Blog

Březen a užitková zahrada

Začíná boj s plevelem

V této době již klíčí některá semena otužilých rostlin a bohužel také mnoha plevelů. Proto vás určitě nemine pletí a mulčování. S plevelem je nejlépe se vypořádat hned, dokud jsou rostlinky malé – pokud totiž rostlinu poškodíte, není schopna z kořenů regenerovat. Záhony vystelte mulčem, dokud je půda vlhká. Pod korunami stromů půdu mělce okopávejte nebo plečkujte, případně ji nastelte organickým mulčem (drcená kůra, dřevěná štěpka, sláma ve vrstvě asi 10 cm). Snížíte tak nejen klíčení semen plevelů, ale i odpařování vody.

Zeleninová zahrádka

V zeleninové zahrádce je spousta práce. Na záhony vysévejte salát, špenát, ředkvičku, petržel, mrkev, pastinák, vysaďte šalotku a koncem měsíce sazečku a namořený jarní česnek. Výsevy na záhony je třeba v případě potřeby chránit ještě bílou netkanou textilií.Trsy pažitky je vhodné přibližně každé tři roky dělit, rostliny tak zmladíte. Znovu je vysaďte do půdy obohacené kompostem nebo ještě lépe proleželým hnojem. Pažitku budete mít při ruce, když si jeden trs vysadíte do pěkného květináče na okně. Navíc vznikne hezká dekorace.

Do truhlíčku vysejte začátkem měsíce celer. Chcete–li urychlit vzcházení, namočte semena na dobu 24 až 48 hodin do vlažné vody. Opozdilci mohou do truhlíku nebo do teplého pařeniště vysít rajčata a papriky, na které zapomněli v únoru. Do pařeniště dále vysejte zelí, pór a růžičkovou kapustu.

Ovocná zahrada

Pokud jste si nechali výsadbu některých prostokořenných keřů nebo stromků na jaro, právě nyní nastal ten správný čas, aby se do suchých letních dnů dobře ujaly. Platí to pro maliníky, meruňky či broskvoně, které se vysazují v době, kdy již začínají rašit. Po výsadbě musí následovat hlubší řez korunky nebo výhonů a především důkladná zálivka. Pokud jste špatně ochránili stromy před mrazem a došlo k poškození, je třeba dřeviny s mrazovými deskami a trhlinami neprodleně ošetřit. Do konce druhé březnové dekády můžete roubovat a přeroubovávat peckoviny a také jádroviny. Rouby musí být nenarašené.

PRÁCE NA ZAHRADĚ V BŘEZNU

■ okopávat, plít, mulčovat
■ kypřit půdu, provzdušňovat
■ sázet prostokořenné stromky a keře
■ upravovat korunky ovocných dřevin
■ ošetřit mrazové praskliny a jiná poškození větví
■ roubovat peckoviny a jádroviny
■ vysévat a sázet zeleninu, a to ven i do skleníku
■ provádět chemickou ochranu proti chorobám a škůdcům

Ivan Ženatý: Virtuosova definitiva

Ivan Ženatý (1962)

Vyrůstal v muzikantské rodině v Podkrkonoší – v Lomnici nad Popelkou. Ještě jako konzervatorista debutoval s Českou filharmonií, v r. 1982 stanul ve finále Čajkovského mezinárodní houslové soutěže v Moskvě, v r. 1986 zvítězil v mezinárodní soutěži Pražského jara. Získal laureátský titul Mezinárodní tribuny mladých interpretů UNESCO (1986) a hlavní cenu mistrovských kurzů Ruggiera Ricciho v Berlíně (1990), na základě čehož získal angažmá jako sólista u Berlínských filharmoniků. Jeho hudební projev ovlivnili na mistrovských kurzech v Curychu a Výmaru Nathan Milstein, André Gertler a Igor Bezrodny. Od r. 1988 se stal soukromým žákem Josefa Suka. Byl jmenován stálým sólistou Pražských symfoniků, Českého rozhlasu a s Českou filharmonií absolvoval evropské turné.

Vystoupil na společném koncertě s Yehudi Menuhinem, Yo-Yo Ma a dalšími, hrál v Berlínské filharmonii, londýnské Queen Elisabeth Hall, Wigmore Hall, v tokijské Metropolitan Hall, jeruzalémské King David Hall, v torontském Ford Center, v Teatro Colón v Buenos Aires a jinde. Hraje na proslulý nástroj „Princ Oranžský“ italského mistra Giuseppa Antonia Guarneriho z r. 1743 a v současnosti natáčí pro Dorian Recordings (New York). Je profesorem Vysoké hudební školy C. M. von Webera v Drážďanech, kde se svojí ženou Katarínou také žije.

Ivan Ženatý zapustil kořeny v saské metropoli na Vysoké hudební škole Carl Maria von Webera před osmi lety, když mu na pražské AMU dali na srozuměnou, že s ním nepočítají. „Napřed jsem měl malý byt v centru Drážďan, protože zpočátku jsem pendloval na trase do Prahy a zpět. Německo jsem nepovažoval za svůj domov, a držel jsem si proto byt v Praze,“ říká muž, který titul profesora drážďanské univerzity získal ve svých čtyřiatřiceti letech.

Se svou slovenskou (tehdy ještě) přítelkyní Katarínou se posléze přestěhovali do nejprestižnější drážďanské lokality Am Weissen Hirsch. „Šlo o krásný secesní dům na kopci. Senzační bydlení, které jsme si užívali, i když hudebně jen do dvaadvacáté hodiny, protože nad námi i vedle nás bydleli sousedi.“ Více než dohoda nájemníků o dodržování nočního klidu je ale postupem doby začalo znervózňovat vědomí, že každý měsíc platí nemalou částku, aniž by v Německu měli vlastní zázemí.

Rozhodování nebylo nijak složité. Coby pedagog totiž Ivan Ženatý získal v Drážďanech smlouvu na doživotí: začali se tedy rozhlížet po parcele na stavbu domu.

Ve směru od zahrady přiléhá k domu velká terasa. A až se rodina rozroste, děti budou mít svoje pokoje v půdních prostorách, kde je vše připraveno i k zabudování oken

Dům působí nenápadně, ale mezi vyššími stavbami saského stylu budí pozornost cihlovou fasádou

Krásné křídlo Yamaha, největší grafika dnes už nežijícího Ladislava Čepeláka, i další cennosti přestály stěhování bez úhony díky firmě, kterou si pro daný účel najali

Napoprvé odklepnutá parcela

Náhodou se dozvěděli o dražbě pozemku, který se nachází v kopci nad vesničkou Pappritz. „Po povodních v roce 2002 tady ceny pozemků mimo dosah Labe neuvěřitelným způsobem stouply. Šli jsme proto do aukce s tím, že by sice byla fantazie bydlet stranou rušného centra, a přitom jen 11 kilometrů od školy, ale že se konečná cena pozemku může taky vyšplhat nad naše možnosti,“ vrací se houslista ke své vůbec první životní zkušenosti dražitele.

Celá akce však dopadla nad očekávání šťastně. Roli zřejmě sehrálo i to, že pozemek je obklopen téměř ze všech stran už zabydlenými vilkami a domy. „Reálná cena takové parcely v dané lokalitě by byla o více než polovinu vyšší. Jenže se ukázalo, že jsme jediní zájemci, a tak cena zůstala na úrovni té vyvolávací.“

Sázka na bezstarostnost

Koketovali se švédskou firmou, která se specializuje na dřevěné domy, protože je nadchla atmosféra dřevostavby. Kus za městem ale taky navštívili ukázkové domy německé firmy, jež staví z nových typů materiálů. Tady jim padl do oka jednoduchý domek tvaru „L“ s cihlovou fasádou.

K zařízení domu využili nábytek a doplňky, které už měli dřív - dokoupit ještě hodlají dvě starožitné knihovny

Prostorná předsíň vítá návštěvníky sestavou botníku, věšáků a zrcadla vyrobenou na míru

Dilema z rozhodování? Vzdor múzickému založení obou se žádné dramatické vlastně nekonalo. „Chtěli jsme vědět, kdy a za kolik budeme bydlet, když se začne stavět v září. Zatímco z německé firmy nám vzápětí předložili kalkulaci dotaženou do nejmenších podrobností včetně termínu stěhování do konce listopadu a splátkového kalendáře na deset let, Švédové řekli: Všechno spočítáme, dáme vám vědět, buďte bez starosti. Upřednostnili jsme řešení, které skýtalo určité záruky,“ vzpomínají manželé.

Mezi záliby Ivana Ženatého patří vaření, a tedy i pobyt v kuchyni

Německý klíč ke stavbě na klíč

Ještě předtím, než vybraná firma udělala na pozemku první výkop, dostali doklad na každou jednotlivost z vybavení domu i na celkové dispoziční řešení. „Máme třeba doklad na to, že klika od těchto dveří bude přesně tohoto typu a k ní budou tři klíče zase zcela konkrétního typu,“ dopřává nám Ivan Ženatý vhled do příslovečné německé „punktlichtkeit“.

„Německá byrokracie je dost rozvětvená, ale funguje,“ dodává a spokojeně přitom bere za kliku dveří mezi kuchyní a obývacím pokojem, který je spíš rozlehlou halou. Ostatně na potvrzení těchto slov má i zkušenost z nejvýmluvnějších: v září stavba domu začala a celý říjen manželé strávili v USA na úspěšném turné s Pražskou komorní filharmonií. Na stavbě přitom nedošlo k časovým skluzům ani k jiným nepravostem, které by se neblaze promítly do její konečné podoby nebo funkčnosti.

Poklad se skrývá v zemi

V dispozičním řešení typizovaného projektu si vyžádali několikero úprav a změn na míru svým osobním potřebám. Nechali například zazdít průchod z obývacího pokoje do odkládací a technické místnosti a vyžádali si příčku s dveřmi mezi kuchyní a obývací částí. A v neposlední řadě: tam, co mají kuchyň, měl být podle původního projektu dětský pokoj. „Běžně se nám stává, že sice můžeme být v obýváku o rozměrech skoro 50 metrů čtverečních a pohodlně v sedačce nebo v křeslech řešit nějaký problém. Ale místo toho stojíme u kuchyňské linky a řešíme ho tam,“ zasvěcují nás do toho, jakou důležitost hraje v jejich životě kuchyň.

A dětský pokoj? Na půdě bylo při stavbě domu všechno předpřipravené tak, aby v jejím prostoru mohly být hned dva dětské pokoje – ačkoliv manželé neopomenou dodat, že to je „hudba budoucnosti“. Jako naléhavější úkol, na jehož konečném řešení se zatím neshodli, se jeví umístění hostinského pokoje. Měl by být tam, kde má Ivan Ženatý toho času psací stůl a de facto tedy pracovnu? Anebo má být spíš vedle ložnice, v místnosti, kde je v současnosti počítač i hudební zkušebna?

„Vzhledem k blízkosti druhé koupelny včetně sociálního zařízení by zřejmě bylo logičtější umístit pokoj pro hosty tam, co teď úřaduju,“ uvažuje nahlas houslista. Největší luxus domu však nespočívá v tom, že pojetí více či méně prostorných místností lze v rámci stávajícího 4 + 1 měnit a všelijak si s nimi hrát, ale v tom, že celý dům lze neskutečně úsporně vyhřát.

Na nové adrese si nemohou vynachválit naprosté ticho po ránu. "Pro muzikantské uši je to tady přímo balzám," říká houslový virtuos

Další sprchový kout včetně sociálního zařízení se nachází v sousedství pokoje, který v budoucnu zařídí pro hosty

„Vybudování topení nebylo nejlacinější, ale jeho provoz nás už nikdy v budoucnu nebude stát ani euro. Topíme totiž pomocí speciální sondy teplem, které vychází z nitra země. A protože jsme tím pádem pro tuhle zemi ekologicky šetrní, dostaneme i nějaké daňové úlevy,“ svěřují se nám s největší technickou vychytávkou svého nového domu. Pro teplomilnou dvojici, která je často na cestách ve světě, má sofistikované topení ještě další příjemnou stránku: nikdy se nebudou vracet do nevyhřátého domu.

Kolaudace s oslavou

Když se stěhovali loni v listopadu v termínu, který stavební firma dodržela přesně na den, udělali další zkušenost z rodu těch, jež staví na hlavu všelijaká stěhovací přísloví. „Zjistili jsme třeba, že klavír z toho přesunu není vůbec rozladěný. Tak jsme si ještě o půlnoci zahráli.“ Tři dny po stěhování měli koncert ve vyhlášeném Zwingeru. Po jeho skončení pozvali všechny kolegy ze školy na „kolaudaci“ s náležitou oslavou.

TIP

Vyberte si dům svých snů v našem KATALOGU RODINNÝCH DOMŮ:
http://www.dumabyt.cz/katalog/domu/

Mám ráda nadčasové věci

Linda Melicharová

– bytová designérka
– bydlí v Praze
– studovala design v Londýně

V rodinném domě se nacházejí celkem dvě koupelny. Jedna, která slouží jako příležitostná a také hostinská, je umístěna v přízemí. Chloubou paní majitelky je ovšem ta velká rodinná, kterou najdete o patro výš. První, co vás při vstupu do této větší koupelny zaujme, je velkorysý prostor, jenž může při troše fantazie působit jako taneční sál minimálně pro pět párů najednou.

Co se týká vybavení koupelny, paní Linda vyznává jednoduchý čistý styl, který lze zachovat pouze tehdy, když místnost nezahltí nábytkem a jinými zbytečnými předměty. Má ráda nadčasové věci, které se jen tak neokoukají a dlouho plní svůj účel. Jako barvu obkladů tedy zvolila bílou. Tu podtrhuje neobvyklý formát obkládaček – 50 x 33,3 cm. Do tak velkého prostoru se totiž přímo nabízel. Něco jiného si ovšem myslel mistr obkladač, kterého si musela paní domu chvíli předcházet, neboť to byl skutečný oříšek i pro zkušeného řemeslníka. Aby bílá plocha přece jen nepůsobila fádně, masu obkládaček přetíná přesně ve středu tenká hnědá listela. Svou oblíbenou bílou majitelka obhajuje také tím, že ke kosmetické úpravě koupelny jí vždy stačí změnit barvu ručníků a doplňků.

Klozet s bidetem jsou ze série Vitelle, bidet za 18 812 Kč, závěsný klozet za 19 803 Kč, prodává SANITEC. Multifunkční tyč (Bob) slouží k pověšení ručníků, WC papíru, uložení mýdla a WC štětky, cena 9 860 Kč, IL BAGNO

Umyvadla Pure Basic (Villeroy & Boch, 50 x 50 cm), cena 8 491 Kč/ks, police pod umyvadla (d. 135 cm) stojí 24 808 Kč, prodává SEBOLD CENTRON. Obkládačky Ying Yang (Marazzi) jsou za 1 063 Kč/metr čtvereční, dlažba Ying Yang (50 x 50 cm) stojí 1 388 Kč/metr čtvereční, IL BAGNO

Ovlivněna Londýnem

Když paní Linda koupelnu zařizovala, byla ještě plná dojmů a inspirací z nedávno dokončeného studia designu v Londýně. Odtud si také přivezla nápad na hranaté umyvadlo – to bylo totiž tamním hitem sezony. A protože si do velké koupelny mohla dovolit umístit umyvadla dvě, padla volba na hranatá umyvadla od firmy Villeroy & Boch, posazená na desce z tmavého exotického dřeva wengé.

Umyvadla doplňuje nízká police z téhož dřeva, opatřená chromovými nohami. Tmavé dřevo je v koupelně ještě zastoupeno dvěma závěsnými skříňkami umístěnými na protilehlé stěně. K hranatým umyvadlům bylo ovšem nutné sehnat stylově podobný bidet s klozetem. I to se po kratším průzkumu trhu podařilo.

Za vanu se stydím

Část koupelny, kterou vyplňuje rohová masážní vana, by majitelka nejraději neprezentovala. Jejím snem totiž byla designová vana stojící samostatně v prostoru. Ale protože hlavním sponzorem Lindiných nápadů je její manžel, musela ustoupit tentokrát zase jeho snům. Koneckonců nejvíc masážní vanu oceňuje jejich malá dcera, která se v ní vydovádí tak, že po koupeli hned usne.

Stropní osvětlení vyřešila majitelka bodovými světly, připevněnými na lankách

Kontakty:

IL BAGNO,
Ostrovského 36, Praha 5,

tel.: 251 562 116, fax: 251 562 243;

LINDA MELICHAROVÁ,

tel.: 728 897 370,

e-mail: linda.melichar@volny.cz

KERAMAG (SANITEC),
Komenského 2501, Tábor,

tel.: 381 254 907, fax: 381 254 908,

www.sanitec.cz

SEBOLD CENTRON,
Českomoravská 18/142, Praha 9,

tel.: 266 039 201, 266 039 212, fax: 266 039 213

Do okraje vany je zapuštěné sprchové sluchátko, doplněné nástěnnou podomítkovou baterií Tower Tech, cena 4 785 Kč, IL BAGNO

Jak vyčistit vzduch

Uvádí se, že vzduch v místnosti bývá až pětkrát znečištěnější než venku. Co se s tím dá dělat? Kdysi stačilo otevřít okno. Nebydlíte-li však někde blízko lesa, už to neplatí. Vlivem průmyslové činnosti, množství aut a dalších civilizačních okolností lze větráním pouze měnit vzduch a obnovit v místnosti kyslík, protože ten se v domácích podmínkách vyrobit nedá. Ze svého bytu však nedostanete prach, popel, pyl či smog, naopak jim spíš umožníte vstup dovnitř. S nimi si ale dokážou dobře poradit malé přenosné čističky vzduchu.

Electrolux Oxy3silence Air Cleaner Z 8020 zachytí částečky malé až 0,1 mikrometru (prach a nečistoty, pyly, výtrusy plísní, bakterie, roztoče a zvířecí alergeny). Doporučená cena 9 034 Kč

Bytové čističky jsou výkonné

Účinnost malé bytové čističky (podle typu, vybavení a funkcí) může dosahovat až 99 %. Čističky dokážou odstranit téměř všechny volně se pohybující částice, které člověku a jeho organismu škodí. Jedná se především o prach, roztoče, kouř včetně cigaretového, pyly, plísně, bakterie, nebezpečné chemické látky, ale i zápach. Čistička pomůže vytvořit nedráždivé a hygienicky čisté prostředí.

Důležitý parametr: hlučnost

Nemá cenu pouštět čističku na krátkou dobu ani ji opakovaně zapínat a vypínat. Účelnější je nechat ji zapojenou neustále nebo alespoň podstatnou část dne. Někdo má k dispozici tzv. noční proud, který běží obvykle osm hodin denně, což je pro čističku minimální účinná doba. Protože může pracovat třeba v dětském pokoji, kde spí děti i odpoledne, nebo v ložnici rodičů přes noc, je velmi důležitá její hlučnost. Samotný údaj vám asi mnoho neřekne, lepší je i při nákupu přes internet čističku vidět a slyšet „live“. Nechte si ukázat a zapojit dva tři modely po sobě a chvilku poslouchejte. Vyberte si přístroj, u něhož budete moci spát, když bude zapojen na nejmenší provoz. Nejvýkonnější, a tedy nejhlučnější stupeň nemusí tolik vadit, protože ho jistě nebudete používat v noci.

KAM ČISTIČKU NEDÁVAT

• Čističky fungují nejlépe uprostřed místnosti, konkrétně v poloviční vzdálenosti mezi dveřmi a okny a ve výšce kolem jednoho metru.

• Vyústění čistého vzduchu má směřovat do prostoru, a proto je důležitý i vzhled přístroje. Koupit drahou a výkonnou čističku a umístit ji do rohu pod stolek s květinou jsou vyhozené peníze. Na podlaze navíc může nadměrně nasávat nečistoty, což povede k větší spotřebě ne právě levných filtrů a energie a zvýší se i její hlučnost.

• Čističky by neměly být umisťovány u často otevřených oken či dveří, ale ani v průchodech, chodbách, na schodištích a dalších místech, kde je průvan či kam se průvan záměrně pouští.

Čistička je poměrně jednoduchý přístroj, i když se začínají objevovat i modely s elektronickou řídící jednotkou Air Cleaner Z 7040, doporučená cena 8 525 Kč (ELECTROLUX)

Vysavač, který vyvinula jako první švédská firma Elektrolux, kdysi zvýšil čistotu domácností stejně radikálně, jako to učinily dnešní čističky

Co chcete, aby uměla

Čističku může doplňovat ionizátor, který obohacuje vzduch o záporné ionty a zvyšuje čisticí účinek (u lepších modelů je možné samostatně zapínat a vypínat). Přenosné čističky obvykle neumějí monitorovat stav ovzduší v místnosti. To dokážou jen dokonalejší, ale také dražší zabudované systémy. Jejich čidla odhalí, když si někdo zapálí cigaretu, nebo když nešika začne vyrábět topinky. Přenosné čističky fungují na bázi „člověk zapne, člověk vypne“ a ručně je třeba nastavit také intenzitu. Příjemnou funkcí je časovač (ověřte si, zda jde skutečně o programovatelný spínač, nebo jen odložené vypnutí) a jeho varianty.

Na čističky vzduchu v obytných prostorách jsou kladeny specifické požadavky. Čističky v ložnici musí být dostatečně výkonné a tiché. Oxy3silence Air Cleaner Z 8020, doporučená cena 9 034 Kč (ELECTROLUX)

Nejen pro čističky, ale i pro vysavače používejte protipachová zařízení. Čistička pak bude mít méně práce a vy příjemnější pocity Před koupí se informujte o dostupnosti a ceně výměnných částí a filtrů. Papírové filtry stojí od 169 do 230 Kč, ultrafiltr koupíte od 490 do 590 Kč, omyvatelný HEPA fitr H12 od 129 do 890 Kč a sáčky od 69 do 199 Kč (ELECTROLUX)

Hlavně dost filtrů

K dobré čističce patří několik filtrů. Nejobvyklejší je mechanický, který zachytí největší nečistoty. Vydrží asi tři měsíce a pak by se měl podle návodu vyčistit – třeba vysavačem, někdy i mokrou cestou, tedy vysát a osprchovat. Lepší přístroje sledují frekvenci výměny filtrů (všech nebo alespoň dvou základních) elektronicky podle počtu hodin a v závislosti na výkonu (systém sám monitoruje objem prošlého vzduchu).

Druhý nejrozšířenější je HEPA filtr, který dokáže odstranit i mikronečistoty a biologické nečistoty a vydrží až pět let. HEPA filtry se nečistí, ale mění a jsou dražší – stojí řádově tisíce korun podle výrobce a typu.

Nejdůležitější trojici doplňuje filtr uhlíkový, který funguje i proti pachu a mění se několikrát do roka. Při nákupu čističky rozhodně berte v úvahu i cenu a nutnou frekvenci výměny filtrů.

DESATERO PRO POUŽÍVÁNÍ ČISTIČEK

1. V jedné místnosti použijte vždy jen jednu čističku.

2. Vzduchový výkon by měl být minimálně 1,5násobek objemu místnosti.

3. Je-li v prostoru výrazně velké znečištění (kouř z cigaret, domácí zvířata, atd.), výkon raději zvedněte. Výrobce doporučuje konkrétní modely pro různé objemy.

4. Čističku neumisťujte do rohu, pod strop, ke dveřím, k oknu, do průvanu, pod nábytek, ale ani na zem (nedoporučuje-li to výrobce). Optimální pozice je uprostřed místnosti na nízkém nábytku.

5. Filtry měňte podle parametrů výrobce. Poznamenejte si termín výměny nebo si pořiďte čističku s elektronickým ukazatelem výměny filtru.

6. Nejnižší stupeň by měl mít hlučnost nejvýše 40 dB.

7. Nejlepší efekt vykazuje čistička zapnutá trvale nebo alespoň dlouhodobě. Krátkodobé čištění vzduchu v místnosti nemá žádnou cenu.

8. Ionizátor zvyšuje čisticí efekt. Je užitečné, když jej lze ovládat samostatně.

9. Před nákupem porovnejte několik čističek nejen z hlediska hlučnosti, ale i barvy hluku, který vydávají. Pokud by vám přístroj vadil při spánku, nemá smysl si ho pořizovat.

10. Nezapomeňte na slušivý design – má-li mít čistička nějaký efekt, je v místnosti poměrně dost na očích.

Máte doma nějaké zvířátko a zároveň děti? Pak uvažujte o čističce dvojnásob. Tato je za 12 990 Kč (SHARP)

DOBRÝ TIP

Správně umístěná a využívaná čistička vzduchu může prodloužit životnost nejen počítačů, ale i další spotřební elektroniky (mechanických magnetofonů, DVD a CD přehrávačů, videí atd.). Kromě přepětí či výpadků v síti je největším nepřítelem optických mechanik (DVD či CD), disků, ventilátorů procesorů a síťových zdrojů u notebooků i stolních počítačů právě prach.

Kontakty:

BIONAIRE
www.bionaire.cz

DYSON
www.dyson.cz

ELECTROLUX
www.electroluc.cz

JUICYLIFE
www.juicylife.cz

PHILIPS
www.philips.cz

SHARP
www.sharp.nepa.cz

ZDENKA – 9. díl: Dům dostal plášť

Po zhotovení konstrukce dřevostavby a jejím zastřešení se provedlo opláštění domu

ZDENKA:

Věk: 28 let

Vzdělání: střední odborné s maturitou

Povolání: technický pracovník

Zájmy, koníčky: Přítel je kutil – menší dílnu plánujeme určitě časem (mimo dům). Já bych chtěla klidný pracovní kout s počítačem a místem na rotoped. Zahrada bude opravdu jen k odpočinku.

Současné bydlení: Kladruby (okres Benešov), s přítelem v rodinném domě u rodičů

Náš dům dostal „kabátek“ z OSB desek

Po zhotovení konstrukce domu a položení střešní krytiny následovalo opláštění celé konstrukce. Bylo provedeno z lisovaných desek, které se vyrábějí a prodávají pod názvem OSB, o tloušťce 1 cm bez pera a drážky – tzv. ostrá. Tyto námi kupované desky byly německé výroby, české se v té době začínaly teprve vyrábět a jejich kvalita nebyla příliš dobrá. Cena za jeden metr čtvereční se pohybovala okolo 100 Kč.

Takto opláštěný dům jsme obalili paropropustnou fólií Jutadach, kterou jsme připevnili sponkovačkou. Musím upozornit, že celá stavba probíhala pomocí tří hliníkových žebříků.

Zdenka

Práce na opláštění domu probíhaly za použití tří hliníkových žebříků

Po zhotovení dřevěné konstrukce a pokrytí střechy následovalo opláštění celého domu

Ptejte se Zdenky!

Zaujalo vás Zdenčino rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli Zdenky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZE – téma REALITY SHOW . Zdenka vám jistě ráda odpoví.

Opláštěný dům obalili paropropustnou fólií Jutadach, kterou připevnili sponkovačkou

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Zdenka získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Soutěž "POROTHERM 2007"

Účelem a posláním soutěže je inspirovat tvorbu kvalitních projektů rodinných domů, jejichž jednovrstvé zdivo je realizováno z kompletního cihlového systému POROTHERM. Vyhlašovatel soutěže má na mysli projekty, které v architektonickém, projektovém a dispozičním řešení maximálně využívají možnosti, které kompletní cihlový systém POROTHERM nabízí. Projekty domů technicky vyspělých, materiálově kvalitních, energeticky úsporných, estetických, cenově přijatelných jak z hlediska výstavby, tak i z hlediska užívání, pro něž je charakterická vysoká úroveň pohody bydlení.

Příklad rodinného domku postaveného za použití cihlového systému Porotherm

Předmět soutěže

Předmětem soutěže jsou projekty energeticky úsporných rodinných domů navržených z cihlového systému POROTHERM.

Rodinných domů, které budou poskytovat svým uživatelům to nejlepší, co může bydlení v cihlových rodinných domech nabídnout.

Cihlových rodinných domů, které budou navrženy tak, aby svými tvary a dispozicí umožnily optimální využití, z hlediska energetické spotřeby byly maximálně úsporné a z hlediska kvality bydlení poskytovaly maximální komfort a pohodu.

Kompletním systémem POROTHERM se rozumí výrobky, případně technická řešení, která jsou uvedena v příručce vyhlašovatele „Podklad pro navrhování – Kompletní cihlový systém POROTHERM, 10. vydání – duben 2006“. Podklad je možno získat u vyhlašovatele soutěže anebo v sekretariátu soutěže.

Vyhlašovatel:

Wienerberger
cihlářský průmysl, a. s.,
Plachého 388/28,
370 46 České Budějovice,
zákaznické centrum 844 111 123,
fax: 387 766 315;

e-mail:info@wienerberger.cz ;
www.wienerberger.cz

Sekretariát soutěže:

PhDr. Václav Chaloupecký
KOMUNIKACE & PROFIT,
Revoluční 8, budova C,
110 00 Praha 1,
tel.: 296 785 700; mobil. 602 342 514;
fax: 296 785 701;

e-mail: komunikace.pr@volny.cz;
www.komunikace-profit.cz.

Závazné podmínky

Projekty navrhovaných rodinných domů musí splňovat tyto závazné podmínky:

1. Celá stavba je řešena z jednovrstvého zdiva v kompletním cihlovém systému POROTHERM včetně malt a omítek.

2. Budova jako celek i její jednotlivé konstrukce musí odpovídat požadavkům ČSN 73 0540-2/Z1/2005, hodnotícím kritériem pro klasifikaci tepelné náročnosti budovy je Stupeň tepelné náročnosti STN, vyjádřený v % (nižší než 80 % – budova energeticky úsporná).

3. Řešení dopravy v klidu musí být v souladu s obecně technickými podmínkami a musí odpovídat zákonu čís. 183/2006 Sb. Zákonu o územním plánování a stavebním řádu (Stavební zákon) a jeho prováděcích vyhlášek:

501 – Vyhláška o obecných požadavcích na využití území

502 – Vyhláška, kterou se mění vyhl. MMR č. 137/98 Sb., O obecných technických požadavcích na výstavbu – uveřejněných ve SZ z 28.11.2006, částce 163.

CHARAKTERISTIKA
SOUTĚŽE:

Soutěž se vyhlašuje jako:
• projektová
• architektonická a konstrukční
• veřejná anonymní
• jednokolová

TERMÍN ODEVZDÁNÍ NÁVRHŮ:

Soutěžní návrhy mohou být sekretariátu soutěže předávány od 7. května 2007 do 18. května 2007,
ve dnech pondělí až pátek,
od 9.00 do 15.00 hod.

KRITÉRIA HODNOCENÍ:

1. Celkový architektonický výraz díla

2. Dispoziční uspořádání

3. Efektivnost využití kompletního cihlového systému POROTHERM s jednovrstvým obvodovým zdivem (pracnost, modulace, dimenzování konstrukcí, využití vlastností apod.), řešení stropní konstrukce

4. Energetická náročnost (STN).

Soutěže se mohou účastnit fyzické i právnické osoby, popřípadě jejich sdružení. Účast je umožněna každému, kdo vyhoví veškerým požadavkům stanoveným v těchto soutěžních podmínkách.

Osoby vyloučené ze soutěže

Ze soutěže jsou vyloučeny osoby, které:

• se bezprostředně podílely na vypracování soutěžního úkolu a na vypsání soutěže,

• jsou členy poroty,

• jsou manžely, příbuznými v prvním stupni, bezprostředními nadřízenými nebo spolupracovníky vyloučených osob.
Tyto osoby se nemohou zúčastnit ani návrhy podanými mimo soutěž.

Soutěžní návrhy s přihláškou do soutěže je nutné odevzdat osobně nebo kurýrem do sekretariátu soutěže. Výsledky soutěže budou oficiálně vyhlášeny u příležitosti veletrhu FOR ARCH 2007 v Praze, kde budou rovněž vystavené všechny soutěžní návrhy, které splnily soutěžní podmínky.

CENY POROTHERM 2007

Zlatá cena POROTHERM 2007
ve výši  150.000,- Kč
Stříbrná cena POROTHERM 2007
ve výši  100.000,- Kč
Bronzová cena POROTHERM 2007
ve výši 75.000,-Kč

CENY PARTNERŮ SOUTĚŽE

Zvláštní cena Ministerstva pro místní rozvoj
ve výši 50.000,- Kč
Zvláštní cena Státního fondu rozvoje bydlení
ve výši 50.000,- Kč
Zvláštní cena Vydavatelství Springer Media CZ
ve výši 50.000,- Kč

Karel Kobosil: Domov není modla

Karel Kobosil

– nar. 1945
– studoval fotografii u Jána Šmoka
– poté se věnoval designu výrobních prostředků
– následoval design interiérů a nábytku
– od roku 1991 je ředitelem Design centra ČR
– získal 8 Křišťálových jehlanů za vynikající design
– na svém kontě má řadu autorských výstav

S vizí velmi komfortního staromládeneckého bytu se Karel Kobosil pustil do díla – rekonstrukce bytu 2 + 1 v činžovním domě z dvacátých let, v pořadí už svého sedmého domova. S výjimkou snad jediného svítidla je tvůrcem celého interiéru i jeho zařízení, ale především řady skvělých nápadů, které jsou na hony vzdáleny velmi drahému designu. Majitel má v oblibě modrou barvu: „Je chladnější, uklidňující, skvěle se kombinuje a není agresivní.“ Také nelze přehlédnout s láskou a precizně zpracované kovy a všudypřítomné obrazy Milivoje Husáka.

Co pro vás představuje dobré a spokojené bydlení?

U mě je to trochu složitější. Prožil jsem několik vztahů a s ohledem na každou rodinu jsem se snažil vytvořit optimální prostředí. Nemám však za sebou zážitek delší deseti let. Stále jsem se stěhoval, snad i proto jsem si nevytvořil pevné vztahy k bytu. Nevznikaly u mne ani žádné majetnické vazby. Byt vnímám zcela odlišně než moji rodiče. Pro ně byt tvořil základ, středobod světa. Takhle to já necítím.

Samozřejmě jsem domov vždy vytvořil tak, aby z profesionálního hlediska splňoval veškeré provozně funkční nároky, ale nikdy jsem si z něj neudělal modlu. Když si uvědomíte, že člověk třetinu života prospí, další se pohybuje v práci a z té, co zbývá, ještě něco rozmělní na kavárny, restaurace a společenské aktivity, tak doma zase tolik času netráví.

Jinak ale domov považuji za relaxační prostor, kde člověk nabírá síly, ať už aktivním či pasivním způsobem, třeba s nohama nahoře u televize.

Pohled z obývacího pokoje přes předsíň až do kuchyně a jídelny je jasnou odpovědí na otázku, jak vzbudit dojem velkého prostoru a vytvořit dynamicky členěný prostor bez fixních hranic. Krb tvoří obyčejná krbová vložka doplněná předsazeným plátem železa

S jakou představou jste se pouštěl do rekonstrukce svého nynějšího bytu?

Po rozvodu jsem potřeboval někde bydlet a přiznám se, že bych asi nedokázal žít v bytě někoho jiného, pravděpodobně bych se neuměl přizpůsobit. Prostě jsem si musel znovu vybojovat vlastní hájemství. Pro mě to byla představa velmi komfortního staromládeneckého bytu – prostorného polyfunkčního celku. Domníval jsem se, že se už znovu neožením, ale dnes je vše jinak a v bytě zase bydlím se svojí novou rodinou.

Co by nikdy kvalitnímu bydlení nemělo chybět, co je tím pomyslným kořením zdařilého interiéru?

V reálném životě se pohybujeme ve značně rozsáhlých prostorách – pracoviště, různé vstupní haly, hotely, restaurace, kina, divadla – běžně jde o velké prostory, ale pak se najednou musíme vměstnat do nějaké jeskyňky, v níž máme strávit nemálo času, to mě sužuje. Přestože netrpím klaustrofobií, osobně vyžaduji poměrně velký prostor, byť jde o rozměr do sta metrů čtverečních, nemám na mysli žádný nadstandard. Pro mě je nejdůležitější, aby byl v bytě prostor cítit. Území lze pak individuálně a dynamicky různě diferencovat na menší celky. Osobně mi nevadí, kdyby třeba ložnice byla volně začleněna v jednom velkém prostranství společně s obývacím pokojem a kuchyní. Vyhovuje mi verze dynamicky strukturovaného prostoru, kde se dá dosáhnout výborné atmosféry i osvětlením, můžete skvěle pracovat s velkými plochami, s obrazy nebo třeba s projekcí na stěny… Snadněji změníte náladu interiéru nejen v delším časovém horizontu, ale okamžitě.

Majitel dává přednost velkoformátovým obrazům, proto v obývacím pokoji klasickou televizi nahrazuje kvalitní data projektor, který obraz přenáší na plátno o velikosti 2 x 1,5 m a nechybí ani gramofon

Za co se dají při zařizování ušetřit peníze?

Jsem nepřítelem domácího kutilství. Dříve nebylo nic k sehnání, to už ale dnes neplatí. Kutilství je ve skutečnosti nejdražší varianta, protože člověk obrovsky plýtvá časem, který by mohl využít daleko lépe a výsledek bývá zpravidla komický. Rozumnější je nakoupit zboží po bazarech a odborně ho vyspravit. Za pár korun získáte skvělé kousky s duší. Všechny věci však musíte zkombinovat vkusně, s velkou mírou pokory k formě. Domnívám se, že geniální design není vůbec drahý. Existují ovšem okolnosti, které ho zdražují. Například, když ho vytvoří významná osobnost. Cena je pak pochopitelně odlišná třeba od IKEA. Ale i tam bychom si měli umět pořídit velmi kultivovaný a kvalitní design.

Z bývalého WC a předsíně se "vyloupla" koupelna. Přestože je obložena šedým obkladem, nejde o žádnou šedivou myšku, ale o komfortní místnost, kam se vešla vana i sprchový kout

Na škodu je jistý snobismus, který kolem designu vytvářejí někteří galeristé tím, že stavějí design do role něčeho nedostupného. Existuje spousta „zkýčařených“ věcí, které jsou daleko dražší než předměty s dobrým designem.

Zásadní je umět si vybrat. Není jen dobrý nebo špatný design, existuje mnoho odstínů velmi kvalitního designu. A teprve výběrem z tohoto množství o sobě cosi říkáme, vypovídáme o své osobnosti. Někdo je schopen pořídit zajímavé předměty a zdařile zařídit interiér i za sto tisíc korun, nepotřebuje k tomu pět milionů. Navíc dražší nemusí nutně znamenat lepší. Umění tkví v kombinování a harmonizaci předmětů. Důležité je interiér nepřeplácat, měli bychom být pány, nikoliv otroky věcí.

Kontakt:

DESIGN KOBO,
Karel Kobosil,

tel.: 602 536 789,

e-mail: kobo@kobo.cz www.kobo.cz

Velmi zdařilým konstrukčním fíglem Karla Kobosila je zvětšeená venkovní terasa orientovaná do dvora, jejíž hloubka se nenákladnou a jednoduchou úpravou rozrostla na dva metry. Považuje ji za nejpřínosnější zhodnocení bytu

HONZA – 4. díl: Nevíme, do čeho jdeme, ale zvládnem to!

HONZA:

Věk: 29 let

Vzdělání: vysokoškolské

Povolání: řídící letového provozu

Zájmy, koníčky: počítače, letadla

Současné bydlení: ve starším dvougeneračním rodinném domě s rodiči a přítelkyní v Ostravě

Honzova zpověď 4.

Očekáváš nějaké problémy v průběhu stavby a zařizování domu?
Problémy můžou nastat s najímáním firem na jednotlivé práce, s jednotlivými dělníky. Stavíme poprvé, takže můžu říct, že nevíme přesně, do čeho jdeme. Ale zvládnem to!!!!!!

Hledáš někde inspiraci?

Určitě ano – na internetu, v časopisech o bydlení.

Využiješ služeb bytového a zahradního architekta?
Ne, přítelkyně si již tuto funkci zamluvila!

Ptejte se Honzy!

Zaujalo vás Honzovo rozhodnutí pořídit si vlastní rodinný domek? Pokud byste se chtěli od Honzy dozvědět informace, na které jsme ve zpovědi zapomněli, vložte svůj dotaz do diskuzního fóra – téma REALITY SHOW . Honza vám jistě rád odpoví.

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Honza získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Co jsi musel do této chvíle všechno ohledně stavby nového rodinného domu zařídit, které úřady oběhat?
Byly to bankovní úřady, hypoteční makléř, realitní kancelář.

Jaké máš zkušenosti s vyřizováním potřebných lejster na úřadech?
Prozatím můžu říct, že jsem s jednáním úřadů a odpovědných osob spokojen.

Nadčasový vzhled i funkce

Nezvykle velký a hluboký dřez Acquario ACX 610 (FRANKE) s bohatým příslušenstvím, rozměr 72 x 41,5 x 21 cm. Cena bez DPH 7 500 Kč, FRANKE

Funkcí dřezu je mytí a oplachování nádobí a zeleniny. K tomu slouží jednoduché nebo několikadílné dřezy, vybavené různě hlubokými odkapávacími plochami a vaničkami. Jejich součástí jsou rovněž filtrační misky se sítkem, koše na nádobí, přípravné desky, tácy a další praktické a užitečné doplňky, které usnadňují a zpříjemňují práci u dřezu – ostatně nepříliš oblíbenou, řekněme jen pomocnou.

Materiály, z nichž jsou dřezy vyráběny, jsou tak rozmanité jako přání uživatelů. Ať už se jedná o nerezavějící ocel, smalt, keramiku či různé kompozitní materiály. Bez výhrad však platí, že dřez, ať už je vyroben z čehokoli, musí být hygienický a snadno udržovatelný. A taky se nám musí líbit.

CO SI VYBRAT?

• sílu plechu minimálně 0,6-0,8 mm
• hladký a lesklý povrch (vytvořený několikerým leštěním)
• matný povrch (satinovaný)
• profilovaný povrch (zvaný též lněná nebo tkaná struktura), na němž jsou méně vidět stopy po užívání a usazeniny

Vestavný dřez Trion 60 S-CN určený pro spodní skříňku širokou 60 cm vytváří optimální pracoviště pro mytí a přípravu pokrmů. Cena včetně DPH 12 990 Kč, TEKA

Velký dřez Concert (LUISINA) ze satinovaného nerezu je zajímavý dvěma praktickými otvory vedoucími do odpadkového koše na zbytky po čištění ovoce a zeleniny. Cena včetně DPH 12 000 Kč, FA JELÍNEK

Dřez Bollinato 1.5 CM (LUISINA) má rozměry 100 x 50 x 18 cm. Cena včetně DPH 8 800 Kč, FA JELÍNEK

CHROMNIKLOVÁ OCEL 18/10

Nerezová ocel se skládá ze železa, chromu a niklu. Tato ocel obsahuje 18 dílů chromu a 10 dílů niklu. Chrom zajišťuje odolnost proti korozi, nikl tažnost. Výrobky předních výrobců vyhovují všem náročným požadavkům na funkci, vzhled i ergonomii. Dřez doplněný vhodnou baterií, vybavený otvory na spad zbytků zeleniny a nádobami na odpad představuje komplexní kuchyňské centrum.

Dřez Zenit D-100 z nerezu, baterie Tris (SCHOCK) s integrovaným dávkovačem na saponát. Cena dřezu bez DPH 32 312 Kč, baterie v provedení chrom stojí bez DPH 13 640 Kč, SUITE

Kontakty:

FA JELÍNEK,
Dvorská 210, Hradec Králové,
tel./fax: 495 536 275,

www.fajelinek.cz;

FRANKE,
Kolbenova 17, Praha 9,

tel.: 281 090 411, fax: 281 862 027,

www.franke.cz;

SUITE,
zastoupení firmy SCHOCK,

Cejl 105-107, Brno,

tel./fax: 543 216 093,
543 237 005,

e-mail: zastoupeni@schock.cz , www.suite.cz;

TEKA CZ,
V Holešovičkách 593,
Praha 8,

tel.: 284 691 940,
fax: 284 691 923,

www.teka-com

Žhavé novinky na hypotečním trhu

Snáze, rychleji a jednodušeji – tak by se daly shrnout základní trendy v poskytování hypoték. V prvé řadě se banky snaží co nejvíce zjednodušit proces schvalování úvěrů, redukovat počet potřebných dokumentů i čas nutný k vyřízení hypotéky. Přicházejí stále s novými a specializovanějšími typy produktů, které umožňují získání hypotéky i v situacích, kdy by to dříve nebylo z nejrůznějších důvodů možné. V podstatě již upustily od požadavku na uzavření alespoň rizikového životního pojištění pro případ smrti a vyžadují jej pouze v některých zvláštních případech. Všechny banky se snaží své služby neustále vylepšovat a rozšiřovat a usilují o přilákání pozornosti potenciálních klientů i pomocí různých slev, doplňkových služeb a dalších výhod.

Na prvním místě rychlost

GE Money Bank začala vedle svého dřívějšího produktu Hypotéka naopak nabízet novinku s názvem HypoExpres, která umožňuje schválení výše hypotéky pouze na základě příjmů klienta. Výsledek se klient dozví na pobočce do tří hodin (platí pro hypotéky do 1,9 milionu korun určených ke koupi nebo rekonstrukci nemovitosti) po předložení potvrzení o příjmech. Poté má 9 měsíců čas hledat si vhodnou nemovitost nebo připravovat rekonstrukci. Pokud s bankou do 1 měsíce podepíše smlouvu o následné hypotéce, banka mu garantuje stejnou výši úrokové sazby, jaká byla aktuálně platná v den podpisu smlouvy o HypoExpresu. GE Money bank si účtuje za zpracování HypoExpresu poplatek ve výši 4 000 korun a rezervační poplatek 500 korun měsíčně za každý započatý měsíc trvání HypoExpresu. Pokud si klient svůj záměr nakonec rozmyslí, zaplatí sankční poplatek.

Podobným produktem je Hypotéka na počkání z nabídky České spořitelny, která umožňuje klientovi podepsat úvěrovou smlouvu již při první návštěvě banky. Nemusí tedy mít vybránu konkrétní nemovitost, ani předkládat žádné dokumenty kromě průkazu totožnosti. Výši hypotéky se dozví na místě na základě vyplněného formuláře Prohlášení o příjmech a výdajích klienta. Ještě na první schůzce může uzavřít úvěrovou smlouvu. Poplatek za posouzení a vyhodnocení Hypotéky na počkání je 0,9 % z hodnoty úvěru, minimálně 9 500 a maximálně 25 000 korun. Při podpisu smlouvy klient získá garantovanou výši splátky a na výběr nemovitosti má půl roku. Pokud později od smlouvy odstoupí, musí rovněž zaplatit sankční poplatek.

Obdobou předchozích produktů je Hypotéka naruby, kterou poskytuje Raiffeisenbank. Jde také o princip předběžného schválení hypotéky, kdy po podpisu úvěrové smlouvy má klient půl roku na vyhledání vhodné nemovitosti. Výhodou je, že Raiffeisenbank si za podpis smlouvy a poskytnutí garance budoucího úvěru neúčtuje žádný poplatek.

Z trochu jiného soudku je služba Expresní ocenění bytu, kterou zdarma nabízejí u určitých typů hypoték Hypoteční banka a ČSOB. Zájemcům o úvěr jsou banky schopny již při první návštěvě pobočky spočítat na místě zástavní hodnotu bytu. Jelikož vyhotovení odhadu normálně trvá minimálně jeden až dva týdny, klient ušetří čas a navíc i poplatek za odhad – přibližně 3 000 korun. Stačí pouze poskytnout základní informace o bytu, jako je adresa, katastrální území, technický stav atd. Služba funguje u bytů ve městech nad 10 tisíc obyvatel a ve všech obcích okresů Praha-východ, Praha-západ a Brno-venkov.

Hypotéky bez zástavy nemovitosti

Základním předpokladem pro získání hypotéky je zajištění úvěru zástavou nemovitosti. Ostatně tak to definuje i platná právní úprava – zákon o dluhopisech č. 190/2004 Sb. Ale ani to již neplatí bez výjimky. Některé banky našly řešení pomocí tzv. předhypotečního úvěru, u něhož nepožadují žádné zajištění. Nezbytnou podmínkou je, že pořizovaná nemovitost musí být nejpozději do 12 měsíců převedena do osobního vlastnictví klienta. Úvěr je pak splacen z řádného hypotečního úvěru, který klient uzavírá současně s předhypotečním úvěrem.

S pomocí předhypotečního úvěru je tedy možné financovat byty a stavby, u nichž dočasně nelze zřídit zástavní právo. Jde především o pořízení družstevního bytu, který teprve následně bude převáděn do osobního vlastnictví. Předhypoteční úvěr dále umožňuje koupi bytu nebo domu od velkých korporátních firem, které odprodávají byty dosavadním nájemníkům, nebo financování bydlení v rámci developerských projektů i v těch případech, kdy stavební firmy požadují zaplacení zálohy ještě před započetím stavby a budoucí předmět zástavy vůbec neexistuje. Umožňuje také získat předem prostředky na koupi a výstavbu moderních domů na klíč.

Předhypoteční úvěry poskytuje Hypoteční banka, ČSOB a Komerční banka. Maximální výše úvěrů je 5 milionů korun a banky jsou ochotny financovat celý investiční záměr – tj. plných 100 % zástavní hodnoty nemovitosti. V průběhu úvěru klient splácí bance pouze úroky, jistina je jednorázově splacena až z hypotéky, kterou klient již splácí obvyklými měsíčními splátkami. Poplatek za zpracování předhypotečního úvěru činí například u Hypoteční banky 2 000 korun. Délka předhypotečního úvěru je omezena na 12 měsíců, Komerční banka v případě výstavby nebo rekonstrukce svépomocí prodlužuje jeho splatnost na 2 roky.

Hypotéky bez dokládání příjmů

První bankou, která na našem trhu začala nabízet hypotéky bez nutnosti prokazovat svůj příjem dosud obvyklým způsobem, se stala v červenci 2005 Raiffeisenbank. V současné době tyto úvěry poskytuje ve dvou zdokonalených variantách: Hypoteční úvěr Equi a Hypoteční úvěr Flexi. Oba úvěry lze použít k běžným účelům stejně jako klasické hypotéky i neúčelově jako hypotéku americkou. Maximální výše úvěru je 30 milionů korun, nejvyšší akceptovatelný věk žadatele v roce splacení úvěru je 75 let.

V případě hypotéky Equi je banka ochotna půjčit až do výše 50 % zástavní hodnoty nemovitosti. Žadatelem musí být výhradně občan ČR, namísto prokázání příjmů se banka spokojí s pouhým prohlášením klienta o příjmech a majetku. U hypotéky Flexi klient rovněž nemusí dokládat bonitu daňovými přiznáními či výplatními páskami, ale potvrzuje své příjmy například obratem firmy, majetkem či jinými dostupnými dokumenty. Úvěr Flexi je proto levnější, přístupný i cizincům s povolením k trvalému pobytu, a banka jej poskytuje až do 70 % hodnoty nemovitosti.

Hypotéky bez dokládání příjmů dnes nabízejí rovněž Hypoteční banka a ČSOB. Maximální výše úvěrů je v obou případech 5 milionů korun, přičemž půjčit si lze prostředky až do 50 % hodnoty nemovitosti stanovené bankou.

HYPOTÉKY SE ŽIVOTNÍM POJIŠTĚNÍM

Tato kombinace není sice na trhu nic nového, v loňském roce ale přišly některé banky s možností čerpat takto hypotéky až do 100 % zástavní hodnoty nemovitosti s prodloužením maximální doby splatnosti z 20 až na 30 let. Např. Raiffeisenbank nabízí Hypotéky v kombinaci s investičním životním pojištěním a akceptuje výhradně pojistky sjednané u pojišťovny UNIQA, pojišťovny Generali nebo ING pojišťovny. Hypotéku lze kombinovat pouze s jednou pojistnou smlouvou, kterou má uzavřenu hlavní žadatel. Maximální doba splatnosti je 30 let a standardně je hypotéka poskytována do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti, u vyšších úvěrů do 100 % zástavní hodnoty nemovitosti pouze při zástavě již zaplaceného vkladu na kapitálovém životním pojištění. Maximální výše hypotéky se rovná 80 % sjednaného pojistného za celou pojistnou dobu investičního životního pojištění. Tato omezení vyplývají ze skutečnosti, že investiční životní pojištění sice potenciálně skýtá možnost pravděpodobně vyšších výnosů než kapitálové životní pojištění, je ale také spojeno s určitým investičním rizikem.

Další novinky

Všeobecně se zjednodušil proces dokladování ze strany klienta. Některé banky dnes při stavbě nebo rekonstrukci umožňují čerpat hypotéku zálohově a proinvestované prostředky dokladovat až zpětně, což klientům zjednodušuje čerpání úvěru i průběh stavby. Hypoteční banka u výstavby a rekonstrukce umožňuje navýšení hypotečního úvěru až o 20 % nad doložený rozpočet stavby. Raiffeisenbank umožňuje totéž do výše 10 %. Současně obě tyto banky u hypoték na výstavbu a rekonstrukci nepožadují doložení až 20 % vyčerpaných prostředků z úvěru, klienti je tedy mohou využít neúčelově podle vlastního uvážení a potřeby.

Od 1. prosince 2006 prodloužila Hypoteční banka maximální dobu splácení hypotéky na 40 let. Do té doby u nás existovaly pouze hypotéky s dobou splatnosti nejvýše 30 let. Čtyřicetiletou splatnost Hypoteční banka umožňuje u všech účelových úvěrů (hypoték na bydlení) do výše 70 % hodnoty zastavované nemovitosti.

Hypoteční banka dále nabízí Hypotéku bez poplatku, která dovoluje přenesení poplatku za zpracování úvěru (u Hypoteční banky konkrétně 0,7 % z výše hypotečního úvěru, minimálně 6 000 Kč, maximálně 25 000 Kč) a případných dalších poplatků (poplatky za postupné čerpání úvěru, poplatek za čerpání na vklad zástavního práva atd.) do úrokové sazby. Klient tedy nemusí pro vyřízení hypotéky disponovat finanční hotovostí na úhradu poplatků. Podobné rozpuštění počátečních poplatků je možné rovněž u hypoték Raiffeisenbank. Děje se tak pomocí navýšení měsíčního poplatku o 300 korun na dobu 5 let bez ohledu na výši úvěru.

Hypoteční banka také umožňuje získání hypotéky pro cizince bez povolení k trvalému pobytu na pořízení nemovitosti v ČR. Raiffeisenbank naopak vloni na jaře začala nabízet hypotéku i na pořízení nemovitosti v zahraničí. Reagovala tak na vzrůstající zájem občanů ČR o nákup nemovitostí zejména v Alpách a u moře, především na Jadranu.

Čím více informací, tím lépe

Za nadstandard se většinou platí – buď formou různých poplatků nebo vyšší úrokovou sazbou, případně obojím. Podrobnější informace o hypotékách lze najít na internetových stránkách jednotlivých bank. Protože orientace v záplavě produktů celkem jedenácti hypotečních bank není nejsnazší a jejich vzájemné porovnání bez dostatku informací a zkušeností může být ošidné, je vhodné navštívit také stránky specializovaných finančních serverů nebo se přímo obrátit na zkušeného hypotečního makléře či finančního poradce. Vždyť hypotéka je závazkem na dlouhou dobu a rozdíly v zaplacených penězích mohou být značné.

Kontakt:

Julius Moravec, finanční poradce

Začíná boj s plevelem

Zeleninová zahrádka

Ovocná zahrada

PRÁCE NA ZAHRADĚ V BŘEZNU

Napoprvé odklepnutá parcela

Sázka na bezstarostnost

Německý klíč ke stavbě na klíč

Poklad se skrývá v zemi

Kolaudace s oslavou

TIP

Linda Melicharová

Ovlivněna Londýnem

Za vanu se stydím

Kontakty:

Bytové čističky jsou výkonné

Důležitý parametr: hlučnost

KAM ČISTIČKU NEDÁVAT

Co chcete, aby uměla

Hlavně dost filtrů

DESATERO PRO POUŽÍVÁNÍ ČISTIČEK

DOBRÝ TIP

Kontakty:

ZDENKA:

Náš dům dostal „kabátek“ z OSB desek

Ptejte se Zdenky!

NÁŠ TIP

Předmět soutěže

Vyhlašovatel:

Sekretariát soutěže:

Závazné podmínky

CHARAKTERISTIKA SOUTĚŽE:

TERMÍN ODEVZDÁNÍ NÁVRHŮ:

KRITÉRIA HODNOCENÍ:

Osoby vyloučené ze soutěže

CENY POROTHERM 2007

CENY PARTNERŮ SOUTĚŽE

Karel Kobosil

Co pro vás představuje dobré a spokojené bydlení?

S jakou představou jste se pouštěl do rekonstrukce svého nynějšího bytu?

Co by nikdy kvalitnímu bydlení nemělo chybět, co je tím pomyslným kořením zdařilého interiéru?

Za co se dají při zařizování ušetřit peníze?

Kontakt:

HONZA:

Honzova zpověď 4.

Ptejte se Honzy!

NÁŠ TIP

CO SI VYBRAT?

CHROMNIKLOVÁ OCEL 18/10

Kontakty:

Na prvním místě rychlost

Hypotéky bez zástavy nemovitosti

Hypotéky bez dokládání příjmů

HYPOTÉKY SE ŽIVOTNÍM POJIŠTĚNÍM

Další novinky

Čím více informací, tím lépe

Kontakt:

PARTNEŘI WEBU

CHARAKTERISTIKA
SOUTĚŽE: