HELUZ
Skip to content

Blog

Barevná okna pro váš dům či byt

        
Okenní profily společnosti Deceuninck vynikají vysokou kvalitou, funkčností, dlouhou životností a jednoduchou údržbou. Pro náročné zákazníky, stejně jako pro milovníky klasiky, jsou profily k dispozici v zajímavých barvách a dřevodekorech. To platí u systémů Zendow  i Inoutic . 

Zendow

Okenní profil Zendow vyniká především dobrými tepelně-izolačními vlastnost-mi, založenými na kvalitním pětikomorovém systému. Tyto profily mají stavební hloubku 70 mm a díky svému elegantnímu designu jsou vhodné pro všechny typy staveb a rekonstrukcí. Okna Zendow mají hladký povrch, který zaručuje snadnou údržbu a čištění.

Na přání zákazníků lze profily nechat potáhnout akrylátovou fólií, která jim dodá zcela nový vzhled. Fólie jsou k dispozici v šestnácti barevných variantách včetně takových, které dokonale imitují dřevěná okna. Pokud zákazníkům více vyhovuje matný a hedvábný vzhled, lze na profily nechat nanést krycí nástřik Decoroc, který vytváří jemně zrnitou strukturu a zvyšuje jejich odolnost proti mechanickému poškození. Zákazníci si mohou vybrat z devatenácti odstínů a dodat tak svým oknům netradiční vzhled.
     

    

Inoutic Prestige

Inoutic Prestige je šestikomorový profilový systém, který dosahuje optimálních tepelně-izolačních vlastností a přesto nabízí optimální konstrukční hloubku 76 mm. Je k dispozici v jedenácti barevných provedeních včetně oblíbeného dřevodekoru. Pro nejnáročnější zákazníky je připravena exklusivní povrchová úprava Titanium Plus . Je nabízená ve třech odstínech a profilu dodává charakteristický kovový vzhled. Zákazníci jej ocení především při výstavbě budov, u kterých je vhodné zachovat technický vzhled hliníkového okna, a přitom mohou využít vlastností, která nabízí okna plastová.

Kontakt: 

www.deceuninck.cz

Nové místo pro koupelnu

Řadu zajímavých novinek a inovací představila značka Ideal Standard. Ve vystavených koupelnách byly začleněny nové prvky jako například poloostrovní řešení nábytku z kolekce Imagine se zabudovaným umyvadlem, IDEAL STANDARD
    
Nábytková řada Central Line (Villeroy and Boch) s novými povrchovými úpravami (leský ořech a macassar) s umyvadly Loop and Friends na skleněné desce a novým zrcadlem More to See s možností dálkového ovládání, KREINER EXCLUSIV    
Nová koncepce vnímání koupelny jako komfortního prostoru umožňujícího svým zařízením a umístěním relaxaci, ale i komunikaci byla na letošním veletrhu koupelnového vybavení ve Frankfurtu n. Mohanem jedním z hlavních témat. Návrhem jejího začlenění do otevřených obytných prostor se zde pochlubilo mnoho vystavovatelů.

Ergonomie a estetika

Trend otevřených koupelnových prostor výrazně ovlivnil vzhled jednotlivých částí koupelnového vybavení. Kromě nových kolekcí klasických zařizovacích předmětů představujících hlavně sanitární keramiku, armatury a koupelnové skříňky přicházejí nyní výrobci s atypickými kusy nábytku, které se dříve vyskytovaly jen v obytných částech bytu. Do koupelen tak pronikají rozmanitá křesílka či lehátka, která podtrhují relaxační funkci prostoru, oddělení zón v koupelně umožňují volně stojící panely nebo „poloostrovní“ kusy nábytku se zabudovanými umyvadly, která se tak stávají přístupná z více stran. Snaha o zkvalitnění ergonomických funkcí vede k tvorbě pojízdných či otočných skříněk, sklápěcích zrcadel s integrovaným osvětlením a dotykového ovládání světel, armatur, splachovacích zařízení či masážních systémů ve vanách a sprchových boxech.

Požadavku architektů na možnosti odlehčeného dělení jednotlivých zón vyšli návrháři vstříc tvorbou skleněných zástěn s minimem kovových profilů. Kreativní řešení prosklených uzavíratelných částí umožňují nové alternativy úchytů či madel.

Esprit je nová kolekce koupelnového vybavení, KLUDI    V koupelně s nábytekm z řady Lifetime prezentuje značka Villeroy and Boch možnosti ergonomického uspořádání prostoru okolo umyvadla, KREINER EXCLUSIV
 

Maximální relaxace

V oblasti sanity přicházejí výrobci s inovacemi, které umocňují relaxační funkci na maximum. Firma Ideal Standard letos překvapila vanou Soft Bath, jejíž speciální povrch po napuštění teplou vodou změkne a může se tak přizpůsobit tvaru těla, pozornost upoutal i model vany WWW, který je obohacen o pulzující trysky Dry Jets určené na masáž krčních partií. S komfortním modelem masážní vany osazené „neviditelnými“ tryskami Invisible Jets, které se po masáži zasunou a povrch vany je při koupeli hladký, se pochlubila značka Villeroy & Boch.

Nová koupelnová kolekce Domus značky Inda, dokonalá souhra koupelnového vybavení vyznačujícího se jednoduchými liniemi, EIM UNIVERS    Barevné vyladění koupelny umožňují nové baterie značky Bongio, které se vyrábějí v několika barvách, předpokládaná cena 9 990 Kč, AQUA TRADE     Kolekci sanitární keramiky Il Bagno Allesi, která se proslavila dominantními oblými tvary, doplní nyní nová "hranatá" řada Allesi d´Ot, LAUFEN

 
Ozdobou otevřených koupelen se stávají sprchové kouty vybavené panely, jejichž jedinečný design často předurčí volbu typu ostatních armatur, či dokonce celkového stylu koupelny a přilehlých částí obytného prostoru.

Kontakty:

 
AQUA TRADE
Střešovická 405/49, Praha 6, 
tel.: 235 316 456,
 
DURAVIT AG  
Přímětická 52, Znojmo,
tel.: 515 220 154,
 
EIM  UNIVERS
Roztylské sady 2998/11a, Praha 4, 
tel.: 272 764 244,
www.eim.univers.cz

IDEAL STANDARD
Zemská 623, Teplice,
tel.: 417 592 111,

                                                                    

  

KLUDI ARMATUREN
Pražská 355, Slaný,
tel.: 312 522 877,
 
LAUFEN BATHROOM
nám. I. P. Pavlova 5, Praha 2, 
tel.: 296 337 711,
 
VILLEROY & BOCH – KREINER EXKLUSIV
Klimentská 36, Praha 1, 
tel.: 224 811 136,
www.kreiner.cz
                                                                               
 Možnosti komfortního vybavení představuje dokonalé propojení svítidel a zrcadlové skříňky z nové kolekce E-Mood, cena zrcadla, šířka 80 cm (bez DPH), 42 000 Kč DURAVIT
Umyvadlo s baterií Glanc Welcome, cena 32 130 Kč, zapuštěné ve skříňce, cena 54 700 Kč, IDEAL STANDARD

ANETA – 4. díl: Do tří let chce bydlet v novém

Dům bude Aneta financovat hypotékou a vlastními zdroji    

ANETA: 

Věk:  26 let 

Vzdělání:  Vyšší odborná škola, obor Finance a řízení

Povolání:  referentka obecního úřadu

Zájmy, koníčky:   Máme pejska a máme rádi společnost – budeme tedy potřebovat dvorek, na kterém se budou pořádat různé akce. Přítel hraje na bicí, tak plánuje zkušebnu.

Současné bydlení:  obecní byt 2+1 

Ptejte se Anety!

Zaujalo vás rozhodnutí Anety postavit si vlastní rodinný dům? Pokud byste se chtěli od Anety dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Aneta vám jistě ráda odpoví. ;)

Anetina zpověď 4. 

Kolik chceš nebo můžeš do nového domu investovat peněz?

Určitě si musíme vzít hypotéku. O konkrétní částce, kterou budeme muset na stavbu vydat, ale ještě nemám přesnou představu.
                                                    

Budeš stavbu nového domu financovat pouze hypotečním úvěrem nebo i vlastními zdroji?
Kromě hypotéky máme samozřejmě také našetřené peníze, které jsou na stavbu určené.

Jak dlouho si myslíš, že bude stavba tvého nového domu trvat?

Chtěla bych do tří let již v domku bydlet.

Očekáváš nějaké problémy v průběhu stavby a zařizování domu?
Doufám, že vše půjde hladce. Momentálně se ale bojím úplně všeho. Začít stavět dům je pro mě velká neznámá!
 
Hledáš někde inspiraci?
Pročítám si hlavně články na internetu. Zatím ale ještě neřeším konkrétní podobu našeho domova.

(Pokračování příště)
                                                                    

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Aneta získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek dobře

Objevte bohatší chutě…

Stolní gril Philips HD 4419 lze od září zakoupit ve vybraných prodejnách s elektrospotřebiči. Orientační maloobchodní cena je 2 299 Kč

Stolní gril Philips HD 4417 lze od září zakoupit ve vybraných prodejnách s elektrospotřebiči. Orientační maloobchodní cena je 1 799 Kč     
Nový stolní gril Philips HD 4419 nabízí silnou vysokoteplotní grilovací desku s žebrovanou i rovnou plochou o celkovém rozměru 300 x 370 mm. Zatímco žebrovaný povrch je určen pro grilování, rovná plocha je ideální pro smažení. Odnímatelný nastavitelný termostat umožňuje nastavit správnou teplotu pro různé požadavky při grilování. Díky své malé výšce lze gril velmi jednoduše skladovat i ve svislé poloze. Pro větší bezpečnost je tento nový stolní gril vybaven automatickým vypínačem, tepelně izolovanou rukojetí a protiskluzovými ploškami zabraňujícími nechtěnému sklouznutí.  Během používání pak jistě zákazníci ocení fakt, že všechny části kromě odnímatelného nastavitelného termostatu lze mýt v myčce nádobí. Součástí balení je i praktická stěrka pro obracení, míchání a odebrání jídla.  

Stolní gril Philips HD 4417 se od předchozího modelu liší pouze grilovací deskou, která je celá žebrovaná a její rozměr je o trochu menší tedy 300 x 300 mm. 
Třetí model stolního grilu Philips HD 4407 je vybaven vysokoteplotní grilovací deskou s nepřilnavým povrchem a nastavitelným termostatem. Díky možnosti uzavírání grilu se zákazníkům nabízejí hned tři možnosti přípravy jídel. Potraviny mohou buď kontaktně grilovat z obou stran, nebo gratinovat. Třetí variantou je možnost rozložení grilu do vodorovné pozice, čímž vzniknou dvě samostatné grilovací plochy. Samotné grilovací desky navíc nabízejí možnost naklopení, a tím dochází k odvedení přebytečného tuku do speciální integrované misky a nedochází tak k jeho spálení a vzniku kouře. Všechny odnímatelné části lze mýt v myčce nádobí. Pro větší bezpečnost nabízí model HD 4407 tepelně izolovanou rukojeť a protiskluzové plošky zabraňující nechtěnému sklouznutí.

Stolní gril Philips HD 4407 lze od září zakoupit ve vybraných prodejnách s elektrospotřebiči. Orientační maloobchodní cena je 2 299 Kč

Kontakt:

 
Hana Novotná
GSM: 775 691 987 
 
Pavla Pokorná
mobil: 777 228 276
tel: 251 627 819

Biozahrada návrat k přírodě

Druhová pestrost je pro zahradu nejen zdravá, ale kombinace mnoha druhů rostlin na malém prostoru je navíc velmi působivá    
Biozahrada či ekozahrada je zahrada plná života, místo harmonizující s okolní přírodou, v němž je dosaženo rovnováhy přirozenou cestou, nikoli za pomoci chemie. Pro biozahradu platí pestrost v druhové skladbě (využívají se druhy již zapomenuté zeleniny a ovoce), snahou je vytvořit takové prostředí, které přiláká zvířecí obyvatele, nepostradatelné při ochraně rostlin před škůdci. Pro biozahradu je typické, že vše souvisí se vším. Dáme-li přírodě prostor, může nám být dobrým rádcem a pomocníkem. Biozahrádkář například zohledňuje fáze měsíce, jež mají vliv na bo­hatost úrody, setí i sklizeň.
Také eko­nomická otázka hovoří pro biozahradu, uzavřený koloběh rostlinného materiálu nám ušetří třeba náklady na umělá hnojiva, z rostlinného odpadu vyrábíme kompost, mulčujeme drtí z větví ovocných stromů, seno a posekanou trávu použijeme jako nastýlku třeba pod jahody, semena na příští rok mohou být z naší vlastní produkce.

Základem je půda

Nejdůležitějším a výchozím komponentem biozahrady je vyvážená a živá půda.Vyvážená půda je taková, kde je dostatek živin vázaných v humusojílovitém sorpčním komplexu tak, aby ne­byly vyplavovány, jako se tomu děje u průmyslových hnojiv nebo hnoje. Živá znamená plná užitečných mikroorganizmů. Abysme toho docílili, je třeba se postarat o dostatečný přísun organické hmoty, například kompostu nebo zeleného hnojení.
Při kompostování dbáme na to, aby byl kompost dostatečně vlhký, vlhčíme vodou, mo­čůvkou, kejdou, bylinným zákvasem, a naopak ve vlhčích oblastech kompost přikryjeme před deštěm. Nezapome-neme ho čas od času promísit, aby se provzdušnily i spodní vrstvy, urychluje to zrání kompostu. Přidáním malého množ­ství zeminy (kolem 10 %) urychlíme proces kompostování, přidáním váp­na snížíme kyselost a jíl obohatí sorpční komplex a zlepší vododržnost. Suroviny vhodné pro kompostování jsou: bramborová nať, drn, hnůj, hobliny a piliny, kávová sedlina, kůra, listí, nepotištěný papír a lepenka, plevel před vykvetením, popel, dřevo, tráva, sláma, drcené větvičky. Kompostem můžeme hnojit po celý rok.
    Kvalitní zemina je základem biozahrady. Dostatek živin zajistíme přidáváním kompostu, případně zeleným hnojením

Zelené hnojení

Zeleným hnojením chráníme půdu před vysycháním, kořeny ji prokypřují a po zaorání do ní vracíme drahocenné živiny. Jako zelené hnojení využíváme hlavně rostliny z čeledi vikvovitých, na jejichž kořenech žijí v symbióze hlízkové bakterie, které vážou dusík do půdy: lupinu, bob polní, vikev, pelušku, jetele. Z čeledi brukvovitých využijeme hořčici, ředkev olejnou, ozimou řepku, z obilnin ozimé žito, oves, z ostatních slunečnici, měsíček, afrikán, svazenku a pohanku. Z hlediska následnosti plodin po sobě nepěstujeme řepku a hořčici po košťálovinách, pelušku, bob a jetel po fazolích, hrachu, případně jiných luštěninách.

V biozahradě při výsadbě vždy upřednostňujte rostliny jedlé před okrasnými. K vysazení rostliny je ovšem dobré vědět o ní víc, než že nám v zahradě "tak nějak" poroste     Monokultury, tedy plochy osázené jedním druhem plodiny, jsou nejnáchylnější k útokům škůdců. Druhová pestrost nás zbaví problému s přemnožováním jednotlivých druhů 

Zpracování půdy

Při správném zpracovávání půdy dbáme na její konkrétní typ, podle toho pak volíme vhodnou techniku. Na leh-čích půdách není nutné zpracovávat půdu na podzim do hloubky, protože vynášení hlubších půdních vrstev na povrch nesvědčí půdním mikroorganizmům. Půdu stačí jen prokypřit rycími vidlemi, vidle zapíchneme do pů-dy a po­hybujeme s nimi střídavě od sebe a k sobě, tím přerušíme půdní kapiláry a zabráníme vysychání svrchní vrstvy půdy. Na jaře stačí záhon prohrábnou železnými hráběmi, aby se rozdrobily hroudy, a je připraven k setí.
Svazenka vratičolistá se pěstuje jako krmná pícnina a nektarodárná rostlina, využívá se i jako zelené hnojení    

SMÍŠENÁ KULTURA

Střídají-li se dva a více druhů rostlin na jednom záhoně, buď plošně rozprostřeny, ane­bo po řádcích, říkáme takovému uspořádání smíšená kultura. Takovýto záhonek je mnohem odolnější před chorobami a škůdci. Některé rostliny fungují jako tzv. přirozené odpuzovače, například celer mezi košťálovinami odpuzuje běláska nebo křen ve­dle brambor odpuzuje mandelinku, le­vandule platí na mšice a mravence, měsíček mezi bramborami odpuzuje háďátka.

Osevní plán

Rozmanitostí plodin zabráníme jednostrannému vyčerpání půdy a zároveň provádíme prevenci proti šíření chorob a škůdců. K tvorbě osevního postupu je potřeba přistupovat velmi svědomitě, je třeba se seznámit s nároky jednotlivých čeledí na výživu, znát jejich škůdce a choroby, pouze tak můžeme sestavit fungující osevní plán. Příbuzné rostliny sázíme po sobě až po 3–4 letech, v půdě do té doby můžou přežít zárodky chorob a škůdců, příbuzné druhy také čerpají z půdy podobné živiny a způsobují tak jejich dlouhodobý nedostatek – vyčerpání půdy. Obecně platí, že po vyhnojení půdy volíme druhy náročné na přísun lehce dosažitelných živin, například rajčata, okurky, košťáloviny, tzv. rostliny první trati, po nich následují rostliny druhé trati, jako je třeba salát, kedluben, cibule, rostliny třetí trati jsou například hrách, fazole, bob zahradní, které naopak půdu obohatí o dusík.

Měsíček lékařský je nenáročná zahradní rostlina s mnoha léčivými účinky, považovaná za významné přírodní antibiotikum    Hlízy topinamburu, zvané často sladké brambory, snižují hladinu cukru v krvi, proto jsou velmi vhodné především pro diabetiky    Žluté květy topinamburu jsou vítanou součástí letních kytic. Objevují se na mohutném, až 3 metry vysokém rozvětveném stonku

KOMPOSTUJEME HNŮJ

Hnůj není vhodný pro přímé hnojení, protože se živiny v něm obsažené snadno vyplavují. Lépe ho přidat do kompostu, a to v poměru 5 : 1 k zemině.

     Kompostování
                                                                     

Nastýlka

Kvalita půdy vystavené povětrnostním vlivům klesá, vlivem působení slunce, větru a mrazu se vysušuje, vlivem deště se půda odplavuje. Proto je lepší udržovat na půdě přirozený kryt. Nastýlka také zabraňuje růstu plevele a ovlivňuje pozitivně mrazuvzdornost. Používá se nastýlka, nebo již zmiňované zelené hnojení, fólie či textilie. Nastýlku klademe ve slabé vrstvě po zasetí nebo před výsadbou rostlin na zkypřené záhony. Používá se nejčastěji tráva, kůra, listí nejlépe ještě smíchané s hlínou a kompostem, nebo sláma. Nastýláme k plodové zelenině, ja­ko jsou rajčata, okurky, paprika, zde na­stýlka pomáhá zabránit hnilobám zrajících plodů, ke košťálovinám, jako je například zelí, kapusta, květák, kedluben, ale i k bramborám, jahodám a reveni.

BIOPOMOCNÍCI

Zvířátka jsou pro biozahradu velmi dů­ležitá, pokusme se je na ni přilákat. Každá suchá zídka je domovem mnoha druhů užitečných zvířat – včel, čmeláků, ještěrek, tůňka poslouží jako domov užovkám a žábám, trnitý keř zase zabydlí hmyzožraví ptáci. I pouhá hromada větví a listí láká návštěvníky, takový ježek či slepýš se tam jistě rád zastaví.

Každá zahrada by měla mít jeden tichý zarostlý kout, třeba pro hnízdění ptáků     Hmyzožravému ježkovi poskytněte hromadu listí jako bezpečný úkryt     Užitečný slepýš doplácí na svou podobnost s hady. V biozahradě je vítaným hostem

Ochrana rostlin

Pro biozahrádkáře je nejdůležitější och­ranou rostlin prevence. Výskyt chorob a škůdců může totiž ukazovat na pěstitelské chyby. Například při přílišném přemokření půdy dochází k výskytu houbových chorob, při přehnojení du­síkem se objevují hojně různí škůdci, housenky, brouci a podobně. Prevencí rozumíme tedy správnou péči o půdu, střídání plodin, okopávání.

Atraktivní lupinu vlčí bob v biozahradě využíváme jako zelené hnojení    Velmi užitečnou letničkou je aksamitník. Účinně totiž chrání rostliny před řadou hmyzích škůdců. Spolehlivě vypudí třeba mšice, puklice či háďátka    Slunečnice jsou nejen potěchou pro oko, mají blahodárný účinek také na náš organizmus. Jsou výrazným antioxidantem a zdrojem hořčíku

Objeví-li se přesto nějaký ten škůdce či choroba, biozahrádkář si s ní hravě poradí. Po­mocníkem nám mohou být různé přírodní odvary, nebo prostředky biologické ochrany, na našem trhu dobře dostupné. Odvar či výluh připravujeme z rozličných druhů rostlin, například na pochmournatku mrkvovou platí česnekový zákvas, kopřiva chrání před mšicemi, stejně tak kapraď samec, proti houbovým chorobám je cibule. Prostředky biologické ochrany rozumíme různé lepové desky, feromonové lapače, pachové plašiče, ale i dravé roztoče, některé zástupce blanokřídlých, nebo různé mikrobiální přípravky. Před jejich použitím se vyplatí poradit se s odbornou literaturou nebo odborníky ve specializovaných prodejnách.

Lebeda zahradní    

ZAPOMENUTÁ ZELENINA

Zkuste si vypěstovat třeba topinambur. Jeho hlízy jsou jedlé, žluté květy lákají včely a robustní rostlina působí jako větrolam a zastiňuje, také vhodně maskuje nevzhledná místa na zahradě. Nebo le­bedu zahradní, jejíž červená forma ozdobí každý záhon a mladé listy se používají podobně jako špenát. Chutná-li vám petržel, vyzkoušejte kerblík.

Zelenina

Druh a odrůdu zeleniny vždy přizpůsobujeme klimatu daného regionu, tím zabráníme ztrátám na úrodě. Hledáme ty odrůdy, jež v kraji takřka zdomácněly, ty jsou přizpůsobené místním podmínkám nejlépe. Jsou to odrůdy starší, s niž­šími výnosy, ale odolnější a lépe skladovatelné. Dnes existuje skupina lidí, kteří se přímo věnují pěstování starých odrůd, aby udržovali klíčivost jejich semen a ne­zanikla tak rozmanitost kultivarů. Kromě klasických odrůd se biozahrádkář má snažit obohatit svou zahradu o některé méně známé druhy. Jednak obohatí náš jídelníček a také přilákají třeba včely, výrazně například brutnák lékařský.       

Biozelenina je tou nejlepší volbou pro děti, těhotné ženy, osoby trpící alergiemi, hubnoucí a pro ty, co se snaží stravovat se zdravě    Každého biozahrádkáře jistě zaujme všestranné gastronomické využití i dekorativní možnosti různých druhů a velikostí dýní a tykviček 

PĚSTUJEME NEZNÁMOU ZELENINU

Fenykl
Pěstuje se po špenátu, salátu a kedlubnách, je středně náročný na výživu. Ve smíšené kultuře spolu se salátem, čekankou. Má raději hluboké půdy s obsahem vápníku. Na záhon vyséváme do řádků od konce června do poloviny července. Listy fenyklu používáme jako koření. 
                                                               

Artyčok
Je velmi náročný na výživu. Dosahuje až 2 metrů výšky a pěstuje se jako trvalá kultura. Má rád bohatou hlubokou půdu. Uzavřená poupata sklízíme od července až do září.

                                 

Mangold
Velmi náročný na výživu, rostliny mohou přezimovat, získáme tak ještě jednu sklizeň na jaře.Pěstujeme po ranných bramborách, salátu, ve smíšené kultuře s fazolemi, zelím, mrkví. Půdu obohacujeme kompostem.Listový mangold sklízíme 8 týdnů po výsevu, řapíkatý až po 3 měsících. Použití po­dobné jako u špenátu.

Polníček
Rostlina středně náročná, pě­stuje se na podzim a v zimě, následná kultura po zelenině, ve smíšené kultuře s jarní cibulkou. Sejeme od srpna do řádků, od října sklízíme listové růžice.

                                                                

Ivana Follová: Jednou dole, jednou nahoře…

Konferenční stolek/stůl Esprit, obdélníkový, pojízdný, polohovatelný, rozkládací s otočným mechanismem, lakovaný kovový rám, výšku stolu lze nastavit bez omezení pomocí pístu, 110 x 70 x h. 32/82 cm, dodává se v různých provedeních, cena dýhy buk/třešeň 23 248 Kč, ČESKÁ INTERIÉROVÁ SPOLEČNOST    

IVANA FOLLOVÁ

(oděvní výtvarnice a návrhářka)

■ 1994 – jako jediná česká návrhářka představila tvorbu
na pařížském veletrhu Prêt-à-porter 

■ Několik let zahajovala filmový svátek Febiofest svou módní přehlídkou

■ 1991–98 vlastní oděvní galerie v Maiselově ulici na Starém Městě

■ 2005 se účastnila projektu Adoptuj panenku a zachráníš život dítěte ve prospěch UNICEF
Doma, v ateliéru i na chatě mám různých stolů několik. Ten kuchyňský, potažený umakartem, kdysi nechal na míru vyrobit můj tchán. Je to pro mě takové ošklivé káčátko, ale nějak se ho nedokážeme vzdát. Stůl asymetrickým tvarem kopíruje lichoběžníkový půdorys našeho kuchyňského koutu. Váže se k němu jedna veselá historka. Můj kamarád, který nebyl zrovna psychicky vyrovnaný, se mě během návštěvy pokradmu zeptal, zda ta místnost, je opravdu nepravidelná. „Zaplať pánbů,“ oddechl si, když jsem odpověděla, že ano. „Já už myslel, že to zase začíná.“

Stolek Standy (Hülsta), design Thomas Althaus, skleněná deska, 50 x 50 cm, noha v kovu, lesklý chrom, v. 26, 40, 45 nebo 50 cm, cena od 18 561 Kč, HOME STYLE    Stůl Balls (Moooi), design Bertajn Pot, BULB BY HORIZONT    Stoleček Oranje (Moooi), design Marcel Wanders, orientační cena 11 803 Kč bez DPH, BULB BY HORIZONT

Svou historii má i náš stůl v obýváku. Má obdélníkový tvar, temně červenou barvu a kdysi jsme si ho sami vyrobili z desky, která nám z něčeho zbyla. Barevně ladil s dalším, vlastnoručně namořeným nábytkem. Technicky je naprosto nevyhovující a už léta má jednu z nožiček ostudně rozviklanou. Kvůli té barvě ale pořád váhám, čím tu chudinku nahradit.

Zelený zahradní stůl, který používáme na chatě, taky není žádný výstavní kousek. Těším se, až ho zase vytrčíme na trávu. Skvěle u něj chutnají obědy, co vaří moje máma. Navečer si ho můj muž odstěhuje o pár metrů dál k ohništi a chystá si na něm buřty. A to je výzva pro náš zvěřinec! Kočka a pes loudí pod stolem, to manžel ještě nějak zvládne, ale pak přijde kobyla a s převahou své hmotnosti mu bez ostychu sežere chleba ze stolu.
O funkcích stolů se dá uvažovat do nekonečna. Lze na ně vylézt a podat něco z nedostupných míst. Na těch bytelnějších, třeba někde v baru, se dá tančit. Pod stolem se lze schovávat, což si asi všichni pamatujeme z dětství. Dá se pod něj taky spadnout, což se pak nesluší komentovat. Zvláštní kapitolou je jejich úklid. S těmi jídelními a kuchyňskými to máme docela v pořádku. Zato s těmi pracovními je pořád problém! U nás jsou neustále zavalené knihami, časopisy, různými kazetami, CD a DVD, jsou na nich tužky a nůžky a stohy papíru… Taky jste si všimli, že ty věci jako by se množily samy od sebe? Je čas na nový stůl! Konferenční stolek/stůl Esprit, obdélníkový, pojízdný, polohovatelný, rozkládací s otočným mechanismem, lakovaný kovový rám, výšku stolu lze nastavit bez omezení pomocí pístu, 110 x 70 x h. 32/82 cm, dodává se v různých provedeních, cena dýhy buk/třešeň 23 248 Kč, ČESKÁ INTERIÉROVÁ SPOLEČNOST

Kontakt:

AKIT
Thámova 11/183, Praha 8 
tel.: 224 941 687, 224 942 287 
www.akit.cz

Servírovací stolek RO (Marimekko), design Björn Dahlström, podnoží chrom ocel, průměr 65 cm, cena 7 200 Kč, AKIT
                                                                              


BULB BY HORIZONT
Předboj 7, Kojetice u Prahy
tel.: 315 639 612 
www.bulb.cz

ČESKÁ INTERIÉROVÁ SPOLEČNOST
Komunardů 25, Praha 7 
mobil: 731 150 212 
tel./fax: 283 872 542-3
www.interierova.cz

HOME STYLE
Anny Letenské 34/7, Praha 2 
tel./fax: 224 255 146 

Zábrdovická 16 a, Brno
tel./fax: 542 210 321 
www.homestyle.cz

Sluší jim to

Baterie Clear tap je vybavená filtrem, který zachycuje chlor, snižuje obsah olova a napomáhá k mechanické filtraci, cena bez DPH 11 331 Kč, IDEAL STANDARD    Otočné rameno a vysouvací dvoufunkční sprchu má dřezová baterie Ceravie, cena v chromu bez DPH 8 116 Kč, IDEAL STANDARD    
Podle typu montáže se kuchyňské baterie dělí na nástěnné nebo stojánkové. Zvolíte-li méně častou nástěnnou variantu, vyberte si moderní a estetičtější podomítkové řešení. Co se týká ovládání baterií, nabízejí se klasické růžice, které mají leckdy velmi zajímavé tvary, páky, moderní joysticky nebo bezdotykové ovládání pomocí senzoru.

Ušetří práci i vodu

Dnešní moderní dřezové baterie nejen dlouho slouží díky kvalitním kartuším, ale nabízejí také několik užitečných a práci usnadňujících funkcí. Například perlátor, opatřený silikonovou mřížkou nebo silikonovými kolíčky, díky nimž se ve výtokovém otvoru neusazuje vodní kámen. Praktická a cenově dostupná je varianta stojánkové baterie s vysouvací hadicí, která se dá tlačítkem přepínat na sprchu. Snadno napustíte vodu do vysokého hrnce, který se špatně vejde do dřezu, a potraviny můžete důkladněji a šetrněji opláchnout pod sprchou než pod proudem vody.   

Kuchyňská baterie Lot (Dornbracht) je opatřená přídavnou ruční sprchou, provedení chrom, cena 39 084 Kč, SEDLÁK INTERIER    Novinkou na trhu je baterie Ono high flex (KWC) s dvěma výtokovými rameny, cena bez DPH cca od 12 000 Kč, SCHÜLLER KUCHYNĚ – VORÁČEK    Atraktivním kartáčovaným povrchem je vybavena stojánková baterie Steel 300, cena bez DPH 29 682 Kč, KLUDI ARMATUREN

Je-li vaším hlavním kritériem výběru bezpečnost a úspora, ideálním řešením bude termostatická baterie. Na ní si můžete nastavit stálou teplotu, takže se vám nestane, že se vy nebo vaše děti nedopatřením opaříte horkou vodou. Díky tomu, že je teplota již předem nastavená, ušetříte značné množství vody, které by jinak odteklo, než byste si namíchali požadovanou teplotu.    

Stojánková baterie Bi-Tech (La Torre) je ovládaná růžicemi a opatřená vysouvací sprchou, cena 5 125 Kč, NOVA SERVIS          V moderním minimalistickém designu je dřezová stojánková baterie 70 7461 XL, cena 4 930 Kč, KERA PRAHA      Ze série Ki-Tech (La Torre) je chromová teleskopická baterie s přepínačem na sprchu, cena 11 764 Kč, NOVASERVIS   Otočné rameno a vysouvací dvoufunkční sprchu má dřezová baterie Ceravie, cena v chromu bez DPH 8 116 Kč, IDEAL STANDARD
 

Za designový bonbonek, se kterým je radost pracovat, můžeme považovat stojánkovou baterii s vysokým otočným ramenem opatřeným vysouvací sprškou. Aby takový skvost v kuchyni náležitě vynikl, hodí se ho umístit v prostorné kuchyni na varný ostrůvek.

Od designéra A. Mendiniho je dřezová baterie La Cucina s otočným ramenem oválného průřezu, cena v chromu 10 990 Kč, ORAS     Stojánková dřezová baterie Diametrocinque (Ritmonio) s otočným ramínkem, cena bez DPH 7 390 Kč, AQUA TRADE     V provedení chrom stojí baterie Maro (Dornbracht) 20 259 Kč, v provedení matná platina 29 773 Kč, DORINT INTERIERY

BATERIE POD OKNO
 

Pokud budete chtít umístit dřez s baterií pod okno, předem zjistěte, zda vám baterie nebude překážet při jeho otevírání. Pokud by tomu tak bylo, po­ohlédněte se po takové, která toto řešení umožňuje. Například společnost HANSGROHE má ve své nabídce baterii Allegra, jejíž korpus lze snadno povytáhnout z montážního otvoru a položit na dřez či pracovní desku.

    Ceraluna je dřezová baterie s vytahovací sprchou, cena bez DPH v chromovém provedení 8 893 Kč, IDEAL STANDARD

Kontakty:

 
AQUA TRADE
Střešovická 405/49, Praha 6 
tel.: 235 316 456
 
DORINT INTERIERY
Bělehradská 17b, Praha 2 
tel.: 222 560 094
 
IDEAL STANDARD
Zemská 623, Teplice
tel.: 417 592 111

www.idealstandard.cz
                                                           

KERA PRAHA

Jankovcova 13, Praha 7 
tel.: 266 711 063
 
KLUDI ARMATUREN
Pražská 355, Slaný
tel.: 312 522 877
 
NOVASERVIS
Merhautova 208, Brno
tel.: 548 428 011
www.novaservis.cz
                                                        

ORAS

Mikulovická 4, Praha 9-Vinoř
tel.: 286 854 892
 
SEDLÁK INTERIER
Vinohradská 10, Praha 2 
tel.: 224 217 817
 
SCHÜLLER KUCHYNĚ – VORÁČEK
Chelčického 19, České Budějovice
tel.: 386 356 238 
                                                                   

PÁJA- 8. díl: Ztracené bednění

Za měsíc bylo ztracené bednění dokončeno    

PÁJA:

Věk: 25 let

Vzdělání: středoškolské

Povolání:  IT Specialist

Zájmy, koníčky:  Automotosport, fotografie, akvaristika, teraristika, práce se dřevem, PC. V domě potřebuji velkou garáž na auto a motorku, potažmo dílnu. Přítelkyně má zase ráda zahrádku…

Současné bydlení:  2 + KK družstevní

Ptejte se Páji!

Zaujalo vás Pájovo rozhodnutí pořídit
si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli Páji zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Pája vám jistě rád odpoví. ;)

Pokračujeme stavbou ztraceného bednění

Tak se nám to už konečně rozjelo. A to hlavně díky ochotě pana Hodka z firmy ZEDSTAV. Ten mi, i přes svou vytíženost (v současné době má lidi na šesti stavbách po celém Plzeňském kraji), dohodil svého odborníka, který dělá v oboru přes třicet let. Je na něm opravdu vidět, že své práci rozumí. Dále s ním poslal pár pomocníků a už se staví. První den jsme založili rohy a první řadu baráku. Následující den chlapi pokračovali garáží a druhou řadou BDček na dům.
Po necelém měsíci je ztracené bednění hotové. Nyní přijde na řadu zahrnutí hlíny do výšky pro kanalizace, hutnění, podpískování, položení kanalizace, opět zásyp, opět hutnění, štěrk, hutnění, karisítě a konečně začneme lít desku.

Pája

    Rohy domu se musí velmi přesně vyměřit    Stavba první řady
Stavba se pomalu připravuje na položení kanalizace    

NÁŠ TIP 

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK! 

Pája získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz  předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT) . Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek. dobře  

Modernější a úspornější

Pohled západní. Vnější podoba domu se od třicátých let minulého století prakticky nezměnila. Majitelé si přáli zachovat původní kamenný sokl a ve stejném stylu vybudovat i nové zídky na zahradě. Výškový rozdíl mezi zahradou a ulicí vyrovnává kamanná podezdívka plotu    
Vzhledem k finančním možnostem je rekonstrukce plánována ve dvou etapách. V první fázi přijde na řadu výměna veškerých rozvodů, nové vytápění a rekonstrukce interiérů, ve druhé fázi zateplení domu, výměna oken, případně instalace energeticky úsporných zdrojů vytápění – solárních kolektorů, tepelného čerpadla apod.

SOUČASNÝ STAV

 

Zděný dům s valbovou střechou, postavený v roce 1934, se nachází na okraji malého města v Posázaví na mírném jižním svahu. Obytné místnosti mají okna převážně do ulice na západní stranu, vstup je ze dvora z východu. Kromě zavedení ústředního vytápění v roce 1974 se dům nijak nepřestavoval. Okna, dveře, podlahy, veškeré stavební konstrukce i instalace jsou původní.

    Pohled východní - současný stav

Nové přízemí

Ve vstupním prostoru se původně nacházela předsíň, vstup do suterénu a WC, které bývalo dříve umisťováno právě do chladných prostor ke vstupní chodbě. V novém návrhu je v samotném vstupním prostoru ponechána předsíň, menší šatna a vstup do suterénu. S umístěním WC se počítá do středu dispozice na místo stávající spíže v přímé návaznosti na koupelnu. V prostoru schodiště a navazující chodby bude situována také koupelna, mírně zvětšená na úkor kuchyně. V samotné kuchyni se nachází malá spíž, která slouží jako částečná náhrada za původní zrušenou spíž.

Pohled západní - návrh. Do ulice si dům zachovává původní vzhled, přibyla jen střešní okna    Pohled východní - návrh. Po obou stranách nového schodiště je navrženo ocelové zábradlí o výšce 90 cm, na straně u domu může být nahrazeno pouze madlem ve stejné výšce. Celá vstupní podesta je zastřešena lehkou markýzou, která společně se schodištěm částečně odlehčuje hmotu domu

Celá kuchyň je opticky rozdělena na část s kuchyňskou linkou a na jídelní zónu. Pro výraznější oddělení těchto prostor lze využít barový pult. Mezi kuchyní a obývacím pokojem byly původně klasické vnitřní mezipokojové dveře. Nahradí je širší otvor, který se dá případně uzavírat posuvnými nebo shrnovacími dveřmi. Z kuchyně a obývacího pokoje tak vznikne jeden větší prostor, kde se může setkávat celá rodina při různých činnostech. V rohu obývacího pokoje je nově umístěn krb, který již tradičně dotváří pohodu domova.

Podkroví s balkonem i bez

Ve druhém podlaží původně nebylo umístěno žádné sociální zařízení, což není vhodné vzhledem k tomu, že zde mají být obytné místnosti. V návrhu tento problém řeší samostatné WC a malá koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem umístěná v prostoru schodiště a chodby, obdobně jako o podlaží níže. Funkce okolních obytných místností může být různá: dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty atd. Pokoj pro hosty má jediné okno orientované na sever, proto budou v této místnosti instalována také střešní okna. Stávající nevyužívaný balkon nad vstupní předsíní může být na přání majitele zrušen. Ani ve stávající, ani v nově navržené dispozici nemá bližší opodstatnění. Děti by balkon pravděpodobně nevyužívaly a na ostatní prostory domu nemá bližší návaznost. Jeho zachování ovšem není vyloučeno, nabízí se i možnost jeho přestavění na zimní zahradu. Toto rozhodnutí už je však na majitelích tohoto vcelku zajímavého domu, který má předpoklady dobře sloužit poklidnému rodinnému životu.

PŘÁNÍ MAJITELŮ

Obyvatelé domu mají rádi přírodní materiály a teplé barvy. Při rekonstrukci si přejí pokud možno zachovat původní prvky z třicátých let, například původní kamenné obložení soklu. V prvním podlaží si představují propojení kuchyně s obývacím pokojem (nesmí chybět krb), prostornější koupelnu a samostatné WC umístěné blíže k obývacímu pokoji. Ve druhém podlaží plánují 3 neprůchozí pokoje, koupelnu a samostatné WC. Balkon se zdá u domu se zahradou zbytečný, je třeba zvážit jeho využití nebo odstranění.

Úpravy exteriéru

Původní vstup do domu tvořilo těžké kamenné schodiště bez zábradlí, pouze s nízkým soklem. Poslední schod vedl přímo do dvoukřídlých úzkých vstupních dveří. Vstupní partii jen částečně zastřešovala vykonzolovaná střecha nad vstupní předsíní. Nevhodnost stávajícího řešení se projeví především za špatného počasí – při dešti není dobré vstupovat přímo z venku do domu, při námrazách to na kamenném nekrytém schodišti bez zábradlí pěkně klouže. V návrhu je samotné schodiště odlehčeno pouze na zalomenou betonovou desku se stupni a podestou, která zvětšuje nástupní plochu do domu. Schody i podesta jsou obloženy kamenem s protiskluzovou úpravou a opatřeny ocelovým zábradlím.

Také druhá varianta návrhu zachovává původní tvář domu a zvýrazňuje plastické členění fasád    Také druhá varianta návrhu zachovává původní tvář domu a zvýrazňuje plastické členění fasád

Fasádu oživuje barevná omítka, vnější forma zachovává prolomené prvky na původní fasádě z 30. let, která je charakteristická pro okolní vilovou zástavbu. Na přání majitele je ponechán kamenný sokl, který je pouze zrenovován.  

ZATEPLENÍ A ÚSPORY ENERGIE

 

Dosáhnout při rekonstrukci parametrů nízkoenergetického či pasivního domu bývá problematické. Aby se objekt alespoň přiblížil požadovaným hodnotám, je nutné při rekonstrukci dbát na použití kvalitních oken s co nejnižším součinitelem prostupu tepla a samozřejmě i na zateplení střechy. Pro střešní plášť doporučujeme izolaci z minerálních vláken o minimální tloušťce 260 mm. V rámci studie rekonstrukce navrhujeme následující skladbu obvodového pláště (od interiéru):

■ stávající vnitřní omítka (nejspíše vápenocementová ) 
■ stávající nosné zdivo
■ stávající vnější omítka (před lepením tepelné izolace nutno provést zkoušku na soudržnost podkladu a vyloučit odtrhnutí omítky od zdiva)
■ tepelná izolace 180 mm expandovaného polystyrenu EPS, alternativně tepelně izolační obklad z desek z minerálních vláken (např. ROCKWOOL ) + kotvy do stávajícího zdiva
■ vyrovnávací stěrka + výztužná síť (perlinka ) 
■ finální stěrková omítka, barva podle vybraného řešení

Takto navržená skladba má podle počítačového výpočtu součinitel prostupu tepla U = 0,20 W/m²K (při tl. zděné původní konstrukce 300 mm, většina stěn je však tl. 450 mm, takže výsledná hodnota bude nepatrně lepší). Norma požaduje maximální hodnotu součinitele prostupu 0,24 W/m²K.

PŮDORYSY

SOUČASNÝ STAV
I.NP: 1 předsíň, 2 komora 3 WC, 4 hala, 5 spíž, 6 koupelna, 7 kuchyň, 8 obývací pokoj, 9 ložnice              II. NP: 1 hala, 2 pokoj, 3 pokoj, 4 pokoj, 5 půda, 6 balkon

NÁVRH

I. NP: 1 předsíň, 2 šatna, 3 hala, 4 WC, 5 koupelna, 6 obývací pokoj, 7 kuchyňský kout, 8 spíž, 9 ložnice                II. NP: 1 hala, 2 koupelna, 3 WC, 4 dětský pokoj, 5 dětský pokoj, 6 pokoj pro hosty

    

AUTOŘI

Bc. Eva Pelešková
(narozena 1985)
Studentka 4. ročníku Fakulty architektury ČVUT Praha. Odbornou praxi získala při práci na projektech pro stavební povolení a územní rozhodnutí v projekčních kancelářích STA atelier ve Strakonicích a Atelier Kneissl (vizualizace exteriérů a interiérů).

David Hlaváč
(narozen 1983)
Student 6. ročníku Stavební fakulty ČVUT Praha, obor pozemní stavby a konstrukce. Spolupracuje s pražským architektonickým ateliérem Dům a město a společností Metrostav.

Kontakt:

 
David Hlaváč
Jehnědí 49, Ústí nad Orlicí
tel.: 604 782 489

Jsou kombinované hypotéky výhodné?

Co si má člověk představit, když slyší o takzvaných kombinacích neboli kombinačních či kombinovaných hypotékách, někdy též nazývaných hypotéky s odkladem splátky jistiny? Jde o speciální programy, které kombinují hypoteční úvěr s dalším finančním produktem: se stavebním spořením, s kapitálovým životním pojištěním (KŽP), s investičním životním pojištěním (IŽP) nebo s investicemi do cenných papírů. Princip spočívá v tom, že v průběhu hypotéky klient platí bance pouze úroky z vypůjčené částky a na místo splátek hypotéky investuje do zvoleného produktu. Během hypotéky se tedy nesnižuje jistina úvěru, peníze se místo toho shromažďují na účtu stavebního spoření, životního pojištění nebo v podílových fondech, kde se dále zhodnocují a kde existuje reálný předpoklad, že zhodnocení bude větší než úroky z hypotéky. Z takto naspořených peněz je nakonec jistina úvěru splacena najednou. Proto se kombinované hypotéky také nazývají hypotékami s odloženou splátkou jistiny. Pro přesnost dodejme, že řeč nemusí být vždy nutně o jediné splátce, ale v případě kombinací se stavebním spořením nebo kombinací s několika životními pojistkami či životním pojištěním s částečnými výplatami může jít o několik dílčích splátek, které jistinu umořují postupně.
    

Hypotéka kombinovaná se stavebním spořením

Jde o hypoteční úvěr s odloženou splátkou jistiny, kdy klient platí bance pouze úroky a současně spoří na účtu stavebního spoření, které je vinkulováno ve prospěch banky. Smluv může být i více, protože je lze uzavřít na rodná čísla dalších rodinných příslušníků. Po skončení cyklu stavebního spoření je naspořená částka převedena na účet hypoteční banky a dojde ke splacení části jistiny. Klient se pak může rozhodnout, zda chce pokračovat v dalším cyklu nebo raději přejde na anuitní splátky.

Hypotéka kombinovaná s kapitálovým životním pojištěním

Jde o hypotéku s odloženou splátkou jistiny, která je založena na možnosti splatit úvěr jednorázovou platbou nebo omezeným počtem více splátek z KŽP. V průběhu hypotečního úvěru klient platí bance pouze úroky z jistiny a součastně platí pojistné. Z pojistného plnění při dožití je pak splacena celá hypotéka najednou, případně její část, pokud jde o životní pojištění s částečnými výplatami, nebo pokud banka umožňuje kombinaci s více pojistnými smlouvami. Zhodnocení pojistného (podíly na výnosech) zůstává klientovi. Pojistná částka KŽP se musí minimálně rovnat výši hypotečního úvěru a po dobu jeho trvání musí být pojištění vinkulováno ve prospěch hypoteční banky. U KŽP je určité zhodnocení vložených peněz garantováno.

Hypotéka kombinovaná s investičním životním pojištěním

Je obdobou předchozí kombinace, kdy klient má uzavřen jiný, modernější typ životního pojištění, který umožňuje spořicí složku pojistného zhodnocovat v rámci investičních fondů. Klient si může vybrat z definovaných investičních strategií nebo může o rozložení investic rozhodovat sám. Na rozdíl od KŽP není u IŽP garantován výnos a může se stát, že se klient dostane do mínusu. Proto také hypoteční banky obvykle požadují, aby bylo IŽP uzavřeno na vyšší částku, než je výše úvěru. S velmi vysokou pravděpodobností ale lze očekávat, že zhodnocení ve skutečnosti bude mnohem větší než zhodnocení KŽP.

Hypotéka kombinovaná s investicemi do podílových fondů

Tento nový produkt uvedla na trh letos v květnu Hypoteční banka ve spolupráci s investiční společností Conseq Investment Management. Opět jde o variaci hypotéky s odloženou splátkou jistiny, tentokrát v kombinaci s pravidelným investováním do otevřených podílových fondů, konkrétně do programu Horizont Invest, kde klient může volit ze tří investičních strategií. Pro příklad uvedený v tabulce jsem zvolil Dynamické portfolio, kdy je nejprve 100 % prostředků investováno do akcií, později program automaticky přechází na konzervativnější strategii a dosažené zisky postupně zamyká do konzervativních nástrojů, aby byly chráněny před případným poklesem akciových trhů v závěru programu.

Celková výše pravidelných vkladů nemusí pokrývat celou jistinu, u dvacetileté hypotéky postačí 92 %, u třicetileté hypotéky 78 %. Pokud hodnota investice přesáhne výši jistiny dříve, než je plánovaná doba programu, může klient úvěr předčasně splatit. Tomu lze napomoci i mimořádnými vklady.

Porovnání standardní hypotéky a různých kombinací

Jak mohou kombinace vypadat v praxi, je nejlepší předvést na konkrétním příkladě v tabulce. Uvažujeme hypotéku ve výši 2 miliony s dobou splatnosti 30 let a délkou fixace úrokové sazby ve výši
5,29 % na 3 roky. Žadatelem je v tomto případě třicetiletý muž, přesněji řečeno muž narozený v roce 1978 (věk a pohlaví mají vliv na výpočet pojistného).
 
K sestavení tabulky jsme využili těchto produktů: dočasné rizikové pojištění s ročně se snižující pojistnou částkou – tarif 860 (UNIQA), kapitálové životní pojištění T20 (UNIQA), investiční životní pojištění Future (Generali), investiční program Horizont Invest – Dynamické portfolio (Conseq) a hypoteční úvěry Hypoteční banky.

Zdroj: vlastní výpočty, kalkulátory Hypoteční banky, pojišťovny UNIQA, pojišťovny Generali a investiční společnosti Conseq Investment Management

Jak se v tabulce orientovat?

První čtyři řádky ukazují platby úroků a pojistného či investice v případě kombinací a platby anuitních splátek u standardní hypotéky. Protože v případě kombinací s ŽP je klient pojištěn na 2 miliony pro případ smrti, je u standardní hypotéky a u investiční hypotéky uvedena platba rizikového životního pojištění, které není povinné, ale je nutné s ním kalkulovat, aby čísla byla srovnatelná. Pátý řádek je součtem všech měsíčních plateb. Pro zjednodušení nejsou v tabulce uvedeny poplatky, které by ve všech případech činily 150 Kč měsíčně za správu úvěru. U investiční hypotéky by musel klient zaplatit ještě vstupní poplatek, který je v tabulce zohledněn a výplata investice na konci je o tento poplatek snížena.

Osmý řádek ukazuje reálné měsíční zatížení klienta po uplatnění daňového odpočtu zaplacených úroků a v případě KŽP a IŽP také zaplaceného pojistného. Procenta zhodnocení ve čtvrtém řádku odspodu jsou pouhým odhadem, který je ale nastaven poměrně konzervativně (zvláště u investiční hypotéky) a lze předpokládat, že ve skutečnosti bude zhodnocení vyšší. Poslední řádek ukazuje o kolik klient hypotéku přeplatí, respektive kolik na celém projektu vydělá.

Jak údaje správně interpretovat?

Důležité je neporovnávat pouze výsledná čísla, ale vzít také do úvahy, kolik klient musel při různých variantách zaplatit. Například standardní hypotéku klient v našem příkladu přeplatí o 1 949 602 korun a zaplatí tedy téměř dvojnásobek toho, co si vypůjčil, zatímco u kombinace s IŽP nejenže nic nepřeplatí, ale po splacení hypotéky dostane vyplaceny ještě více než čtyři miliony. Zůstává v plusu a reálně vydělal 941 684 korun. Oproti standardní hypotéce je to rozdíl celkem 2 891 286 korun. Je třeba si ale uvědomit, že u standardní hypotéky činila měsíční anuitní splátka 11 844 korun, kdežto u kombinace s IŽP byla celková měsíční platba o 3 918 korun větší, takže celkem bylo zaplaceno o 1 140 600 korun více.

SLOVNÍČEK

Kombinovaný produkt – hypoteční úvěr kombinovaný s jiným finančním produktem, při kterém je měsíčně splácen úrok a jistina je později splacena z výnosů tohoto produktu.

Jistina – půjčený finanční obnos, z jehož výše se počítá úrok. Splátka jistiny je součástí anuitní splátky, takže po každé anuitní splátce dochází ke snížení jistiny.

Odložená splátka jistiny – po dobu odkladu splátek jistiny klient hradí bance úroky a odloženou jistinu splatí z výnosu jiného finančního produktu, který je zastaven ve prospěch banky.
                                                                   

Také je potřeba zdůraznit, že výpočty budou vypadat jinak, zvolíme-li jinou dobu splatnosti hypotéky. V uvedené tabulce vychází v závěrečné bilanci „nejvýhodněji“ hypotéka kombinovaná s IŽP (kde ale klient také zaplatí nejvíce). Když jsem tabulku přepočetl pro hypotéku se splatností 20 let, vycházela v závěrečné bilanci „nejvýhodněji“ investiční hypotéka, a to i přes to, že měsíční zátěž je zde podstatně menší.

Značnou roli hraje i věk klienta, protože rozhodujícím způsobem ovlivňuje výši plateb pojistného u všech typů životního pojištění. Výpočty v tabulce by vypadaly jinak u žadatele pětadvacetiletého či čtyřicetiletého. Na věku záleží i z pohledu daňových odpočtů. Uplatnit lze jenom takové životní pojištění, které končí nejdříve v roce, kdy klient dovrší 60 let.

Kombinace není pro každého

Kombinace s sebou nesou určitá rizika, jakým může být například změna daňové legislativy. V tabulce vidíme, že kombinované hypotéky více využívají potenciál daňových odpočtů.
 
Jednak klient platí více úroků (o něž je možné snižovat základ daně), protože úroky platí z celé jistiny, která se časem nezmenšuje, jednak může u kombinací s životním pojištěním odečíst od základu daně i část zaplaceného pojistného. Není samozřejmě nikde dáno, že v zákoně o dani z příjmů nemůže dojít k úpravám, které by tyto daňové úlevy omezily nebo zrušily. Nepříznivý dopad takových úprav by pak byl u kombinovaných hypoték větší než u standardní hypotéky. Nelze úplně vyloučit ani krach jedné ze zúčastněných institucí. Takové riziko je ale malé.

Výnosy investic jsou vysoce pravděpodobné, ale nejsou garantovány. ­Klient by měl mít alespoň základní přehled o finančních produktech a základní finanční gramotnost. Investiční hypotéka určitě není vhodná pro lidi, kteří propadají panice při kolísání kapitálových trhů.

Kritici kombinací s KŽP a IŽP zcela opomíjejí fakt, že klient si při kombinaci s životním pojištěním nakupuje i určitou hodnotu, kterou u standardní hypotéky nemá, a tou je kvalitnější pojištění. Jestliže dlužník zemře a má uzavřeno pouze rizikové životní pojištění se snižující se pojistnou částkou, vyplatí pojišťovna bance plnění ve výši zůstatku dluhu a hypotéka je splacena. U KŽP nebo IŽP ale pojišťovna bude plnit v plné výši, takže oprávněné osoby obdrží rozdíl mezi původní pojistnou částkou a aktuálním zůstatkem dluhu. Navíc jim bude vyplaceno i zhodnocení, které bylo po dobu pojištění vytvořeno. Rodina dlužníka je tedy mnohem lépe zajištěna.

MOŽNOSTI KOMBINACÍ

• hypotéka kombinovaná se stavebním spořením
• hypotéka kombinovaná s kapitálovým životním pojištěním
• hypotéka kombinovaná s investičním životním pojištěním
• hypotéka kombinovaná s investicí do podílových fondů
                                                                           
Součástí KŽP a IŽP také bývá takzvané zproštění od placení (v příkladech uvedených v tabulce je započteno). Za určitý příplatek se klient připojišťuje proti ztrátě pracovní schopnosti a v případě přiznání plného invalidního důchodu nemusí dále platit, pojištění běží dál a úhradu pojištění přebírá pojišťovna. V podstatě tedy pojišťovna pak splácí hypotéku namísto dlužníka.
 
Častým argumentem kritiků kombinací s životním pojištěním bylo, že klient musí platit měsíčně více než v případě standardní hypotéky, a kdyby tuto částku spořil někde jinde, vydělal by mnohem více. Právě takový požadavek splňuje investiční hypotéka.       
Je zřejmé, že kombinované hypotéky jsou dražší než standardní hypotéka, přesněji řečeno je nutné měsíčně platit o něco více. Nejsou tedy vhodné pro každého, ale pouze pro movitější klientelu, která si takové platby může dovolit, a to nejen z pohledu většího měsíčního zatížení, ale také z pohledu bonity. Výsledkem může být hypotéka, kdy klient ušetří poměrně dost peněz, někdy úvěr nejen nepřeplatí, ale dokonce se dostane do kladných čísel a něco vydělá. Výhody kombinací jsou výrazně individuální, vždy je nutné vše korektně spočítat pro každý jednotlivý případ, zvážit výhody i nevýhody a teprve potom se rozhodnout.    

Kontakt:

Julius Moravec , 
finanční poradce
e-mail: julius.moravec@finporadenstvi.cz
tel.: 603 443 213
www.finporadenstvi.cz
                                                                             

PARTNEŘI WEBU

MDKK MUJDUM STAVBAWEB IMATERIALY RODINNYDOM BMONOE
Profil Kontakt Pro inzerenty GDPR
Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2025