HELUZ
Skip to content

Blog

VIKTOR – 21. díl: Pomalu se rýsují místnosti

Napojování a navařování izolace pod příčky bylo náročné     

VIKTOR:

Věk: 30 let

Vzdělání: střední s maturitou  

Povolání:  technik v dopravě a pojišťovací agent

Zájmy, koníčky:  hlavním koníčkem jsou auta – pro ně potřebuji mít garáž. To je jeden ze dvou důvodů, proč mi nevyhovuje současné bydlení v bytě.

Současné bydlení:  byt 2+kk v panelovém domě v Milovicích

Ptejte se Viktora!

Zaujalo vás Viktorovo rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli Viktora zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW .  Viktor vám jistě rád odpoví. ;)

Příště bych základovou desku zaizoloval celoplošně 

I přesto, že nemám ještě střechu, jsem se pustil do výstavby příček. Musel jsem provizorně zastřešit díru pro schody, aby už do přízemí nepršelo. Vodu ze stropu jsem svedl do sudu. Na zakládání příček se mi už nechtělo půjčovat zakládací sadu od Porothermu, myslel jsem, že se mi to podaří dobře založit i pomocí dvoumetrové vodováhy. Nakonec to zas až tak snadé nebylo a občas se v příčče objevil mezi cihlami schod, který bylo nutno zbrousit, jinak by na to následující řada nesedla. Snažil jsem se příčky založit ve stejné výšce jako obvodové zdivo, aby to navazovalo na kotvící pásky, které jsem měl ve zdivu připravené. Nakonec se ukázalo že to nebylo nutné, pásky se dají přiohnout a za druhé jsem musel do posledního šáru pod strop každou cihlu seříznout o cca 1 cm, aby se mi tam vůbec vešla. Takže u druhé poloviny příček raději založím o ten centimetr níže a nebudu muset dořezávat. Taky jsem pozdě odhalil, že projektant udělal projekt na klasická plechová futra a vzhledem k tomu, že já chci obložky, které mají jiná pravidla, musel jsem posunutím příček zmenšit o pár centimetrů komoru a pracovnu, aby se tam pak obložky vešly.
                                                                                                                        
Napojování a navařování izolace pod příčky bylo docela náročné a myslím, že to nebude ani dokonale těsné. U dalšího domu už bych základovou desku zaizoloval celoplošně a pak překryl 5 cm betonu, aby se nepoškodila a měl bych klid. Takhle jsem ji musel napojovat pod příčky a pak budu muset ještě místnost po místnosti před děláním podlah, takže spojů bude požehnaně.      Viktor zakládal příčky pomocí dvoumetrové vodováhy     Příčky jsou založené ve stejné výšce jako je obvodové zdivo

Jak se to už uvnitř rýsuje, teprve se ukazuje, jak je vše hrozně malé, ale snad je to jen optický klam. Až se udělají omítky a podlahy, už to nebude působit tak stísněně. Vycházel jsem z rozměrů místností, kde žijeme teď a tam nedostatkem místa netrpíme.

Viktor
Tvořící se místnosti se zdají Viktorovi malé    

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Viktor získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) .  Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře

Zpátky do minulosti

Originální kus nábytku představuje dřevěný konferenční stolek s vysouvací odkládací plochou pro případ, že přijde početnější návštěva    

Rekonstrukce domu nebyla jednoduchá,“ tvrdí majitelka. Podle jejích slov museli hodně improvizovat, protože v té době na českém trhu nebylo k dispozici nic z toho, co oba hledali. Jedním z největších problémů bylo sehnat truhláře, který by byl schopen vyrobit lunetové okno do prostorné koupelny. Nakonec se ale podařilo takového řemeslníka sehnat a mohla vzniknout překrásná romantická koupelna.


SLEDUJTE REALITY SHOW – ZAŘIZUJI BYT!  

Čtenáři sami popisují průběh rekonstrukce a zařizování svých nových bytů a vše dokumentují fotografiemi.

Paní Dana dává přednost jednoduššímu stylu a přírodním materiálům, především dřevu. V tomto duchu je laděn celý interiér domu. Po vstupu upoutá pozornost točité dřevěné schodiště zdobené pokojovými květinami a přírodními dekoracemi. Horní patro je prakticky celé ze dřeva. Zrenovované prkenné podlahy a dobový nábytek určují styl zbylého vybavení. I v koupelně dala majitelka přednost jednoduchým tvarům a barvám. Místnost je obložena bílými obklady a kontrastním lemem v tmavě hnědé barvě. Na podlaze jsou použity hladké dlaždice v zemitém odstínu, který je zvýrazněn jednoduchou mozaikou. Dana s Ondřejem chtěli koupelnu světlou a vzdušnou, proto místnost nezaplnili zbytečnostmi. Díky volnému prostoru vynikla krása velkého lunetového okna.

     Na místo moderní varné konvice zdobí varnou desku klasická smaltovaná
Stejně jako atypická kuchyňská linka i ostrůvek je vybaven otevřenými policemi    Z původní kuchyně majitelé zachovali dřevěné zásuvky, připomínající historii domu    Ozdobou jídelny je kovový svícnový lustr. Ve stejném styu vybrali majitelé i jídelní židle   

 

 

Vyberte si nábytek a doplňky do vašeho bytu v KATALOGU STAVBA
&
INTERIÉR
Dřevěnou prkennou podlahu, která je položena po celém prvním patře, střídá v přízemí dlažba v přírodních barvách. Ta je zde použita především z praktických důvodů – kromě hlavních vchodových dveří se v přízemí vychází na přilehlou terasu a zahradu ještě několika francouzskými okny.

 

INSPIRUJTE SE PŘÍRODNÍMI MATERIÁLY
                        
Koš na prádlo Seagrass upletený z mořské trávy, kovová konstrukce. Cena 3 690 Kč, KARE Konvice Lunar ze smaltované karbonové oceli, vhodná i pro indukci. Cena 1 625 Kč, www.naoko.cz Stojánek na příbory z teakového dřeva, rozměry 13 x 9,5 x 9,5. Cena 890 Kč, DONATE

Interiér kuchyně je řešen zcela netradičně. Na místo klasické kuchyňské linky zvolili jednoduší styl otevřených polic zaklopených dřevěnou pracovní deskou. Celé místnosti dominuje varné centrum, které se skládá z vestavné mikrovlnné a pečicí trouby a přilehlého kuchyňského ostrůvku osazeného plynovou varnou deskou. Stejně jako atypická kuchyňská linka i ostrůvek je vybaven otevřenými policemi. Jeho konstrukce je zděná a zdobená mozaikovým obkladem v tmavě modré barvě, který tvoří jemný kontrast s dřevěnou pracovní deskou ze světlého lakovaného dřeva.

Prkenná podlaha dodává interiéru ucelený vzhled. Tmavomodré zárubně atypických rozměrů zase barevnost a hravost     Relaxační koutek poblíž vstupu na terasu je oblíbeným místem celé rodiny     Relaxační koutek poblíž vstupu na terasu je oblíbeným místem celé rodiny

Výzdoba kuchyně připomíná venkovský styl, který ale skvěle ladí s tradičním vzhledem celého domu. Stěny a police jsou zdobené kamennými nádobami, rozličnými formami na pečení z dob našich babiček a prababiček a celkově dodávají místnosti přívětivou atmosféru. Je tu radost vařit.

Procházíme přízemím a vstupujeme na vydlážděnou terasu. Ratanový nábytek láká k posezení a odpočinku na čerstvém vzduchu. Člověk zde nemusí nic dělat, jen se nechá unášet okolní nádherou. Stěny domu jsou porostlé vínem a i v této chvíli, kdy se ještě nezelenají, vypadají úžasně. Stromy jsou již ale v plném květu a podtrhují krásu rozlehlé zahrady. Zrenovovaný dům, který nic neztratil ze své tajemné minulosti, a překrásná zahrada jsou dokladem vytříbeného vkusu a estetického cítění majitelů.

      Na ratanový sedací nábytek narazíme jak v domě, tak na zahradě     Na rozlehlé zahradě najdeme mimo jiné tvarované křoviny, které vyžadují pravidelnou údržbu

 

Když se mění zahrada od základu

Kamenné zídky lemují záhony s výsadbou. Kámen pochází z nedalekého lomu - to zaručuje lepší a nenásilné začlenění do okolí    Díky vhodnému začlenění původních dřevin do nové kompozice působí zahrada starším a více vzrůstným dojmem      

Majitelka, která koupila zahradu a dům, kde hlavní výhled z obývacího pokoje směřoval na plastové zastřešení bazénu, mě požádala o pomoc při řešení celého prostoru zahrady. Myšlenka přestavby krytého bazénu v koupací jezírko mě v podstatě napadla již při první návštěvě. Podpořila ji i představa nových majitelů o využití přirozeného spá­du terénu za domem k vytvoření tekoucí vody – umělého potoka. Navrhla jsem projekt zahrady, jejímž srdcem je velká vodní plocha plná vodních rostlin a zvířectva. Hluboká střední část ke koupání vychází z původních rozměrů bazénu. Za domem, u horního jezírka, z kterého celý potok vyvěrá, jsem ještě zakomponovala požadovanou vířivku.

Snažila jsem se maximálně využít původní dřeviny, které na pozemku již byly, a vhodně je začlenit do celého konceptu. Monotónnost a možná i nudnost stříhaného plotu ze zeravu, který ovšem vhodně chrání a cloní od silnice, jsem se snažila rozbít rozmanitou předsadbou z keřů a trvalek. V okolí vodních ploch je použito široké spektrum vlhkomilných trvalek, které prostor velice rychle zaplnily.

PORADNA

Zakládáte zahrádku a potřebujete s něčím poradit? Vaše dotazy zodpoví odborník na okrasnou zahradu!   

      Kamenné zídky lemují záhony s výsadbou. Kámen pochází z nedalekého lomu - to zaručuje lepší a nenásilné začlenění do okolí     Posezení na dřevěném molu u jezera lemují bambusy
Z tvaru nejhlubší koupací části můžeme vytušit původní velikost zastřešeného bazénu     Díky bohatým trvalkovým výsadbám a zapojením vzrostlých dřevin může už po roce zahrada působit vzrostlým a uceleným dojmem. Plocha trávníku se sice možná příliš zmenšila, ale o odpočívadla není v zahradě nouze. Posedět můžeme na molu u vody, z kterého se nám naskýtá výhled na dům a přitékající potok. Z mola pohodlně vstoupíme do koupací zóny nebo si osvěžíme nohy po šlapákové cestě vedoucí mělkou partií. Mezi kobercovými trvalkami nalezneme šlapákovou cestu zpět k domu, kam se můžeme dostat i suchou nohou. Tam na nás čeká další posezení na zastřešené terase s výhledem na jezero s Brdy v pozadí.

Celá zahrada se tak stala velice zajímavým a klidným místem pro odpočinek a relaxaci. S jedinečným pozadím brdských kopců je celá kompozice citlivě začleněná do okolí. To snad potvrzuje i fakt, že nynější obyvatelé jsou přestavbou nadšeni a s návštěvami se dveře netrhnou. To je nakonec největší odměnou i pro mne.

Okenní parapety na jižní straně zkrášlí kvetoucí petúnie          Stinná okna vyzdobí fuchsie

      Využitím původní svažitosti pozemku mohl vzniknout umělý potok, který pramení nad nejvýše položeným jezírkem     Voda kaskádovitě protéká do koupacího jezera 
Výsadby vlhkomilných bohyšek rychle vzrůstají a tvoří souvislé zelené koberce    

Kontakt

 

GARDEN POINT

Ing. Lenka Musilová

mobil: 777 135 708

lenka@gardenpoint.cz

www.gardenpoint.cz

Hypotéka krok za krokem XXXII. (Americká hypotéka)

Výběr poskytovaných hypotečních úvěrů není ve všech bankách stejný. S některými typy hypoték se setkáme prakticky v každé bance, jiné najdeme v nabídce třeba jenom dvou nebo tří (nebo také jenom jedné).

Od klasické hypotéky se takzvaná americká hypotéka odlišuje přístupem k účelovosti úvěru. Zatímco pro klasickou hypotéku je typické, že její účel je omezen výhradně na investice do nemovitostí (pokud vás zajímá podrobný výčet účelového použití klasické hypotéky, najdete jej hned v druhém dílu seriálu), americká hypotéka umožňuje financovat cokoliv. V podstatě se jedná o neúčelový spotřebitelský úvěr, který je zajištěný zástavou nemovitosti.

Neúčelové hypotéky mohou banky poskytovat od května 2004, kdy vstoupil v platnost nový zákon o dluhopisech, ze kterého byla vypuštěna část původně platné definice hypoték jakožto úvěrů na investice do nemovitostí a byla zachována pouze podmínka zajištění úvěru nemovitostí. V současné době americká hypotéka nechybí v nabídce snad žádné banky, která se u nás poskytováním hypoték zabývá.

Těžko říci, kdo přišel s nápadem používat pro neúčelovou hypotéku označení „americká“. Pravděpodobně to souvisí s volností, jakou dlužník má v nakládání se zapůjčenými finančními prostředky, a asi i s tím, že neúčelové hypotéky jsou ve Spojených státech poměrně hodně rozšířené. Zastavit dům je celkem obvyklou cestou, jak získat například vstupní kapitál do podnikání. Každopádně název americká hypotéka se rychle rozšířil a vžil a je dnes všeobecně používán, byť není příliš vystižný. Opravdová americká hypotéka se vyznačuje tím, že úvěr je svázán s nemovitostí, nikoliv s osobou dlužníka, jako je tomu u nás.

CHARAKTERISTICKÉ  ZNAKY AMERICKÉ HYPOTÉKY

– není třeba dokládat účel, peníze lze použít na cokoliv
– úvěr je zajištěn nemovitostí jako u všech hypoték
– výhodná úroková sazba oproti jiným (nehypotečním) úvěrům
– u některých bank možnost předčasného splacení bez sankčního poplatku
                                                                         

Výhodou neúčelových hypoték je příznivá úroková sazba, která je sice vyšší než už klasických hypoték, ale výrazně nižší než u spotřebitelských nebo podnikatelských úvěrů. Jelikož je evidentní, že tato hypotéka neslouží k financování bytových potřeb (v takovém případě by bylo výhodnější použít klasickou hypotéku), není možné si snižovat daňový základ o zaplacené úroky. Maximální výše amerických hypoték se obvykle pohybuje okolo 70 % zástavní hodnoty nemovitosti, čerpání bývá jednorázové.           

Kontakt:

JULIUS MORAVEC, finanční poradce

julius.moravec@gmail.com,

 tel.: 603 443 213

SÁRA – 17. díl: Konečně se začala dělat střecha

Po třech měsících tahanic se opět pokračovalo s prací na střeše    

SÁRA: 

Věk: 22 let 

Vzdělání:  vysokoškolské pedagogické

Povolání:  vychovatelka v DD 

Zájmy, koníčky:  manžel, architektura, příroda, cestování, zvířata, zahrada

Současné bydlení:  2+1 u mých rodičů, s koupelnou, ale WC je na chodbě

Fólii jsme museli zatížit kačírkem

V březnu, když se umoudřilo počasí, se začala budovat střecha bez sklonu. Položila se na ni textilie a na tu se svařovala fólie, která se kotvila na několika místech. Není tedy celoplošně přilepena. Práce šla pracovníkům od ruky a včetně oplechování měli za dva dny hotové obě boční střechy. Horní, která má sklon asi 25 %, se bude pokrývat až při větší teplotě, protože se bude lepit a fólie má tendenci se smrskávat a roztahovat. Kdyby tedy lepení probíhalo při nízké teplotě, tak by při větším teple vznikly nepěkné vlnky. Jelikož je střecha z terasy a okolí pohledová, bylo nutné si počkat na vhodné počasí. Zatím je přikrytá velkou plachtou a díky sklonu zde, bohudík, neteče.
Na střechu se nejprve položila textilie a až na ni se svařovala speciální folie   Řemeslníci měli boční střechy bez sklonu hotové během dvou dnů  

Ptejte se Sáry!

Zaujalo vás rozhodnutí Sáry postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Sáry zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Sára vám jistě ráda odpoví. ;)
Poté jsme si nechali dovést dvě tuny kačírku, namasírovali svaly a při tom největším lijáku jsme jej dopravovali na střechu. Pozemek byl promočený, proto nám kačírek vysypali na 40 m vzdálené, zpevněné místo. K domu jsme jej museli přepravovat v kolečkách, poté jej lopatou nasypat do kbelíku, pověsit na lano s háčkem, ručně lanem vytáhout na střechu a vysypávat na předem nastříhanou a po celé ploše položenou textilii. Ta se pokládá proto, aby se při nešťastné náhodě fólie zatoulaným ostrým kamínkem neproděravěla.
Kačírek zde bylo nutné položit z toho důvodu, že fólie (tedy krytina) není celoplošně přilepena a je tedy nutné ji zatížit, aby neuletěla {#:)}. Museli jsme tedy práci provést ihned i za nepěkného počasí.

Dávali jsme všude vrstvu 5 cm, takže si dovedete jistě představit, kolik kyblíků bylo nutné ručně dopravit na střechu. Po práci jsme zjistili, že bude nutné ještě necelou tunu dovést a dosypat {#:(}.

Sára

      Jelikož je fólie přidělaná jen na několika místech, bylo nuté ji zatížit kačírkem    Kvůli podmáčenému pozemku se musel kačírek vozit ze 40 m vzdáleného místa

NÁŠ TIP 

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Sára získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Domy za rozumnou cenu

Nepodsklepený malý zděný dům kompaktního tvaru, fasáda bez atypických prvků - takové řešení neklade velké nároky na pracnost, a tím pádem není ani příliš nákladné. Dřevěný obklad fasády zvýší cenu řádově o statisíce korun, stavba je ale funkční a dobře vypadá i bez něj. Navrhl Radim Václavík 

Základ úspor spočívá již v základech stavby. Cena spodní stavby totiž dosahuje 30-40 % celkových nákladů, v závislosti na rozsahu podsklepení, typu podloží a svažitosti terénu. Nepodsklepený dům, vybudovaný na základové desce na rovinatém terénu vyjde levněji než stavba podsklepená, za krásný výhled, který poskytuje pozemek ve svahu, zaplatíte určitou cenu navíc. Rozlehlý bungalov má nepochybně svůj půvab, vzhledem k větší ploše základů ale vyjde výrazně dráž než dům se stejně velkou užitnou plochou, rozvrženou do dvou nadzemních podlaží.

Šetřete na pravém místě

Jistě není třeba příliš zdůrazňovat, že před zadáním projektu si každý stavebník musí pečlivě rozmyslet, kolik místností a jak velkých k životu nezbytně potřebuje. Zvláště ti, kdo se stěhují z panelového domu, obvykle lační po volném prostoru a často se dopouštějí osudově chybné kombinace rozlehlého obývacího pokoje a minimálních úložných prostor. Život v domě se ale od bydlení v bytě značně liší, k sezení u krbu či televizoru stačí plocha 3 x 3 m, ušetřené metry čtverečné raději věnujte na ukládání zahradního náčiní a nábytku, sekačky na trávu a podobně. Opravdu potřebujete pokoj se samostatnou koupelnou pro hosty, kteří přijedou jednou za uherský rok? Ani plechového rodinného miláčka není třeba příliš rozmazlovat – zděnou garáž bez problémů nahradí levnější garážové stání v podobě jednoduchého přístřešku.

     Montovanou dvoupodlažní dřevostavbu od společnosti Domesi se zastavěnou plochou 52 metrů čtverečních pořídili majitelé za cenu do 2 000 000 Kč (bez zařízení interiéru)

Zajímá vás, pro jaký tip domu se rozhodli čtenáři? Sledujte REALITY SHOW – STAVÍME DŮM!

PŘÍZEMÍ

Dispozice dřevostavby dokonale využívá každý metr čtvereční zastavěné plochy, dům nemá žádné chodby ani nevyužitý prostor    

I. PATRO

Dispozice dřevostavby dokonale využívá každý metr čtvereční zastavěné plochy, dům nemá žádné chodby ani nevyužitý prostor    

Recept na úspornost nespočívá jen ve velikosti místností, ale také v jejich uspořádání. Velká hala a dlouhé chodby možná působí opticky pozitivně, z hlediska provozu domácnosti však nemají význam a z hlediska nákladů představují zbytečný luxus. Cesta k úsporám vede přes jednoduchou účelnou dispozici s minimem komunikačních prostor. Později se projeví také v nižších nákladech na vytápění.

Na ceně domu se samozřejmě výrazně podílí i konstrukční systém. Montované dřevostavby s rámovou konstrukcí se řadí mezi cenově výhodné systémy, výstavba je navíc velmi rychlá. Železobetonové skelety stojí vzhledem k rostoucím cenám oceli na nejvyšším stupni žebříčku, stropní deska z pohledového betonu obvykle představuje skutečný luxus.

      Sendvičový obvodový plášť s vnějším obložením z profilovaného plechu patří k cenově přijatelným řešením. Navrhl Radim Václavík

Finanční bonus jednoduchosti

Líbí se vám elegantní minimalistický styl? Máte vyhráno, kromě estetického požitku z jednoduchých tvarů ještě ušetříte na konstrukci domu. K půvabům kompaktního obdélníkového tvaru s jednoduchou sedlovou, pultovou či rovnou střechou totiž patří nejen nadčasový vzhled, ale i přijatelná cena. Každý vikýř, arkýř či jiný členicí prvek představuje řádově desetitisíce až statisíce vynaložených korun navíc, střešní okno je méně nákladné. Obdobné je to v případě krbu či zimní zahrady.

Přízemní dřevostavba o užitné ploše 118 metrů čtverečních byla postavena podle návrhu architekta Ondřeje Kopečného, investice nepřesáhla 3 000 000 Kč. Obložení tvoří katrovaný modřín        Přízemní dřevostavba o užitné ploše 118 metrů čtverečních byla postavena podle návrhu architekta Ondřeje Kopečného, investice nepřesáhla 3 000 000 Kč. Obložení tvoří katrovaný modřín

Velký potenciál úspor se pak skrývá v interiéru – ve výběru materiálů a vybavení. Významnou částku v řádech desetitisíců až statisíců korun lze ušetřit na oknech (nejlevnější jsou plastová) a podlahách (nejméně zaplatíte za PVC, průmyslové stěrky či dlažby). V koupelně a v kuchyni snížíte náklady tím, že část obkladu v méně exponovaných místech, které nepřicházejí do přímého styku s vodou, nahradíte omyvatelným nátěrem. Nábytek z laminovaných desek v kuchyni i dalších obytných místnostech splní stejnou funkci jako dýhovaný či dřevěný. Výrobci nabízejí nepřebernou škálu možností, záleží jen na vás, jaký poměr cena-výkon nastavíte.

           V jednoduché a úsporné obdélníkové dispozici nechybí úložné prostory ani technické zázemí, velikostí zcela vyhoví tří až čtyřčlenné rodinq. Dřevěné terasy přinášejí vyšší standard bydlení
        

Střídmou stavbu se sedlovou střechou oživuje moderní vikýř nad vchodovými dveřmi. Efektní přidaná hodnota za relativně nízkou cenu. Navrhl Radim Václavík    

Kombinace hladké omítky s malými plochami obloženými dřevem působí efektně a náklady na stavbu příliš nezýší. Design Radim Václavík 

Litá průmyslová stěřka na podlaze a nábytek z MDF desek mnoho nestály, atypické prostorové členění, čisté tvary a lesklé hladké povrchy ale působí luxusně. Design Ing. arch. Radim Václavík

ZEPTALI JSME SE ARCHITEKTA:

 

Ing. arch. Radim Václavík

Jak byste srovnal konstrukční systémy z finančního hlediska?
Dřevostavby by měly být nejlevnější. Platí to bohužel v cizině, u nás tomu ve srovnání se zděným domem vždy není, často vychází nejlevněji klasická zděná technologie. K problematice ceny přistupujte individuálně. Kupříkladu pasivní dům pořídíte u nás levněji než dřevostavbu. Dům by si ale stavebník neměl pořizovat pouze podle ceny, ale především podle užitných a estetických vlastností.

Lze nějakým způsobem ušetřit na hrubé stavbě?
Ušetřit se dá především kvalitním projektem a dobrým dodavatelem.

Který typ zastřešení vychází nejlevněji?
Já bych volil klasickou rovnou střechu provedenou na zmonolitněném keramickém stropě. Ve stavařině je ale slůvko nejlevněji problémové. Ušetříte na jednom a utratíte jinde. Každá stavba by měla být vyrovnaná ve smyslu souladu jednotlivých dílčích řešení. Je to podobné jako užití tepelné izolace. Není rozumné izolovat nerovnoměrně – pak máte tepelné mosty.

Máte nějaké tipy na úsporu nákladů v interiéru?
Interiér domu se má navrhovat s prostorovým vtipem, který se zaplatí v dobrém návrhu domu. Pak už pro výsledný efekt nepotřebujete používat luxusní materiály.
U dlažby stačí nápadité kladečské plány. Pokud investor může sáhnout hlouběji do kapsy, pak se interiér samozřejmě posouvá do další roviny. Uspořit náklady se dá materiálovou střízlivostí (menší škála materiálů, levnější druhy dřeva atd.). Pro moderní vzhled interiéru například používáme průmyslové podlahové stěrky. Ve srovnání s kvalitní slinutou dlažbou, která nepůsobí studeně, je stěrková podlaha o třetinu levnější.

Na čem by se podle vás u domu šetřit nemělo?
Základní rada je šetřit především na tom, co není vidět, a naopak nešetřit na tom, co vidět je. Opět připomínám kvalitní projekt. Dobrý statik vám navrhne rodinný dům třeba o 200 000 Kč ve statické části při realizaci levněji a jeho honorář bude třeba o 50 tisíc korun dražší. Ušetříte tedy 150 000 Kč.

JITKA- 8. díl: Stavba vyrostla neuvěřitelně rychle

Jitčin dům vyrostl během několika dní    

JITKA: 

Věk:  48 let 

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání:  učitelka

Zájmy, koníčky:  výtvarné umění, keramika, mám ráda pěkně upravenou zahradu 

Současné bydlení:  Bydlíme v družstevním 3+1 v malém panelovém domě v Jablonci nad Nisou. Prodejem tohoto bytu chceme částečně umořit hypotéku.

Místní obyvatelé nevěřili vlastním očím

Kvalita práce firmy Atrium, od které máme vrchní stavbu, byla zcela jiného ražení, než práce firmy provádějící základovou desku. Na montáž domu přijeli ještě o den dříve, než původně slibovali, a začali na základové desce vyznačovat, kam přijdou umístit jednotlivé stěny a co je kde potřeba vyrovnat kvůli nerovnosti základové desky. Teprve za tmy opustili stavbu a jeli se ubytovat.

Druhý den ráno, asi kolem sedmé, přijel kamion s jednotlivými díly domu a jeřáb, pomocí něhož panely dávali na místo. Bylo vidět, že parta řemeslníků provádějících montáž, byla perfektně sehraná a během dne byl dům postavený i s krovem. Byli jsme velice překvapeni kvalitou tesařské práce. Krovy byly již předpřipraveny v hale v Horažďovicích, kde byly také ošetřeny prvním nátěrem. 

Ptejte se Jitky!


Zaujalo vás rozhodnutí Jitky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Jitky dozvědět konkrétní informace ohledně stavby domu, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Jitka vám jistě ráda odpoví. ;)

Jelikož nám počasí nepřálo a hlásili déšť, přikryli dělníci krov plachtou, aby nenapršelo do domu. Druhý den přijeli opět brzy ráno, položili na krov jednotlivé vrstvy izolace včetně parozábrany a latě a začali pokládat krytinu. Rozhodli jsme se pro velkoformátové tašky od firmy Bramac, protože jsem vyčetla na internetu, že jich není na střechu potřeba tolik a tudíž ji tolik nezatíží.

Další den byla střecha hotová. Tempo bylo opravdu neuvěřitelné. Místní obyvatelé nevěřili svým očím a náš dům se stával malou atrakcí. Veškerý vzniklý odpad dávali řemeslníci na jednu kupu, a tak se nám nic nepovalovalo kolem domu, jak to bývá u novostaveb zvykem.

Jitka

 

    Jednotlivé panely na místo pomáhal usadit jeřáb

   Jitku příjemně překvapila kvalita tesařské práce na krovu

   Na střechu byly použity velkoformátové tašky od firmy Bramac, které ji tolik nezatěžují

NÁŠ TIP 

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 
Jitka získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

PAVEL – 8. díl: Obývák se dokončí po vyklizení materiálu

V obývacím pokoji začal Pavel stropním roštem    

PAVEL:

Věk: 29 let 

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání: Produktový marketing , student VŠ

Zájmy, koníčky:  sport (různý), četba, cestování, manuální práce, příroda, kultura, motorky aj. 

Bydliště: Praha

Současná bytová situace: s rodiči

Plánované nové bydlení: byt 1+1 (2+KK po rekonstrukci)

Ptejte se Pavla!

 

Zaujalo vás Pavlovo rozhodnutí pořídit si vlastní byt? Pokud byste se chtěli od Pavla dozvědět další informace ohledně rekonstrukce jeho nového bytu, vlože svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW. Pavel vám jistě rád odpoví.{#;)}

Okno mezi místnostmi vypadá moc dobře 

Během prací v obývacím pokoji jsem asi nejvíce „potěšil“ sousedy vrtáním do stropu a podlahy. Ale i zde se jednalo o klasické uspořádání roštu ve stropu, vlnu a sádrokarton. Na stěnách je taky sádrokarton doplněný o 10 cm vlny na stěně, která sousedí s pokojem. Původní stěny mají 6 cm, tak nechci, aby zapnutá televize rušila.

I zde jsem se řídil pravidlem, že zásuvek není nikdy dost. U niky, kde plánuji televizi a techniku, jsou tři dvojzásuvky, zásuvka na anténu a PC síť. Na opačné stěně jsou po 120 cm umístěny také dvojzásuvky a zásuvka na PC síť. Světlo je zde zajištěno dvěma nástěnnými lustry, které příjemně světlo rozbíjí o strop, takže to tvoří nepřímé, příjemně intimní osvětlení.
                                                                                                                

Ve výklenku nejspíš umístím pracovní stůl s PC. O barvách nemám ještě úplně jasno. Vypadá to ale na nějaké živé jasné barvy. Nika bude určitě červená nebo tmavě šedivá.

Velkým luxusem, myslím, je návrh mého bráchy (ve vzácné shodě s kamarádkou), že místo dveří do bývalé komůrky si mohu udělat okno. Okno je již hotové a vypadá to skutečně úžasně, povede sice jen do chodby s předpokládanou vestavěnou skříní, ale vypadá velmi dobře. {#:)}

Jedna stěna se kvůli televizi zaizolovala      Na všechny zdi přišel sádrokarton      Místo původních dveří si Pavel udělal okno vedoucí do chodby

U komůrky se zastavím. Vynikla zde v plné genialitě schopnost projektantů panelových domů. Dosud jsem nepřišel na to, k čemu je mi místnost 156 cm dlouhá a 80 cm široká (když jsou dveře na užší straně a mají šíři 76 cm). Kdyby to bylo prodloužení obýváku, má obývák o nějaké 3 metry víc a samotná předsíň nezabírá 1/5 bytu.
V současnosti jsou práce pozastaveny, protože se obývák stal skladem zbytku vlny, desek a jiného stavebního materiálu, čili jakékoli dokončovací práce by byly úplně zbytečné.

Pavel

NÁŠ TIP

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS VÍTEJTE DOMA ZDARMA NA CELÝ ROK!  
Pavel získal za svoji účast v Reality show – zařizujeme byt, na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Vítejte doma na celý rok. Pokud právě zařizujete byt a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se osvé zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}
                                                                                                     

Plnou parou vpřed

Vestavná kombinovaná parní trouba EOB 98000X z řady Global Design poskytuje tři typy pečení - standardní, v páře a s kombinací horkého vzduchu a páry, má 13 pečících funkcí a automatické programy, cena 39 000 Kč, ELECTROLUX    

Příprava pokrmů v páře není žádnou novinkou. Brambory, zeleninu či knedlíky vařívaly hospodyňky ve speciálních pařácích od nepaměti. V asijských zemích se k tomu dodnes využívají sestavy nádob z proutí nebo bambusu. Pokrmy připravené v páře mají totiž několik předností. Suroviny si uchovávají svou barvu, chuť a přirozenou konzistenci. K vaření není zapotřebí přidávat tuk, a tak nedochází ani k jeho přepalování a vzniku škodlivých látek. V tepelně upravených potravinách se uchová až o polovinu více vitaminů, minerálů a stopových prvků než v běžně vařených či pečených pokrmech.

Nové spotřebiče

Místo klasických pařáků nabízejí nyní výrobci sofistikovanější parní nádoby, které umožňují ve dvou až čtyřech oddělených nádobách přípravu několika druhů surovin najednou. Tímto způsobem se poměrně rychle a kvalitně uvaří zejména zelenina, ale i ryby či křehčí druhy masa. Výhodou sad parních nádob je, že jsou poměrně skladné a přenosné.

Nadstandardní řešení přípravy pokrmu v páře ale představují parní trouby, které jsou ideálním doplňkem běžných trub. Nejnovější modely kombinovaných parních trub však už dokážou v domácnosti nahradit i pečicí a mikrovlnnou troubu.

 

Vyberte si spotřebič, nábytek nebo vybavení do kuchyně
v KATALOGU MODERNÍ BYT! 

Jak fungují

Parní trouby se vyrábějí jako vestavné nebo samostatně stojící. Většina je vybavena vnitřním nebo vnějším zásobníkem vody a vyvíječem páry, výjimečnější jsou typy s pevným napojením na přívod a odpad vody. Pára o zvolené teplotě 40-100 °C zaplní během několika minut prostor trouby. Na povrchu připravovaného pokrmu pára kondenzuje a chrání jej tak před vysoušením či poškozením struktury a suroviny si uchovají šťavnatost i vůni. V parní troubě lze ve více úrovních připravovat několik druhů potravin, aniž by se jejich vůně a chuť vzájemně ovlivnily.

      Vestavná parní trouba G 4050, automatické programy, 4 varné stupně, elektronické řízení, automatické udržování teploty pokrmu 15 minut, cena 68 990 Kč, MIELE

     Vestavná parní trouba KB 9820 E (AEG), cena 42 990 Kč, ELECTROLUX
     Parní trouba EDG 13100 E má objem 32,5 litrů, LCD displej a senzorové ovládání, cena 24 990 Kč, AMICA
Volně stojící mikrovlnná trouba JT 359 je kromě funkce mikrovlnného ohřevu a klasického pečení vybavena speciální nádobou na vaření v páře společně s působením mikrovln, cena 18 090 Kč, WHIRLPOOL      Volně stojící mikrovlnná trouba JT 359 je kromě funkce mikrovlnného ohřevu a klasického pečení vybavena speciální nádobou na vaření v páře společně s působením mikrovln, cena 18 090 Kč, WHIRLPOOL     Parní trouba DG 1050 umožňuje pečení ve třech úrovních, cena 34 990 Kč, MIELE

Vestavná parní trouba HBC26D 550 (BOSCH), 37 automatických programů včetně hmotnosti, automatický odvápňovací a čisticí program, cena 41 900 Kč, BSH - DOMÁCÍ SPOTŘEBIČE    

PŘEDNOSTI PARNÍHO VAŘENÍ

Potraviny si uchovávají maximum vitaminů, minerálů a stopových prvků.

Pokrmy není zapotřebí příliš solit ani kořenit.

V troubě lze uvařit v několika úrovních najednou celé menu.

K připravovaným surovinám není zapotřebí přidávat tuk.

Protože se pokrmy nepřepalují, je údržba vnitřního prostoru snadná.

Dokonalá kombinace

Kvalitní a snadnou přípravu pokrmů nabízí kombinace parní trouby s horkovzdušnou. V těchto typech trub už lze připravit i pečínku s křupavou kůrkou. Potraviny se nejprve udusí v páře a na závěr se horkým vzduchem na povrchu opečou. S využitím horkého vzduchu je možné v kombinované troubě upéct kromě masa například i koláče, dorty, rolády a také vynikající rostbíf s opečenou kůrkou a růžovým masem vevnitř. Komfort užívání umocňuje kromě možností manuálního a automatického nastavení i řada pečicích programů a kontrolní pečicí sonda.

      Kombinovaná parní trouba HB 36D570 (SIEMENS) umožňuje vaření v páře při 40-100 °C, horkovzdušné pečení při 30 až 230 °C. Trouba má 52 automatických programů, odvápňovací a čistící program, velký digitální ukazatel doby vaření a funkci odloženého startu, cena 51 900 Kč, BSH - DOMÁCÍ SPOTŘEBIČE

Kontakty:

 

AMICA COMMERCE,

Zborovská 5, Praha 5,

tel.: 257 289 133,

e-mail: infocz@amica.com.pl;

 

BSH – DOMÁCÍ SPOTŘEBIČE,

Pekařská 10a, Praha 5,

tel.: 251 095 511;

 

ELECTROLUX,

Budějovická 5, Praha 4,

tel.: 261 122 256, 261 122 257,

261 122 461, 261 122 776,

www.electrolux.com;
                                                                                          

MIELE GALLERY PRAHA,

budova Diamond Point,

Ke Štvanici 3, Praha 8,

tel.: 225 095 555, 225 095 556,

www.miele.cz;

 

MIELE,

Hněvkovského 81b, Brno,

servis-tel.: 543 217 430,

tel.: 543 553 111,

fax: 543 553 119,

e-mail: info@miele.cz,

www.miele.cz;

 

WHIRLPOOL,

Radlická 14, Praha 5,

tel.: 251 001 010-11,

fax: 251 564 055,

www.whirlpool.cz

MARTIN – 4. díl: Třetí dům byl ten pravý

Martinův dům má uzavřený dvůr se stodolou, výminkem a zahradou.    

MARTIN

  

Věk: 33 let 

Vzdělání: VŠ

Povolání: státní zaměstnanec

Zájmy, koníčky: Staré motocykly – budu potřebovat dílnu pro jejich opravy a garáž, kde je mohu parkovat. Dále mám rád zimní sporty a treking.

Současné bydlení: 3+kk družstevní v Kutné Hoře

Inzerátům je lepší nevěřit

Dlouhé hledání pozemku pro náš společný dům nebralo konce. Nechtělo se nám jít bydlet na bývalé pole, kde v tlačenici vznikají desítky různých domů a kde budeme možná ještě deset let čekat na vyasfaltování silnice. Nabídky různých realitních kanceláří jsme sledovali pozorně, ale stále jsme nemohli najít to pravé. Při jedné z procházek v Kutné hoře se už zdálo, že jsme ho našli. Rozlehlá terasová zahrada s nádherným výhledem a v nejvyšším místě stál starý domek. Nikdo ze sousedů nevěděl, komu patří, ale na internetu jsme majitele přece jen našli. Ten se s námi bohužel odmítnul bavit s tím, že pozemek je neprodejný.
Nicméně jsme se začali zaobírat myšlenkou na koupi staršího domu, kde dopředu budeme znát jeho výhody a nevýhody, včetně sousedů. První dům vypadal na obrázku malebně. Malá vesnička, domek částečně zrekonstruovaný s velkou zahradou. Už při prvním pohledu naživo bylo jasné, že majitel poněkud přeháněl. Starý kamenný dům byl zabalený do polystyrenu a vlhkost uzavřená v domě tak, že se všude zvedly podlahy. Zkrátka fušerství prvního stupně. Druhá volba byla o něco lepší, ale i tak jsme se přesvědčili, že nelze věřit ničemu a je potřeba se nejdříve do lokality zajet podívat a porovnat vše s inzerátem.

Ptejte se Martina!

 

Zaujalo vás rozhodnutí Martina zrekonstruovat si starší dům? Pokud byste se chtěli od Martina dozvědět konkrétní informace ohledně rekonstrukce domu, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Martin vám jistě ráda odpoví. ;)
                                           
Třetí dům, který jsme navštívili, byl nakonec ten pravý. Uzavřený dvůr se vzrostlými stromy, stodolou, výminkem a zahradou. Dům byl postaven roku 1926 a je na svou dobu nebývale prostorný. Podle katastru nemovitostí jsme zjistili, že se jedná o tři sloučené parcely, což je velká výhoda oproti okolním budovám, které jsou postavené na úzkých pozemcích. Po první návštěvě následovala druhá, už se stavebním inženýrem, který předběžně posoudil stav domu, hlavně vlhkost a stav krovů. Poté následovalo krátké období nejistoty, zdali je to opravdu ono nebo ne. Měsíc a půl po první návštěvě jsme pak složili zálohu a podepsali smlouvu o převodu nemovitosti. Peníze zůstaly po celou dobu prodeje v notářské úschově a byly uvolněny až po zapsání do katastru nemovitostí.

Martin

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Martin získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Profil Kontakt Pro inzerenty GDPR
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2026