Ať už jste mezi studenty nováčkem nebo ostříleným matadorem, možná už víte, že najít si levné ubytování v Praze není žádný med. Důležitým kritériem pro studenta je totiž cena. Kdyby se privát nacházel ještě kousek od školy, malebné hospůdky nebo nákupního centra, nejedno studentské srdce by zaplesalo. Jak se vlastně takový levný pronájem v Praze hledá?

Dlouholeté působení výrobců dřevostaveb a jejich klíčových dodavatelů spolu s osvětou v médiích a zájmem široké veřejnosti o moderní způsoby stavění a bydlení přináší v posledních letech ovoce. Podíl dřevostaveb na tuzemském trhu rodinných domů nepřetržitě roste a jeho výše se pomalu dostává na úrovně, běžné v zemích na západ a sever od našich hranic.

Nejpostiženější oblastí Prahy při záplavách v srpnu 2002 byla osmá čtvrť Karlín. Urbanisticky unikátní oblast se systémem pravoúhle se křižujících ulic, která je ale plochá a s nevýhodnou polohou vůči řece Vltavě, byla zatopená někde až do výšky tří metrů. Podle některých odborníků povodeň paradoxně Karlínu pomohla, aby se pročistil, začal přestavovat a stal se „prestižní adresou“. Jiní se ale domnívají, že některé objekty byly zbourány nebo nešetrně přestavěny zbytečně a že Karlín přišel o své kouzlo.

Vysoké Mýto vytvořilo studii pro lokalitu Za Pivovarem. Volný pozemek nedaleko centra města má sloužit pro výstavbu nového bydlení. Město ale nechce, aby tam domy vznikaly chaoticky, bez systému. Autorem studie je architekt Milan Košař. Vysoké Mýto má asi 12 000 obyvatel a podobně jako ostatním městům v kraji mu ubývá obyvatel. Nové domy by mohly přilákat například mladé rodiny.

Na konci června proběhla na pražském Vackově první z komentovaných prohlídek právě dokončeného obytného soboru vystupujícího pod oficiálním názvem „alfarezidence“. Návštěvníci dostali příležitost si prohlédnout v českých podmínkách jedinečný obytný komplex vytvořený na základě dlouhodobého výzkumu obytného prostředí. Realizace architektonické kanceláře Unit architekti reprezentuje kompaktní městskou zástavbu s atraktivními sdílenými prostory a ukazuje tak cestu pro budoucí město jako životaschopnou alternativu k přetrvávajícím suburbanizačním trendům.

Developerská skupina Crestyl na konci května zkolaudovala první etapu projektu DOCK, který se nachází v bezprostřední blízkosti Vltavy nedaleko Libeňského zámku a Thomayerových sadů. V rámci první etapy vznikly tři nízkopodlažní bytové domy s celkem 60 byty s nadstandardní výbavou, atraktivním zpracováním a privátní unikátní marinou. Nové byty si budou moci jejich majitelé převzít na konci léta. Architektem DOCK A je italská architektonická kancelář Mediapolis v čele s architektem Sergiem Porcellinim.

Společnost FINEP pokračuje v úspěšném trendu výstavby družstevního bydlení. Novinkou je, že v lokalitách pražského Barrandova, Hostivařské přehrady a Proseku vzniknou tři nové projekty s tímto typem bydlení. Poptávka po družstevním bydlení vzrůstá.

Vilové domy se nacházejí na pohledově exponovaných pozemcích jižního svahu nad centrem města Luhačovice. Tvoří jedny z prvních objektů nově vznikající obytné enklávy v tomto místě.

Přírodní prostředí je podle odborníků nezbytné pro správný tělesný a psychický vývoj dětí. Uzavřená prostředí v centru Prahy, jako místnosti nebo dvory, dětem neposkytují dostatek podnětů pro všechny smysly a utváření představ o skutečném světě. Venkovní hra naopak kromě manuální zručnosti a pohybových schopností rozvíjí dětskou představivost, kreativitu, emocionalitu a sociální chování. Toto jsou jedny z důvodů, proč roste každoročně zájem o okrajové části Prahy v blízkosti zeleně. Příkladem takové oblasti jsou Čakovice, kde bydlelo na počátku 20. století necelých 2 000 obyvatel, nyní je tento počet více jak 3x vyšší. Důkazem oblíbenosti a rozvoje takovýchto lokalit jsou i nově vznikající bytové projekty developerů. V Čakovicích může být příkladem bytový komplex Čakovický park v blízkosti zámeckého parku.

V závěru dubna byl v Praze 4 zkolaudován a dokončen bytový projekt české developerské společnosti PASSERINVEST GROUP. Rezidenční park Baarova, který vyrostl v areálu BB Centra mezi Baarovou ulicí, Baarovým parkem a ulicemi U Michelské školy a Telčská, tvoří tři samostatné bytové domy s celkem 139 byty.

Z největších kasáren v Plzni, které vlastní od roku 2007 plzeňská stavební firma APB, vznikne obří bytová zóna. Majitel jednatřicetihektarové plochy nyní s magistrátem domlouvá změnu územního plánu lokality. APB už se o změnu snažila neúspěšně několikrát, dříve ale nekomunikovala. Už rok ale spolupracuje s radnicí a její vedení nyní aktivitu soukromého vlastníka i developera území podporuje. ČTK to řekl primátorův náměstek Petr Rund (ODS).

Rok po zahájení stavby Paláce Ehrlich v centru Plzně jsou hotové tři podzemní a jedno nadzemní podlaží. V devítipodlažním domě za zhruba čtvrt miliardy korun, který navrhl architekt Bořek Šípek, má vzniknout do konce roku, nejpozději do února, 52 zatím nejluxusnějších bytů ve městě. Zpoždění stavby, která měla být hotová do srpna, je dáno problémy dodavatele stavby, kterého navrhli do insolvence jeho údajní věřitelé, řekl ČTK Michal Štěpánek, majitel investorské firmy MICHAEL Development. Začátek stavby už byl posunut o téměř dva roky kvůli přístupu bank i vlastníků sousedních domů.

Bývalý pivovar v širším centru Prahy se teprve nedávno změnil na rezidenční projekt, který je odborníky oceňován jako výjimečný. Atypické prostory, zajímavá lokalita a estetická kvalita jsou hlavní přednosti stavby. Majitelka jednoho z bytů nám vyprávěla o tom, jak se s neobvyklým prostorem vyrovnala.

Jaký je sen mnoha dnešních mladých dívek? Ani ne tak vdát se, jako být samostatné. Odpoutat se od rodiny, zejména od matky (nebohé dívky, jednou budou také matky), mít dobrou práci a nejraději také svůj byt.

Nízkoenergetické stavby nejsou jen trendem posledních let, ale především budoucností evropského stavebnictví. Novela směrnice Evropského parlamentu přikazuje členským státům Evropské unie, aby všechny nové budovy postavené po roce 2020 měly téměř nulovou spotřebu energie. Konkrétní definici a číselnou úroveň „téměř nulové spotřeby“ si stanoví každý stát. Developerské a stavební firmy budou muset nové předpisy respektovat. Kdo nezaváhá a začíná se na změny připravovat již nyní, získává náskok před konkurencí. Úsporným budovám nahrává i neustálé zvyšování cen energií a tepla, protože se čím dál více lidí zajímá, jak ušetřit rodinné finance. Ne každý je však ochoten zaplatit za nízkoenergetickou stavbu odpovídající cenu, která přitom není o mnoho vyšší. Stále totiž chybí potřebná osvěta.

Společně se skupinou společností UNGELT/SPECTRUM připravuje KARLÍN GROUP zahájení výstavby rezidenčního projektu na Rohanském nábřeží, přímo u Vltavy v sousedství nedávno dokončeného projektu River Diamond. Půjde o další fázi velkého projektu Rivergardens. Objekt by měl zahrnovat přibližně 120 luxusních, kvalitních a architektonicky a dispozičně dobře řešených bytů. Architektem projektu je stejně jako v případě budovy KEYSTONE švýcarský architektonický ateliér EM2N.

Desetiprocentní pokles cen novostaveb je v průběhu roku 2012 jediným snížením cen, které realitní odborníci ještě v důsledku krize očekávají. Panelové domy budou stejně jako pronájmy pokračovat v dlouhodobé stagnaci. Reálný tříprocentní nárůst cen se dá očekávat u bytů ve staré zástavbě a u starších rodinných domů. U pozemků bude patrné navýšení cen v horizontu až pěti procent.