O své zkušenosti se s námi podělil Ing. Martin Hintoš, technický poradce a stavitel rodinného domu na východě Slovenska v obci Hencovce, z jehož stavby jsme přinesli reportáž v loňských číslech časopisu Rodinný dům.
„Nejvíce dokáže otřást harmonogramem prací počasí, může zpozdit práce i o měsíce. Další důležitý faktor je změna v projektu. Mnozí stavebníci s cílem ušetřit několik tisíc korun za materiál se rozhodnou pro změny při realizaci projektu, což v důsledku může stavbu podstatně prodloužit. Při objednávání materiálu na hrubou stavbu se tvoří „výkaz výměr“ výrobců stavebních materiálů (podle projektu pro stavební povolení, nejlépe však podle prováděcího projektu). U Heluzu to funguje tak, že dostanete s výkazem výměr slevový kód, díky kterému můžete sledovat cestu materiálu od výrobce do stavebnin a termíny dodání na stavbu. Pokud na stavbě mezitím došlo k „drobným změnám“, mohu komunikovat na základě služby Můj Heluz přímo s dopravcem a přeobjednat dopravu. Je však velmi důležité správně materiál spočítat a výsledek zkontrolovat s projektantem projektu, protože pokud určitý typ materiálu najednou chybí anebo něco přebývá, tak to vede k prostojům a posouvání technologických procesů.“
Také si přečtěte: Stavba ve vlastní režii: Co zvládnete sami a na čem můžete ušetřit
Důležitou osobou vedle projektanta by měl být i stavební dozor nebo odborník, který stavbu vede a kontroluje, zda jsou dodržovány technologické postupy a systémová řešení vybraného výrobce materiálu.
„V době, kdy kvalitních odborníků je velmi málo a mají přísně stanovený harmonogram, se zaručeně dostanete do situace, že vám odborník odejde ze stavby a další možný termín vám buď nezaručí, nebo to bude datum, se kterým nemůžete souhlasit. A tak začnete hledat narychlo někoho, kdo,je volný‘, což může být v konečném důsledku destruktivnější než počkat na profesionála,“ uvádí možná rizika Martin Hintoš a nabízí další rady. „Pokud se z jakékoliv důvodu stavba posune do zimy, doporučuji ji zazimovat, což znamená uzavřít a chránit všechny nedokončené konstrukce.“
V uzavřené stavbě lze pokračovat uvnitř. Pokud je to na stavbách jen trochu možné, doporučuje Heluz počkat se zednickými pracemi, jako je zdění obvodových stěn, vnější omítky nebo betonování stropu, až na jaro. Pracovat lze na stavbách, které jsou temperované. Ti, kdo si staví svépomocí, mohou „zimní ušetřený čas“ věnovat přípravě (tvorbě prováděcí dokumentace, která dořeší návaznosti konstrukcí a harmonogram jednotlivých profesí), čímž se následně na stavbě bude předcházet chybám a v konečném důsledku se ušetří čas, nervy, materiál a peníze. Je-li stavba na zimu již „uzavřená“, to znamená, že jsou vyzděné obvodové stěny, je hotový strop a jsou zakryté stavební otvory, pak teplota uvnitř objektu zpravidla neklesá pod +8 °C a lze tudíž pokračovat ve stavebních pracích uvnitř objektu. Ze zednických prací lze provádět např. zdění příček, vnitřní omítky apod.
Chce-li však stavebník pokračovat i během zimy, doporučují technologové cihlářské společnosti Heluz využít při zdění zimní varianty pojiv, tzv. zimní malty. Společnost Heluz dodává všechny své maltové směsi i jako zimní varianty, tedy pro zdění cihelných bloků při teplotách mezi –5 °C a +15 °C. Samozřejmě při dodržení zásad pro zdění v zimním období. Další možností je využít v zimním období zdění na systémovou zdicí pěnu Heluz, při které nedochází k přenášení vlhkosti z pojiva do cihel, neboť na rozdíl od klasických vápenocementových malt není v pojivu přítomna voda.
„Jaký je tedy ideální harmonogram výstavby domu? Začít v dubnu zdicími pracemi a stavbu kompletně ukončit před zimou. To je však v případě svépomocných stavebníků, jako jsem já, skoro nemožné,“ dodává na závěr stavitel.
Mohlo by vás zajímat: Jak je důležité míti „stavebního dozora“
