rodinné domy na našem webu.  

V přízemí nechali majitelé otevřené dveřní otvory. Prostor získal větší hloubku a více světla

   

Exotika na českém pískovci

Dispozice současného bydlení víceméně ponechali majitelé podle původního rozložení. Ze stavu, v jakém budovu koupili, se dalo pouze odhadem určit, kde stála kuchyň a kde společná místnost či komora. Přesto dnešní interiér působí přirozeně, jako by jen oživil tradici zakotvenou v dávné minulosti. Původní obytné stavení se částečně propojilo s chlévem. Celé přízemní podlaží, sloužící jako kuchyň, jídelna a obývací pokoj, zůstává otevřené s jedinými vnitřními dveřmi, které vedou do prádelny. Záměrem bylo vytvořit otevřený prostor pro co nejefektivnější výměnu vzduchu v přízemí budovy, a tím zajistit optimální podmínky pro vysychání zdiva. Od počátku měli majitelé vizi otevřeného prostoru také v podkroví. Kromě rozlehlého dětského pokoje a koupelny zaujímá většinu podkroví pracovna šikovně propojená s malou, schůdky oddělenou ložnicí. To aby v případě inspirace byl jen krok k pracovním nástrojům.

Na otázku, co by majitelé doporučili lidem uvažujícím o rekonstrukci staré nemovitosti, odpověděla majitelka lakonicky: „Vydržet.“ Nutno podotknout, že během dvou let nejzásadnějších oprav přišel na svět nejstarší syn a krátce nato přibyla i dcera. Jejich otec pragmaticky dodává: „Člověk se musí rozhodnout, zda mu stojí za to, aby na domě nechal kus života, aby se podílel na každé práci a dokázal vyjít z toho, co je k dispozici. Celou stavbu jsem si musel dozorovat sám. Proto je dobré se na různé práce připravit i technicky a mít kolem sebe lidi, s nimiž je možné se o odborných problémech poradit. A právě v tom jsme měli velké štěstí.“

TECHNICKÉ ÚDAJE

Obytná plocha: 400 m²
Zdivo: původní zdivo kamenné a cihelné, nové vyzdívky cihelné (POROTHERM), v části domu původní stropy dřevěné a cihelné klenby, nové stropy keramické s železobetonovými nosníky. Majitelé nechtěli zbytečně narušovat pískovcové zdivo, proto jsou instalace včetně elektřiny vedeny po obvodech místností podlahou. Zásuvky proto nalezneme nízko u země.
Střecha: původní dřevěný krov, na obytné části krytina glazované tašky Tondach, na stodole římská taška Bramac
Výplně otvorů: dřevěná eurookna vyrobená na míru podle původních špaletových rámů, vnitřní dveře dřevěné smrkové, vyrobené podle původních dveří včetně zdobených obložek
Schodiště: přebroušené původní lité teraso
Vytápění: topné panely Radik, měděné rozvody, kotel na dřevoplyn zn. ATMOS, akumulační nádrže na teplou vodu 8 000 litrů. Středem podlah kuchyně a chodby vedou měděné rozvody topení, zbytkové teplo přispívá k vytápění dlažby.
Voda: přípojka na místní vodovod, vlastní studna používaná jako užitková
Odpad: čistička na elektřinu se vzduchovým čerpadlem (pro trvalé obyvatele dotovaná obcí)

      Teakový nábytek v koupelně doplňuje dlažba se vzorem bambusu

     Stoleté stavení majitelé zachovali a zrekonstruovali od základů

MARTIN – 8. díl: Rekonstrukce zahájena!

Podlahy se musely celé předělat, včetně nových rozvodů vody a odpadu    

MARTIN

  

Věk: 33 let 

Vzdělání: VŠ

Povolání: státní zaměstnanec

Zájmy, koníčky: Staré motocykly – budu potřebovat dílnu pro jejich opravy a garáž, kde je mohu parkovat. Dále mám rád zimní sporty a treking.

Současné bydlení: 3+kk družstevní v Kutné Hoře

Ptejte se Martina!

 

Zaujalo vás rozhodnutí Martina zrekonstruovat si starší rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Martina dozvědět konkrétní informace ohledně rekonstrukce, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Martin vám jistě ráda odpoví. ;)

Příčka odolávala jen den

V červnu jsme obdrželi stavební povolení a stavební práce se mohly rozběhnout naplno. Začalo se odkopáním zeminy kolem celého objektu, položením drenážní roury, přiložením nopové fólie k základům a zasypání kačírkem. Odstranění starých omítek bylo záležitostí dvou dnů. Příčka rozdělující pokoje v místě budoucí obytné místnosti odolávala jen den a další den trvalo očistit cihly, které pak poslouží k dozdívání a zazdívání.

Dalším krokem bylo vybourání podlah, kdy se ukázalo, že podlahové polštáře jsou částečně nahnilé, a tak jsme vykopali podlahy až do hloubky 40 cm, kde vybudujeme novou provětrávanou podlahu. Ve vykopaných podlahách byly provedeny rozvody vody, včetně nového přívodu ze studny a odpadů až k nové jímce. Ta bude na místě původní nevyhovujícící betonové jímky a je svařena z plastu o užitečném objemu cca 12 m³ s vývodem pro fekální vůz skrz zeď, takže je možné čerpat ze silnice bez vjezdu na pozemek.

Všechnu vykopanou suť a zeminu bylo nutné odvézt na skládku zeminy, kterou naštěstí provozuje obec a tudíž není přehnaně drahá.  Rozvody v podlaze byly překryty vrstvou hrubého kačírku, geotextilií a vrstvou betonu s armovací sítí.

Martin

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Martin získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}
                                                

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Profil Kontakt Pro inzerenty GDPR
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2026