Skip to content

Blog

JITKA- 3. díl: Dům vyroste za čtyři měsíce

Jitčin rodinný dům se začal montovat v září loňského roku. Předcházela mu stavba boudy na nářadí    

JITKA: 

Věk:  48 let 

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání:  učitelka

Zájmy, koníčky:  výtvarné umění, keramika, mám ráda pěkně upravenou zahradu 

Současné bydlení:  Bydlíme v družstevním 3+1 v malém panelovém domě v Jablonci nad Nisou. Prodejem tohoto bytu chceme částečně umořit hypotéku.

Ptejte se Jitky!

Zaujalo vás rozhodnutí Jitky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Jitky dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Jitka vám jistě ráda odpoví. ;)

Jitčina zpověď 3.

Budeš dům stavět svépomocí, nebo na klíč?
Dům stavíme s firmou Atrium. Přízemí necháme postavit na klíč a podkroví si doděláme svépomocí.

Kdy byla stavba domu zahájena?
Základová deska se začala dělat v červenci, vlastní montáž domu byla zahájena v září.

                                                                                                    

Kolik chceš nebo můžeš do nového domu investovat peněz?
Do domu můžeme investovat 2 700 000 Kč.

Jakým způsobem budeš stavbu nového domu financovat?
Na velkou část stavby jsme si museli vzít hypoteční úvěr.

Jak dlouho si myslíš, že bude stavba tvého nového domu trvat?
Firma nám slibuje od nástupu na montáž do předání stavby přibližně šestnáct týdnů. Samozřejmě za předpokladu, že nenastanou velké problémy s počasím.

Čeho se nejvíce obáváš v průběhu stavby domu?
Nejvíce se bojím zařízení kuchyně, vše si navrhuji sama nebo se synem. Obávám se také dokončení septiku s čistícím filtrem a se vsakováním.

Jitka

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Jitka získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Žijte barevně

S designovým přírodním linoleem Marmoleum home v rolích můžete na podlaze vytvořit libovolné podlahové vzory a podtrhnout tak výsledný dojem z interiéru. Cena 595 Kč za metr čtvereční, bez DPH, FORBO     

Všechny vyjmenované vlastnosti má stoprocentně přírodní podlahovina Marmoleum home, která byla speciálně navržena pro použití v bytě.

Její hlavní složkou je olej lisovaný ze lněných semínek. Jeho smícháním s borovicovou pryskyřicí, dřevitou moučkou, vápencem a přírodními pigmenty vzniká směs, která se pod vysokým tlakem lisuje na jutovou textilii.

Přírodní složky jsou tedy základem originálního vzhledu i pozoruhodných vlastností, pro něž je marmoleum často voleno i do komerčních a zátěžových prostorů (školy, nemocnice).

JAK SE POKLÁDÁ

Marmoleum home se vyrábí v pásech širokých 2 m. Vzhledem ke specifickým vlastnostem, které vycházejí z přírodního charakteru materiálu, musí pokládku provádět odborník s certifikátem. Materiál se celoplošně lepí na vystěrkovaný podklad. Jednotlivé pásy se svařují za použití svařovací šňůry. Zvolit lze jednobarevnou nebo vícebarevnou šňůru pro neviditelný spoj.

     Toto přírodní linoleum poskytuje dostatek prostoru fantazii a kreativitě. Podlahu můžete vkusně barevně oživit a přitom je praktická i pro použití v kuchyních. Cena 595 Kč za metr čtvereční, bez DPH, APOKORK
                                                                                                   

Testování navíc prokázalo, že marmoleum dokonce potlačuje množení mikroorganismů a patogenů. Mimoto marmoleum nestudí, snadno dosahuje pokojové teploty a je příjemné na dotek. Hodí se také při instalaci podlahového topení.

Přírodní linoleum Marmoleum home je praktické, protože se snadno udržuje a čistí. Kolekce nabízí širokou paletu pastelových i neutrálních barev. Cena 595 Kč za metr čtvereční bez DPH, APOKORK       Tato stoprocentně přírodní podlahovina je nabízena v rolích a 24 trendových barvách. Cena 595 Kč za metr čtvereční bez DPH, FORBO         Marmoleum s dvouvrstvou povrchovou úpravou Topshield pro vyšší odolnost, snazší údržbu a čištění. Cena 595 Kč za metr čtvereční bez DPH, FORBO

Protože každá podlaha je vystavena zátěži, výhodou je nejen odolný materiál, ale i špičková povrchová úprava, která je nejlepší ochranou proti poškození a nečistotě. V tomto případě se jmenuje Topshield a je provedena dvouvrstvým nátěrem na bázi vodní disperze. Znásobuje tedy trvanlivost podlahoviny, chrání ji proti poškození, snadno se uklízí a zajišťuje stálobarevnost a pěkný vzhled.

Jednotlivé pásy přírodního linolea se svařují vícebarevnou nebo jednobarevnou svařovací šňůrou. Cena 595 Kč za metr čtvereční bez DPH, HAGER PODLAHY    

KOLIK STOJÍ

 

Doporučená prodejní cena podlahové krytiny Marmoleum home je
595 Kč/m²

Z ČEHO SE SKLÁDÁ

 

Přírodní suroviny, ze kterých se marmoleum vyrábí (lněný olej, dřevitá moučka, pryskyřice, vápenec, přírodní pigmenty a jutová textilie), poskytují materiálu jedinečné a nezaměnitelné vlastnosti.

Nová kolekce Marmoleum Home se nabízí ve 24 módních barvách od jemných po intenzivní odstíny. Jednotlivé barvy lze snadno kombinovat a vytvářet z nich podlahové obrazce, intarzie a bordury. Krytina je široká 2 m a probarvená v celé své tloušťce (2-2,5 mm), takže poškození se snadno odstraňuje. Marmoleum je mezi ostatními podlahovinami zajímavé nejen vlastnostmi a designem, ale také tím, že nic nenapodobuje, neimituje žádnou jinou krytinu, jde takříkajíc vlastní cestou tak, aby splňovalo ty nejnáročnější požadavky zákazníků na kvalitní přírodní podlahu vyhovující moderním trendům v bydlení.

Kontakty:

 

APOKORK STUDIO,

Pod Hájem 433, Králův Dvůr, Beroun,

tel.: 311 625 790, 605 367 906,

www.apokork.cz

 

FORBO,

Novodvorská 994, Praha 4,

tel.: 239 043 011,

fax: 239 043 012,

www.novilon.cz

www.marmoleum.cz

 

HAGER PODLAHY,

Wellnerova 3, Olomouc,

tel.: 585 424 002,

www.hagerpodlahy.cz

Hypotéka krok za krokem XXVIII. (Refinancování hypotéky)

Princip přeúvěrování spočívá v nahrazení jedné hypotéky hypotékou novou, za nových podmínek. Postup je poměrně jednoduchý. Celá akce se obvykle provádí v době, kdy končí období fixace úrokové sazby, protože v tomto okamžiku lze celou hypotéku splatit bez jakýchkoli sankcí či penále. Stačí si tedy včas najít jinou banku, která je ochotna půjčit na splacení původní hypotéky za výhodnějších podmínek, než jaké má banka stávající. Potom proběhne normální proces schvalování hypotéky s podpisem úvěrové a zástavní smlouvy a s následným vkladem zástavního práva do katastru nemovitostí. Na určitou dobu je te­dy nemovitost zastavena ve prospěch dvou bank, přičemž nová banka se stává věřitelem druhým v pořadí. Po jednorázovém splacení původní hypotéky vydá první banka souhlas s výmazem zástavního práva a nová banka se tak přesune na místo zástavního věřitele prvního v pořadí.

K čemu je přeúvěrování dobré? Důvodem může být především získání výhodnější úrokové sazby, ale nejde jenom o to. Při refinancování dochází ke změně všech parametrů hypotéky, tím pádem můžete docílit například výrazného prodloužení doby splatnosti a znatelně tak snížit výši měsíční splátky.

 

Vyřízení celé záležitosti přitom nemusí být nijak složité. Mnoho bank poskytuje speciální hypotéky, které jsou k refinancování přímo určené. Obvykle pak banka akceptuje dokumenty z předchozího úvěru, takže nepotřebujete nový odhad, zjednodušené je i prokazování příjmů (často stačí skutečnost, že předchozí úvěr řádně splácíte). U hypoték na refinancování se většinou neplatí žádné po­platky za vyřízení úvěru, nebo jsou to po­platky snížené.

Pokud vám bude končit fixace úrokové sazby a nejste s parametry současné hy­potéky spokojeni nebo čekáte, že vám banka citelně zvýší úroky, začněte s přípravami refinancování co nejdříve – alespoň dva měsíce před koncem fixace. Kdy­byste čekali až na dopis z banky s oznámením nových úrokových sazeb, nebudete už mít pravděpodobně na vyřízení přeúvěrování dost času.

Samozřejmě že zdaleka ne každou hypotéku se vyplatí refinancovat! Důležité je samotné vědomí, že tato alternativa zde je, že v případě potřeby může být použita, že jste neučinili nějaké fatální rozhodnutí, které se nedá už nijak změnit. Máte tedy určitou svobodu rozhodování a ve vztahu k bance vás to staví do pozice zákazníka, který, nebude-li spokojen, může jít také jinam.

Vaše dotazy týkající se hypoték rád zodpovím na níže uvedeném kontaktu.
                                                                                           

SLOVNÍČEK

 

Fixace úrokové sazby – období, po které je zafixována sjednaná úroková sazba mezi bankou a klientem (např.  1, 3, 5, 10, 15, 20 i více let). Po uplynutí této doby banka s klientem sjednává úrokové podmínky na další období. Při vypršení nebo změně fixace je možné splatit hypoteční úvěr či jeho část mimořádnou splátkou bez sankcí a poplatků.

Kontakt:

 

JULIUS MORAVEC, finanční poradce
julius.moravec@gmail.com

tel.: 603 443 213

PAVEL – 4. díl: Rekonstruovat bude svépomocí

Na stěnách Pavlova bytu jsou momentálně čtyři vrstvy tapet    

PAVEL:

Věk: 29 let 

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání: Produktový marketing , student VŠ

Zájmy, koníčky:  sport (různý), četba, cestování, manuální práce, příroda, kultura, motorky aj. 

Bydliště: Praha

Současná bytová situace: s rodiči

Plánované nové bydlení: byt 1+1 (2+KK po rekonstrukci)

Pavlova zpověď 4.

Co všechno chceš v novém bytě změnit?
Vlastně všechno. Budu chtít zateplit stěny, je nutné udělat nové podlahy, odstranit jádro či přebudovat předsíň, která má 10 m čtverečních. (Nevím proč, tolik bot nemám.) Byt má také ideální papírovou izolaci v síle čtyř vrstev tapet.{#:)} Poslední byla přidána v roce 1989. Všechny tedy musí dolů.


Které práce zvládneš sám a na co si budeš muset najmout řemeslníky?
Zvládnu sám nejspíš všechno. Nechám si pouze odebrat plynoměr odborníkem, protože z plynu mám opravdu respekt. S případnou manipulací těžkých věcí mi pomůže bratr.


Kdy začneš se zařizováním bytu?
O zařizování začnu přemýšlet až po rekonstrukci. Mám toho momentálně hodně v práci i ve škole, tak to nedokáži odhadnout.


Jak dlouho si myslíš, že bude zařizování tvého nového bytu trvat?
Dle dodávek nábytku počítám tak jeden až dva měsíce.
                                                                               
                                                                  

Ptejte se Pavla!

Zaujalo vás Pavlovo rozhodnutí pořídit si vlastní byt? Pokud byste se chtěli od Pavla dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vlože svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW. Pavel vám jistě rád odpoví.{#;)}

NÁŠ TIP 

 

ZÍSKEJTE ČASOPIS VÍTEJTE DOMA ZDARMA NA CELÝ ROK!  
Pavel získal za svoji účast v Reality show – zařizujeme byt, na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Vítejte doma na celý rok. Pokud právě zařizujete byt a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se osvé zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Hledáš někde inspiraci?
Ano, hledám hodně na internetu a pročítám časopisy. Důležité jsou pro mě také zkušenosti kamarádů.


Kdy myslíš, že bude nový byt definitivně hotov?
Nejpozdější termín jsem si stanovil na květen 2009.

Pavel
                                                                                   

PAVEL – 4. díl:

PAVEL:


Věk: 29 let 

Vzdělání:  vysokoškolské

Povolání: Produktový marketing , student VŠ

Zájmy, koníčky:  sport (různý), četba, cestování, manuální práce, příroda, kultura, motorky aj. 

Bydliště: Praha

Současná bytová situace: s rodiči

Plánované nové bydlení: byt 1+1 (2+KK po rekonstrukci)

17. Co všechno chceš v novém bytě změnit, opravit, vybudovat?

Všechno. Byt má ideální papírovou izolaci v síle 4 vrstev. Poslední izolační vrstva byla přidána v roce 89. Tapety musí dolů (všechny 4 vrstvy), zateplit stěny, podhledy, podlahy, jádro, předsíň (10 m čtverečních – nevím na co – tolik bot nemam) atd.

18. Které práce zvládneš sám a na co si budeš muset najmout řemeslníky?

Zvládnu sám nejspíš všechny – jen plynoměr si nechám odebrat odborně, protože plyn opravdu respektuju. S těžkými (váhou) věcmi mi pomůže brácha.

19. Kdy začneš se zařizováním bytu?
Zařizování po rekonstrukci. Dle toho, jak to odhaduju to začne někdy v únoru až březnu. Nevím. Mám toho teďka dost jak v práci tak navíc ve škole atd.

20. Jak dlouho si myslíš, že bude zařizování tvého nového bytu trvat?

Dle dodávek nábytku, počítám tak 1-2 měsíce.

21. Očekáváš nějaké problémy v průběhu zařizování? Čeho se nejvíce obáváš, v čem budeš potřebovat poradit?

Neočekávám – kromě přírodních katastrof, osobních nepříjemností atd.

22. Hledáš někde inspiraci, kde?
Internet, časopisy, zkušenosti kamarádů.
23. Kdy myslíš, že bude nový byt definitivně hotov?

Nejpozdější termín jsem si dal květen 2009.

Ptejte se Pavla!

 

Zaujalo vás Pavlovo rozhodnutí pořídit si vlastní byt? Pokud byste se chtěli od Pavla dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Pavel vám jistě rád odpoví. ;)

Ptejte se Pavla!

 

Zaujalo vás Pavlovo rozhodnutí pořídit si vlastní byt? Pokud byste se chtěli od Pavla dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Pavel vám jistě rád odpoví. ;)

Na dobré adrese

Společenský prostor lze od soukromé ložnicové části oddělit posuvnými dveřmi z mléčného skla     Panel pro umístění televizoru je vytvořen ze skla, na ketrém je speciální technologií nalepena tapeta zvětšeného výřezu bambusových tyčí    

Jak moc po novém bydlení mladí manželé toužili, svědčí i fakt, že o vysněném domově začali uvažovat už před deseti lety. Hned od počátku věděli, že chtějí byt, následně stanovili velikost a přibližné dispoziční řešení. Už tenkrát přemýšleli nad zařízením včetně nejrůznějších detailů. S pomocí kamarádky, architektky Hany Smitkové, se dobrali řešení, které se jim nakonec podařilo zrealizovat.

Než se začalo kopat

Z výtahu se vstupuje do prosvětlené předsíně s nepřehlédnutelnou optimistickou barevnou kresbou na jedné ze stěn. „Barvy do interiéru patří, jsou součástí našeho života,“ konstatuje architektka a dodává, že se původní dispozice až na malé výjimky nezměnila. Je to také proto, že majitelé si byt našli ve fázi projektu, a protože o vlastním bydlení měli jasné představy a od začátku spolupracovali s architektkou, mohla stavba probíhat téměř bez komplikací. „Veškeré změny musely být zaznamenány v projektu ještě předtím, než se začalo stavět. Změnili jsme typ topení a na přání majitele přibyla klimatizace, to byly největší stavební změny. Další byla infrasauna, pro kterou se musela zvětšit koupelna. Posléze jsme museli do dokumentace zanést hrubé rozvržení nábytku, od čehož se odvíjí, kudy povede přívod vody, odpady, elektrické rozvody apod. V podstatě ještě než se koplo do země, měli jsme jasnou představu o podobě bytu, která se v průběhu stavby už jen lehce dopracovávala,“ vzpomíná architektka.

     Úložným prostorům je vyhrazena chodba spojující společenskou a soukromou část

Francouzská okna lemující obvod bytu poskytují majietlům půvabný výhled do okolí     Nepřehlédnutelný bílý solitér navrhla architektka Hana Smitková    Dětský pokoj se nese ve veselém duchu, nechybějí kresby na stěnách a barevný nábytek

Zařizování je hra

V momentě, kdy se stavební práce blížily ke konci, mohli majitelé začít se zařizováním. „Základem byla podlaha z průmyslové mozaiky s různorodou kresbou. Na přání majitelky bytu tu je kuchyňská sestava červená,“ říká architektka.

Ostatní nábytek se pak vybíral s ohledem na tyto dva výrazné prvky, proto je až na výjimky bíle lakovaný ve vysokém lesku.

Připravovala jsem pro majitele několik variant, nicméně jsem si přála, aby se do výběru osobně zapojili. Byt je především pro ně, proto je dobré, když investují čas a věnují se volbě nábytku, osvětlení a doplňků,“ dodává architektka. Většina nábytku je vyrobená podle jejího návrhu na míru prostoru, zajímavé řešení našla pro umístění televizoru. „Na skleněný panel jsme nalepili fólii s výřezem zvětšených bambusových tyčí, které jsou barevně upraveny, celá deska je zezadu osvětlená,“ vysvětluje architektka a dodává, že díky odvaze majitelů, kteří se nebáli experimentovat a kteří přistoupili na řešení, o nichž si nebyli jisti, jak přesně dopadnou, bylo zařizování bytu opravdovou hrou.

Nepřímé osvětlení vytváří v ložnici manželů příjemnou atmosféru     Na přání majitelů je koupelna vybavena i infrasaunou     Nechybí moderní skleněné obklady

Plány se plní

V současné době bydlí manželé v bytě velkém 160 m² s malou dcerou a bydlení si nemohou vynachválit. Oba říkají, že s konečným výsledkem jsou naprosto spokojeni a vynaloženého úsilí nelitují. Doma nacházejí tolik potřebný klid a prostor pro relaxaci. Přesně tak, jak to plánovali od začátku.

Kontakty:

 

EUROLUX LIGHTING (osvětlení),
Business Park Avenir,
Radlická 714/113, Praha 5,
tel.: 235 097 611;
M-Palác, Heršpická 5a, Brno,
tel.: 543 107 125;
www.eurolux.cz

 

HORIZONT (osvětlení),
Komunardů 30, Praha 7,
tel.: 220 805 410;

ING. ARCH. HANA SMITKOVÁ
,
tel.: 724 191 418,
www.archatelier.cz

 

PARKET ATELIER,
Budějovická 1035, Jesenice u Prahy,
www.parketatelier.cz
                                                                                             

 

 


STUDIO MO
Ing. arch. David Tobola,
Korunovační 17, Praha 7,
tel./fax: 233 381 656,
www.mo-studio.com

TRUHLÁŘSTVÍ BOBROVÁ,
Bobrová 131,
tel.: 731 111 993;

TUNNEL (atypický nábytek),
Dělnická 45, Praha 7,
tel.: 266 712 753,
www.tunnel.cz

 

    

 

testovaci clanek

V současné době stále větší množství obyvatel rodinných domů využívá zahradu k relaxaci. Jednou z možností, jak rozšířit možnosti rekreačního vyžití zahrady, je venkovní bazén. A protože výběr bazénu je věcí složitou, připravili jsme pro vás následující rady.

 

1. Typy bazénů

Při výběru bazénu byste se v prvé řadě měli zamyslet, k čemu a jak často ho bude vaše rodina využívat. Například rodiče pořizující bazén pouze pro potěšení svých malých dětí by si měli uvě­domit, že z roztomilé copaté holčičky a rozjíveného kluka se za pár let stanou nezávislí mladí lidé. Kvalitní železobetonový bazén má prakticky ne­omezenou životnost a může být ne­jen místem relaxace a zábavy pro celou ro­dinu a její přátele a známé, ale i výborným doplňkem tréninku nebo součástí rehabilitace a léčby. Musíte dbát také na to, aby zvolená technologie byla dostatečně odolná proti prosakování, mrazu a pohybům terénu. Levnější nadzemní bazény sice nevyžadují té­měř žádnou stavební úpravu, jsou však spíše přechodným řešením, kdy musíte počítat s tím, že se několikametrová kon­strukce stane dominantou vaší zahrady a celého domu. Navíc jsou tyto bazény ná­chylnější k poškození.

  

2. Velikost bazénu

S využitím bazénu přímo souvisí také volba vhodné velikosti. Také zde záleží především na vašich finančních a prostorových možnostech. Důležitý je i váš životní styl, časové možnosti a ryt­my vaší domácnosti. Například malý bazén doplněný o protiproud dokáže uspokojit i náročnější plavce, na druhou stranu pokud má sloužit rodině s dětmi a rozvětveným příbuzenstvem nebo pokud sníte o krásných letních dnech strávených s přáteli a známými u bazénu, nebude pro vás zahradní „plivátko“ tou vhodnou volbou.

  

3. Tvar bazénu

Dávno odzvonilo dobám, kdy bazénům vládly čtverce, ovály a kola. Moderní technologie umožňují výrobu téměř jakýchkoliv tvarů a velikostí. Od oblíbených „ledvinkových“ bazénů se dnešní bazény posunuly o další krok. Metoda „ztraceného bednění“ dovoluje změnit tvar každých 25 centimetrů a záleží tedy plně na vaší fantazii a konkrétních požadavcích na umístění bazénu. Netradiční tvar může být dobrým řešením právě při nedostatku prostoru. Vhodně navržený a zakomponovaný bazén se tak stává estetickou dominantou zahrady, domu i celého okolí. Obdélníkové bazény přesto zůstávají vyhledávanou klasikou zvláš­tě mezi „plavci“ a při rohovém umístění. Obdélník je navíc ideální pro následné zastřešení a zakrytí. Tvarovou fádnost oživí například seříznuté rohy nebo přístupové románské schodiště.

  

4. Doplňky bazénu

Musíte počítat s tím, že každý bazén bude potřebovat alespoň základní doplňky. Letní plachtu, abyste vodu uchránili před nečistotami a zároveň přes noc uchovali teplo nastřádané během slunečného dne. Silnější neprůsvitná zimní plachta zabrání rozmnožení řas a na jaře vám výrazně usnadní znovuuvedení bazénu do provozu. Na českém trhu dnes existuje celá řada přídavných komponentů, které podstatně rozšíří a zpříjemní potenciální využití vašeho bazénu. Jedná se například o protiproud poskytující luxus sportovního plavání nebo lokální masáže, nebo tzv. blower, který pracuje na principu vířivky. Plně funkčním doplňkem je například románské schodiště, které nejen usnadní přístup do bazénu, ale stává se dětským koutkem nebo oázou pro ty, kteří si v horkých dnech chtějí ve vodě příjemně osvěžovat namáhaná chodidla. Pokud si chcete koupání užívat nezávisle na počasí, měli byste uvažovat o další investici do zastřešení s UV ochranou, které se nabízí v řadě velikostí i tónování – v případě, že dáváte přednost maximálnímu soukromí. V kombinaci s ohřevem vody vám dokáže koupání prodloužit o dva až tři měsíce, aniž byste museli očekávat neúnosné zvýšení nákladů.

  

5. Bezpečnost

Při pořizování bazénu je důležité dbát také na bezpečnost. Bazén na zahradě je nejen místem zábavy, uvolnění a pohody, ale zvláště pro rodiny s malými dětmi i zdrojem obav z náhodného pádu. Ve Francii byl letos dokonce přijat zákon, podle kterého musí být všechny nekryté bazény vybaveny ochrannými prvky proti utonutí. Bezpečnostní zábradlí je tzv. pasivní ochranou, nemůže však nahradit důsledný dohled dospělých. Méně esteticky rušivou ochranou se může částečně stát i krycí lamelová roleta, která se po jediném otočení klíče rozvine přes hladinu, navíc brání úniku tepla a znečištění vody. Bezpodmínečně nutná je úprava bezprostředního okolí bazénu. Povrch terénu nesmí být kluzký, aby nedošlo k úrazu. Nebezpečné mohou být především kamenné a keramické dlažby bez protiskluzové úpravy, z kterých vo­da vytvoří dokonalé kluziště.

  

6. Umístění bazénu

Před samotnou stavbou musíte podrobně zvážit umístění bazénu, odtud se pak samozřejmě odvíjí i úvaha o velikosti a tvaru bazénu. Vzhledem k podloží a plasticitě terénu je určitě dobrou zprávou možnost železobetonových samonosných kon­strukcí, které dovolí bazén usadit i do svahu nebo na méně stálé podloží (např. písek či jíl). V souvislosti se vzdáleností od domu se můžete rozhodnout, zda bazén postavit v těsném kontaktu s obvodovou zdí. Nabízí se tak možnost jednoduchého zastřešení. Důležitou roli samozřejmě hraje dostupnost přívodu vody, kanalizace a elektrických rozvodů. Pokud je pro vás při koupání důležité dostatečné soukromí, měli byste zajistit, aby ba­zén zůstal maximálně skryt před zkoumavými zraky sousedů a kolemjdoucích. Problém dokáže samozřejmě vyřešit i stavba zídky nebo vysazení živého plotu. V tomto případě si zjistěte, jak dlouho potrvá, než keře či stromky dostatečně vyrostou. Potenciální hrozba číhá i v případě samot, radíme dopředu se na příslušném úřadě ujistit, že se ve vašem sousedství neplánuje další výstavba nebo jiné zásahy do krajiny. Ujistěte se raději několikrát, že po umístění bazénu zbude dostatečně široká přístupová cesta. Tím je míněn přístup k vašemu domu i pro těžší techniku. Ačkoliv máte možná pocit, že jste s vaším příbytkem naprosto spokojeni, nehodláte nic měnit a veškeré rozvody a technické zázemí máte v pořádku, podle platných zákonů schválnosti se rozhodnete pro „malou“ úpravu kuchyně nebo se naruší kanalizace.

  

7. Estetické hledisko

Každý bazén se bez ohledu na typ a velikost stává dominantou zahrady a celého domu. Samozřejmě že jeho hlavním úkolem je sloužit aktivnímu odpočinku a pohodové zábavě, nesmíte ale zapomenout, že bazén znamená také desítky metrů čtverečních plochy. Raději byste měli zvážit konzultaci se zahradním architektem, který vám pomůže zvolit vhodný typ bazénu, ale i dobře rozvrhnout prostor pro odpočinek a zábavu, aby zahrada mohla uživatelům sloužit po celý rok. Vhodně vybrané rostliny, různé zídky a další zahradní doplňky mohou mít nejen užitnou funkci, ale udělají z domu a zahrady váš soukromý ráj, který vám bude každý závidět. Finančně náročnější zapuštěné bazény působí rozhodně lépe, než levnější varianta nadzemních bazénů. Skýtají nejen nepřebernou možnost tvarů a velikostí, ale výběrem barevných fólií, různým dekorem a zabudovaným osvětlením můžete zcela změnit celkovou vizáž zahrady, a tím vlastně i celého domu.

  

8. Údržba bazénu

Jakýkoli typ bazénu má samozřejmě své nároky na údržbu. Čistota vody záleží nejen na mechanické a chemické ochraně, prvořadý je výběr kvalitní filtrace. Na našem trhu se vyskytuje několik technologií a filtračních metod. Mezi lidmi panuje obecná představa, že čím více je v bazénu filtračních otvorů, tím je zajištěna efektivnější cirkulace vody. Pravda je ovšem taková, že příliš složité rozvody uvnitř i vně bazénové konstrukce jsou nejčastějším zdrojem poruch a vyžadují poměrně častou údržbu. Otvory v bazénovém skeletu mohou být navíc zdrojem nemalých úniků vody. Z tohoto hlediska se jako ideální jeví použití bezpotrubních filtračních jednotek, které mohou být například ukryty v přístupových schůdcích. Jejich další výhodou je možnost uschování celého zařízení během zimní odstávky bazénu.

  

9. Cena bazénu

Ceny zahradních bazénů se pohybují od několika tisíc až třeba po půl milionu korun. Nejlevnější jsou tzv. dětské nadzemní bazény. K jejich nevýhodám patří minimální výběr omezený takřka na kruhový tvar, malé rozměry, špatná cirkulace vody a nízká životnost. Navíc je nutné je na zimu uklízet. Další kategorií, která může být až desetkrát dražší, jsou montované pozinkované nebo plastové bazény. V porovnání s cenou se vyznačují nízkou životností, protože naše podnebí se vyznačuje velkými teplotními rozdíly nejen během roku, ale i mezi dnem a nocí. Plastovým bazénům tak hrozí nebezpečí vzniku trhlinek, nebo i případná deformace. Dodávají se jen v typizovaných rozměrech a tvarech. Betonové bazény mají podstatně vyšší životnost, pevnost a nepropustnost, vyžadují ale větší stavební připravenost. Pokud je použit keramický obklad, může zvláště při větších mrazech docházet k jeho narušení. Při výběru vhodného typu bazénu nikdy slepě nepodléhejte reklamě. Důkladně se přesvědčte, co všechno in­zerovaná ce­na zahrnuje.

 

10. Výběr firmy

Pokud jste se i vy rozhodli dopřát sobě, své rodině a přátelům radost v podobě za­hradního bazénu, nezbývá vám, než podstoupit náročný proces výběru vhodné fir­my. Předtím, než se svěříte do rukou konkrétní společnosti, seznamte se nejen s jejími produkty, ale svou pozornost věnujte také zárukám a cenové politice, kterou se řídí. Jak bylo zmíněno v souvislosti s cenou, každá firma má jiný způsob účtování. Informujte se proto, zda uvedená cena znamená kompletní dodávku na klíč, včetně vybavení, nebo jestli se jedná pouze o základní cenu. V neposlední řadě by vás měla zajímat doložitelná doporučení předešlých zákazníků a následný servis, který firma poskytuje. Nejvýhodnější je, pokud společnost nabízí dostatečný výběr doplňků a jejich mutací, případně možnost individuálního řešení. V důsledku jistě také oceníte, pokud bude firma sídlit v blízkosti vašeho bydliště, neboť tak ušetříte čas a vyhnete se případným komplikacím při nevyhnutelných konzultacích během přípravy, vý­stavby a provozu bazénu.

 

  

 

 

Dobrá rada

Z praktických důvodů je vhodnější ne­umisťovat bazén do přímého sousedství vzrostlých stromů. Padající listí, jehličí a jiné nečistoty by vám zbytečně komplikovaly údržbu. Zvláště u novostaveb ne­bo v domácnostech s náruživým za­hrádkářem nezapomínejte, že například ovocné stromy a okrasné keře mohou narůst o více než metr za rok.

 

 

Náš tip

Bazény francouzského typu patří na našem trhu k nejkvalitnějším. Jejich velkou výhodou je naprostá volnost tvarů a velikostí. Nevyžadují žádné propojovací díly či potrubní rozvody, takže zajišťují maximální ochranu proti únikům vody nebo pohybům terénu.

 

 

MONIKA – 6. díl: Začala stavbou garáže

Po zaměření domu se natloukly lavičky    

MONIKA: 

Věk:  25 let 

Vzdělání:  střední s maturitou 

Povolání: realitní makléř  

Zájmy, koníčky:  hudba, četba, pes (proto jsme chtěli zahradu a domeček) a jelikož pejsků určitě přibude, tak potřebujeme také dost místa uvnitř, a to samozřejmě i pro přátele

Současné bydlení: 1+1 v OV 

Ptejte se Moniky!

Zaujalo vás rozhodnutí Moniky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli Moniky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Monika vám jistě ráda odpoví. ;)

Dům bude o metr posunutý

Stavbou garáže jsme se nejprve vůbec nechtěli zdržovat, ale jelikož se vyřizování stavebního povolení na úřadech táhlo neuvěřitelně dlouho, rozhodli jsme se, že ji přeci jen postavíme. Místa není nikdy dost. Náš pozemek je svažitý, a tak jsme usoudili, že bude lepší postavit garáž pod budoucím domem. 

Následně jsme navštívili geodetku, která stavbu domu zaměřila do terénu a natloukly se lavičky. Objednali jsme známého s bagrem. A za pár dní byla vyhloubená díra jako po granátu.{#:)} Bagrista měl opravdu co dělat, aby se ve svahu nepřevrátil, ale zvládl to. Přestože mu přítel ukazoval, kde má vyhrabávat, spletl se a máme tudíž dům o jeden metr více vpravo. Ničemu to ale naštěstí nevadí.

Poté jsme se pustili do samotné stavby garáže. Vylily se základové pasy a deska. Položila se izolace, udělal se odtok vody a začali jsme zdít. Na strop se použily betonové tvárnice. Přibližně po měsíci byla gáráž hotová.

Monika

    S výkopem základů pro garáž pomohl Monice známý s bagrem

Stavba garáže trvala jeden měsíc   Stavba garáže trvala jeden měsíc   

NÁŠ TIP  

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Monika získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Siesta pod obloukem

V nové satelitní čtvrti, kde převažují zděné domy tradičnějšího vzhledu, nepůsobí dřevostavba nijak nápadně. Jemná linie obloukové střešní křivky příjemně změkčuje krajinu špičatých sedlových střech    

Mladí manželé neměli zpočátku příliš konkrétní představu o svém budoucím bydlení. Přáli si moderní účelné řešení a přistoupili na návrh architekta Pavla Šmelhause, aby budoucí roky svého života strávili v dřevěném domě. Rychlá doba výstavby, příznivá cena, příjemné vnitřní klima, to byly hlavní argumenty, které je přesvědčily.
„Pozemek o rozloze 950 m² je dostatečně velký pro pohodlný rodinný dům pro čtyřčlennou rodinu. V nové vilové čtvrti nebylo žádné omezení týkající se architektonického stylu či tvaru střechy, omezen byl jen počet podlaží,“ uvedla nás do obrazu paní domu. „Jediné, co určitým způsobem ovlivnilo architektonické řešení, byl protáhlý tvar pozemku s přístupem z jižní strany.“

Tato situace není v nových čtvrtích nijak výjimečná a řada architektů ji považuje pro obytné stavby za nevýhodnou. Typový projekt se většinou pro dané místo nehodí, případně vyžaduje úpravy zvyšující cenu. Manželé se proto rozhodli pro individuální pojetí. A právě způsob, jak si architekt poradí s takto vrženými kostkami, dodává domu na zajímavosti.

Východní část domu se navenek tváří jako zděná s omítkou     Západní strana domu je obložena palubkami     Západní strana domu je obložena palubkami     Ze severní strany na dům navazuje krytá terasa na dřevěné palubě. Sever majitelům vůbec nevadí - naopak jim vyhovuje příjemný stín přes poledne, brzké ranní a pozdní západní slunce. Východní část domu se navenek tváří jako zděná s omítkou, západní

„Přístup z jihu osobně nepovažuji za zásadní problém, naopak místnosti s okny na jih se většinou v létě přehřívají a slunce se stává spíš nepřítelem,“ říká architekt. „Důležité je najít vyvážený kompromis mezi sluncem a stínem, vhodný pro různá roční období.“

Dispozice: sever proti jihu

Stavba zaujímá jižní část parcely, severní zóna vzdálená od ruchu ulice je předurčena k rekreaci. Garáž si majitelé domu přáli vyčlenit jako samostatný prvek. „Zadními vrátky“ rafinovaně navazuje na hlavní vstup do domu tak, aby putování nákupu z auta do spíže bylo co nejkratší. Cestičku od garáže do domu je možné v budoucnu v případě potřeby zakrýt stříškou, s níž projekt původně počítal. Do domu se vstupuje z boční (západní) strany, což umožnilo minimalizovat vnitřní komunikace v domě, také dvojramenné schodiště je v blízkosti těžiště dispozice. Společný obytný prostor – obývací pokoj s jídelnou, se nachází v severní klidové zóně přízemí. Slunce tu ale nechybí, sluneční paprsky sem přicházejí velkými okny z východu a ze západu, dvoje francouzská okna vedou na terasu a na zahradu.

     Nosné sloupky mezi obývacím pokojem a jídelnou inspirovaly architekta k vytvoření originální policové sestavy, která slouží jako atraktivní prostorový předěl. V budoucnu zde bude umístěna otočná televize - oblíbené pořady rodina uvidí jak od jídelního stolu, tak z obývacího pokoje

Kuchyňská linka byla vyrobena podle návrhu architekta z MDF desek v kominaci žlutého laku a dubového dezénu. Pracovní plocha je obložena deskami z drátoskla, které se snadno čistí. Paní domu si také velmi chválí výšku pracovní desky 95 cm - záda opravdu nebolí     Jednoduchou koupelnu v přízemí zateplují velkoformátové dlaždice v přírodních barvách    

Směrem na jih do ulice architekt umístil pracovnu a zázemí. V patře se nacházejí tři ložnice a koupelna. Jižní místnosti v obou podlažích jsou osluněné z jihovýchodu rohovými okny. Na západní straně je jen málo oken, což minimalizuje problém letního přehřívání. „S manželem jsme se nemohli shodnout na zastřešení domu,“ vzpomíná naše hostitelka. „Dospěli jsme k tvaru obloukového segmentu, který představuje kompromis mezi rovnou a sedlovou střechou. Dodává domu punc originality a oproti klasickému podkroví umožňuje v horním podlaží využít celou výšku v prostoru všech místností, takže užitná plocha domu je větší.“

Život ve dřevě

Hned na počátku spolupráce architekt seznámil klienty s tím, že se musí smířit se skutečností, že dřevo „pracuje“, a přijmout tuto přirozenou vlastnost jako součást životního stylu. Přírodní dřevo totiž tvoří nejen samotnou konstrukci stavby, ale i velkou část na míru navrženého zařízení interiéru. Výjimkou jsou asi jen keramické dlažby (zádveří, koupelny, kuchyň) a laminátové podlahy v podkroví – zde dali rodiče dvou malých dětí přednost odolnosti a jednoduché údržbě. Vnitřní obložení ze slámokartonových panelů navíc přispívá ke stabilitě klimatu a zlepšuje tepelné a akustické vlastnosti stěny oproti běžnějšímu řešení z vnitřním obkladem ze sádrokartonových desek.          

     Koupelna v horním podlaží je vybavena velkým úložným prostorem, rohovou vanou Ravac a elegantními umyvadly Rocco

PŮDORYSY

 PŘÍZEMÍ: 1 předsíň, 2 hala, 3 obývací pokoj, 4 jídelna, 5 kuchyňský kout, 6 spíž, 7 koupelna + WC, 8 technická místnost, 9 pracovna, 10 terasa, 11 garáž

PATRO: 1 chodba, 2 ložnice, 3 šatna, 4 a 5 dětský pokoj, 6 koupelna, 7 WC    

TECHNICKÉ ÚDAJE 

Zastavěná plocha: 155 m² (vč. garáže)

Užitná plocha: 178 m²+18 m² garáž

Konstrukce: betonové základové pasy a podkladní betonová deska, dřevěná rámová konstrukce, sendvičový obvodový plášť (vnitřní omítka, lisované desky Stramit 60 mm, minerální vlna 160 + 80 mm (nebo vnější izolace 100 mm), vnější opláštění horizontální palubkový obklad nebo minerální omítka), vnitřní stěny dřevěné sloupky oboustranně opláštěné deskami Stramit, dřevěné trámové stropy, akustická izolace vložená mezi nosníky, podhled z desek Stramit, dřevěné schodiště.

Střešní konstrukci tvoří vlašské krokve z dřevěných hranolů uložené na příčných stěnách, na něž je přímo (bez laťování a záklopu) kladen segmentový vlnitý plech s povrchovou úpravou poplastováním. Předepnutím plechu do oblouku z výroby je zajištěna tuhost přesahů střechy, tepelná izolace o tl. 280-380 mm je umístěna mezi a pod stropními trámy, podhled z desek Stramit na dřevěném roštu.

Výplně otvorů: dřevěná eurookna, dveře dřevěné dýhované a atypické posuvné (výroba na míru z masivu a dýhy)

Vytápění: ústřední plynové, kombinace radiátorů a podlahových konvektorů, tepelná ztráta objektu 7,9 kW , potřeba energie na vytápění za rok cca 14 000 kWh.

AUTOR

 

Ing. arch. Pavel Šmelhaus (1972)
Vystudoval Fakultu architektury ČVUT. Zabývá se návrhy bytových staveb, nízkoenergetických rodinných domů, komerčních interiérů a výstav. Pracuje v Ateliéru ARS, který za projekty energeticky úsporných staveb obdržel několik ocenění v architektonických soutěžích.

    
Celému interiéru včetně schodiště dominuje dřevo    

Kontakt:

 

ATELIER ARS, spol. s r. o.
Plzeňská 199, Praha 5,
tel.: 603 736 306,
www.arch.cz/smelhaus

MILUŠKA – 2. díl: Dům si navrhla sama

Miluška chce pokračovat v chovu psů. Zahrada o velikosti 900 metrů čtverečních by měla být pro tento účel dostačující    

MILUŠKA: 

Věk:  26 let 

Vzdělání:  vyšší odborná škola

Povolání:  v oblasti sociálních služeb

Zájmy, koníčky:  sport, vzdělání a především zvířata – představuji si zahradu, na které budou mít svůj prostor také psi

Současné bydlení:  2+1 v paneláku

Miluščina zpověď 2.

Kde jsi získala pozemek pro stavbu domu?
Našla jsem ho v lokalitě, kde jsem vyrostla.

Kolik peněz jsi do pozemku investovala?
Za holý pozemek (bez vody, elektriky…) jsem zaplatila přibližně 200 000 korun.

Bylo obtížné sehnat pozemek?
Vlastně jsem ho získala díky šťastné náhodě, takže jsem shánět nemusela.

     Do pozemku Miluška investovala 200 000 korun

Ptejte se Milušky!

Zaujalo vás rozhodnutí Milušky postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Milušky dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Miluška vám jistě ráda odpoví. ;)

Jaký typ rodinného domu sis vybrala?
Navrhla jsem si ho sama, tak ani nevím, jestli je tradiční nebo atypický.{#:)}

Jak bude velký?
Povoleno je pouze 80 m², takže to bude malý domek s podkrovím. V přízemí chci mít obývací pokoj s kuchyní, ložnici a koupelnu + WC. V podkroví by měly být pokojíčky. Finální podoba se určí až dle možností.
                                                                                                   


Jak velká bude zahrada? Co na ni nesmí chybět?
Pozemek má celkem 1000 m², tak přibližně 900 m² připadne na zahradu. V budoucnu bych na ni chtěla mít bazén. Ráda bych udělala nějaký kout pro děti a vyhradím i místo pro psy. Část zahrádky bude okrasná.

Miluška

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Miluška získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.{#tu}

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2025