Blog

Připraveno ve spolupráci s Centrem vzorových domů.

Stavba domu není jen budováním rodinného hnízda, je také zajištěním rodiny do budoucna a tou nejjistější investicí. Dobrý pozemek a dům z kvalitních masivních materiálů zaručeně neztratí na hodnotě, bude se v něm dobře bydlet a v případě potřeby se bude dobře i pronajímat či prodávat. Na rozdíl od bytu, kde kvalitu bydlení i cenu více ovlivňuje okolní výstavba, sousedé a řada podmínek, které majitel bytu nemůže příliš ovlivnit, je rodinný dům více individuální, nezávislý a jedinečný…

Pokračování najdete na našem partnerském webu Mujdum.cz.

Rodinný dům lze v podstatě považovat za relativně jednoduchou stavbu. Volba vhodného architektonického ztvárnění a stavebního řešení ovšem významně ovlivňuje nejen vlastní proces budování, ale také následné užitné vlastnosti a ekonomičnost provozu hotového díla. Jeho architektura má navíc značnou vypovídací schopnost. Vnější podoba domu a jeho okolí je totiž nepřehlédnutelnou vizitkou majitele obydlí.

Nejde jen o stavbu…

Žádný nový stavební počinek by neměl ignorovat místo činu a jeho charakter, někdy však můžeme pozorovat pravý opak. Otázku, jak dané prostředí vhodně doplnit či dokonce umocnit, řeší stavitelé od nepaměti. Jen málokdy se ovšem poštěstí stoprocentně skloubit představy investora s reálnými podmínkami, s invencí architekta, s technickým viděním projektanta a řemeslným fortelem stavitele, často tedy příjemně překvapí i poloviční úspěch této kombinace.

Podnikatelskému baroku naštěstí dávno odzvonilo a proti rozlévání satelitní kaše se stále důrazněji a viditelněji prosazuje skutečně moderní, soudobá, ba dokonce nadčasová architektura. Na vlastní oči ji lze spatřit při putování tuzemskou krajinou, zprostředkovaně pak v bezpočtu návštěv, publikovaných například na stránkách časopisu MŮJ DŮM.

… neboť jaký pán… 

Už v prvotní fázi rozhodování o vlastní střeše nad hlavou je nutné zodpovědět spoustu otázek. V příštích týdnech se postupně zastavíme u výběru vyhovující lokality i nalezení vhodné a nezbytnými energiemi vyživované stavební parcely, u tvorby projektové dokumentace, zmíníme alternativy konstrukčního řešení i provozních technologií novostavby, svěříme práci odborné firmě.

Začít je ovšem třeba jinde. U zamyšlení, jací jste, jak žijete a hodláte žít, co vlastně chcete a co si od výsledku následné stavební anabáze slibujete, co s vámi i s vašimi nejbližšími změna způsobu bydlení udělá. Architekt Josef Smola to vyjádřil ještě rigorózněji slovy o potřebě „uvědomit si vlastní identitu, ba dokonce postavení a sociální vazby ve společnosti“.

Zjednodušeně řečeno, ideálním řešením je vybrat si dům velikostně přizpůsobený potřebám, s pozemkem odpovídajícím možnostem, v dostupné atraktivní lokalitě, postavený v současných materiálových trendech, konstrukčně i provozně nenáročný, s rychlou návratností investic.

Tak hodně štěstí!

Další díl seriálu najdete v této rubrice příští úterý.

(Komerční prezentace)

Rodinný dům Nikoly Sudové se nachází ve volné krajině CHKO Jizerské hory v Horním Maxově, kousek od Jablonce. „Na sjezdovku Tanvaldský Špičák to mám 10 min autem, na Severák přes kopec. Běžecké tratě mám při dostatku sněhu v podstatě před barákem,“ vysvětluje naše bývalá reprezentantka v akrobatickém lyžování. Nikola sportovní kariéru ukončila před dvěma lety a v současné době je na mateřské dovolené. O vlastním domě snila odjakživa: „Bydleli jsme v řadovém domku, potom ve veliké secesní vile a já sama v bytě 1+1 v paneláku. Vlastní dům je obrovský finanční i časový závazek, ale je to něco, co je naše.“

Umístění domu uprostřed chráněného území a s dalekým výhledem do rodné horské krajiny si žádalo citlivý přístup projektantů. Investoři nenechali nic náhodě a záměrně přizvali ke spolupráci architekta Otakara Novotného, který je skvělým znalcem místních podmínek a má bohaté zkušenosti s projektováním domů ve zdejší lokalitě. Ateliér Novotný – stavební projekce se sídlem v Jablonci nad Nisou se zabývá navrhováním všech typů pozemních staveb od menších obytných až po velké průmyslové. Firma se může chlubit i bohatými zkušenostmi s rekonstrukcí památkově chráněných objektů typických pro oblast Jizerské hory.

Ateliér Otakara Novotného vypracoval architektonický návrh a kompletní prováděcí projekt stavby včetně vrtané studny a domovní čistírny odpadních vod.  Konstrukčně je dům řešen jako nízkoenergetická dřevostavba s obvodovými konstrukcemi splňujícími doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem voda – vzduch, doplněným krbovými kamny.

Výjimečná poloha stavby v chráněné krajinné oblasti byla jedním z důvodů, proč investoři upřednostnili individuální projekt před typizovaným. Správa CHKO reguluje výstavbu v oblasti souborem architektonických a urbanistických zásad, které mají přispět k zachování místního krajinného rázu a sídelního obrazu. Investoři zpravidla nemají při výběru architektonické podoby domu tak volnou ruku, jak tomu bývá u běžně situovaných staveb: 

„I já jsem musela trochu upravit plány. Původně jsem chtěla dům s větším počtem prosklených ploch, ale nějaké moderní nápady nepřicházely v úvahu. S výsledkem jsem přesto velmi spokojená,“ vysvětluje Nikola Sudová.

Rodinný dům české lyžařky je tradiční dvoupodlažní obytnou stavbou s podkrovím pod sedlovou střechou s bočním štítem. Symetrie domu respektuje pravidla pro stavby v rozptýlené zástavbě na území CHKO Jizerské hory. Doporučení správy CHKO upravují kromě fasádního řešení i tvar, proporce a materiálové složení střechy. Jako jedno z hlavních pravidel uvádí Správa CHKO požadavek na jednoduchou, rovnoramennou, sedlovou střechu o sklonu 40° – 45°. Pravidla také upravují barevnost krytiny-doporučují se tmavé neutrální odstíny, které vychází z původní barevnosti šindele a břidlice.

Skládané krytiny z keramických nebo betonových tašek nemají v krajině Jizerských hor tradici a mimo souvislou zástavbu obcí se v této oblasti prakticky nevyskytují. Úřady jejich použití ale akceptují při dodržení předepsané barevnosti. Rodina Nikoly Sudové dala přednost skládané krytině před plechovou. Nikola se nadchla pro moderní design betonových tašek Tegalit od výrobce Bramac. Vůči jejich rozhodnutí nemohla mít koneckonců správa CHKO výhrady: rovné betonové tašky Tegalit v odstínu ebenově černá v jistém ohledu připomínají geometrický tvar tradičních šindelů.

Střešní krytina Tegalit působí díky čistým a jednoduchým liniím velmi soudobě a zvýrazňuje konstrukční prvky ze skla a ze dřeva. Atraktivní vzhled střešních tašek Tegalit nebyl jediným přesvědčivým argumentem pro investory, byly to i výborné užitné vlastnosti betonové krytiny: dlouhá životnost, vysoká pevnost či odolnost vůči extrémním povětrnostním vlivům a dobré akustické vlastnosti.

Rodinný dům Nikoly Sudové postavila zkušená realizační firma Haas Fertigbau z Chanovic, na kterou měla Nikola pozitivní reference od sousedů a známých. A proč zrovna dřevostavba? Zděná stavba podle sympatické lyžařky nepřicházela v úvahu, neboť proces výstavby vyžaduje delší technologické přestávky a tomu se chtěli investoři vyhnout.  „Opravdu na místě, kde byla pouze základová deska, vyrostl do 14 dnů dům s fasádou, střechou a okny,“ popisuje Nikola. Vzápětí lyžařka uvádí další pádný důvod, který rozhodl ve prospěch dřevostavby:  „Táta je truhlář, dřevo je jeho, pohyboval se na spoustě staveb a ví, co a jak. Bez něj bych se do toho ani nepouštěla, protože bývám často na cestách. On mi na stavbu dohlížel.“

Na klíč si stavebníci nechali postavit jen hrubou stavbu (dřevostavba, fasáda, příčky a střecha), vnitřky si dodělávali individuálně. „To už byla trošku zdlouhavější fáze. Podlahy, elektrika, voda… Vše velice důležité a nákladné, ale není to moc vidět, takže člověku připadá, že se nic neděje,“ popisuje Nikola Sudová. Ale výsledek stál podle Nikoly zato: „Bydlí se skvěle. Stále je co zlepšovat a dodělávat, ale to ještě dlouho bude :o) Zatím si užíváme přírodu kolem domu a klid na vycházkách s kočárkem. A když mám chvíli pro sebe, ráda se kochám výhledem z obývacího pokoje na protější kopec Černou studnici.“