Blog

Z cvalíka krasavec

Vysavač BSG7 1866 (Bosch), filtrační systém Air Clean II, speciální protihluková clona, textilní sáček SuperTEX zachytí až 99 procent prachových částic, cena 5 490 Kč, BSH - DOMÁCÍ SPOTŘEBIČE

PRO ALERGIKY

Lidem s alergií na prach nepomůže ani několikanásobná filtrace.
Účinné jsou pouze centrální vysavače .

Bez kvalitního vysavače se zřejmě neobejdeme ani v případě, kdy máme téměř v celém domě či bytě položenou dlažbu, linoleum, nebo laminátovou, případně dřevěnou podlahu a koberce nemáme buď vůbec, nebo jen solitérní. Podle druhu podlahových krytin budeme ale elektrického pomocníka vybírat.

Na co klást důraz

Téměř samozřejmou výbavou dnešních vysavačů jsou speciální hubice, jimiž účinně vyčistíme postelové matrace i lůžkoviny, v nichž se nejčastěji usazují roztoči, čalounění na pohovkách, parkety, nábytek, obklady. Na zrcadla můžeme použít hubici s leštícím kotoučem z mikrovlákna. Některé víceúčelové vysavače pracují i s vodou a šamponem.

Důležitý je sací výkon

Velmi důležité parametry, které bychom při pořizování nového vysavače neměli podcenit, je sací výkon a následně i kvalita filtrace. Nezaměňujme ale sací výkon s příkonem. Výrobci totiž sací výkon na reklamních letácích většinou neuvádějí a to prý zejména proto, že zatím nikdo přesně neurčil, kde ho správně měřit, jestli na hubici, trubici, na konci hadice nebo na vysavači.

Čím víc filtrů, tím lépe

Filtrace je hned po sacím výkonu nejdůležitějším parametrem, jímž bychom se měli při výběru vysavače řídit. Moderní přístroje filtrují vzduch přes několik vrstev, podstatné je, že póry v mikrofiltru jsou stále menší. Nejúčinnější jsou tzv. filtry HEPA, které jsou vyrobeny ze skleněných mikrovláken a které zachycují i nejmenší prachové částice, takže vysavač funguje téměř jako čistička vzduchu. Některé přístroje filtrují nečistoty přes vodu.

Bezsáčkový vysavač AVS 7440 (AEG - Electrolux), cyklonová jednotka, příkon 1 800 W, teleskopická trubka, kombinovaná hubice, HEPA systém H12, cena 3 534 Kč, ELECTROLUX

SACÍ SÍLA

Závisí na příkonu a odporu filtrů. U výkonných vysavačů se pohybuje od 350 do 475 wattů.

Podlahový vysavač S 4780 (Miele), elektronická regulace sacího výkonu na rukojeti, světelný displej pro indikaci výkonu, HEPA fitr v základním vybavení, nerezová teleskopická sací trubice, dvojvrstvé metalické lakování, indikace výměny vzduchového filtru, příkon 1 800 W, cena 9 990 Kč, MIELE

Se sáčkem, nebo bez?

V posledních letech se na trhu objevuje i poměrně dost bezsáčkových vysavačů. Při jejich vyprazdňování se prakticky nemusíme rukou dotknout nečistot, což je jejich největší výhoda.V neposlední řadě i sáčky něco stojí, takže nás pak samotný provoz vyjde levněji.

Zlepšuje se i design

Parametry moderních vysavačů známých značek jsou vesměs srovnatelné, takže nakonec sáhneme po přístroji, který nejvíce lahodí našemu oku. To si uvědomují i výrobci, a tak neustále design vylepšují. Normou je použití atraktivních pastelových barev, které se navíc oživují metalízou. Některé přístroje mají i gumové nárazníky po celém obvodu, pohodlná velká držadla a hadice, které se dají jako harmonika roztáhnout až na několik metrů.

Samostatní roboti

Robotické vysavače jsou navigovány ultrazvukovými čidly, jejichž signál se odráží od nábytku, stěn, dokážou rozpoznat i schody, bez problémů překonají prahy, kabely a jsou schopny zalézt i pod skříně a postele. Jsou dobíjeny baterií a vysavač se navíc dokáže sám vrátit k dobíjecí stanici. Když je přístroj plný, upozorní na displeji nebo hlasovou zprávou, že potřebuje vyprázdnit.

Bezsáčkový vysavač s dvojitou cyklonou SC 8 450 (Samsung), zelená metalíza, příkon 1 800 W, sací výkon 400 W, ovládání výkonu na rukojeti, elektronická indikace naplnění zásobníku (vizuální i zvuková), vstupní filtr s antibakteriální úpravou, výstupní HEPA filtr H12, turbo hubice s vyjímatelným rotačním kartáčem, cena 9 490 Kč, DATART MEGASTORE

Kontakty:

BSH – DOMÁCÍ SPOTŘEBIČE,

Pekařská 10a, Praha 5,

tel.: 251 095 511;

DATART MEGASTORE,

Národní tř. 28, Praha 1,

tel.: 225 105 311;

Shopping Park Brno,

Dolní Heršpice, Brno,

tel.: 543 250 488;

nákupní centrum Nový Smíchov,

Plzeňská 8, Praha 5,

tel.: 225 992 645,

fax: 225 992 646;

ELECTROLUX,

Budějovická 5, Praha 4,

tel.: 261 122 256,
261 122 257, 261 122 776,

www.electrolux.com ;

ISOLIT-BRAVO,

Jablonné nad Orlicí,

tel.: 465 616 111;

MIELE,

Hněvkovského 81b, Brno,

servis-tel.: 543 217 430,

tel.: 543 553 111,

fax: 543 553 119,

www.miele.cz ;

PHILIPS ČR,

Šafránkova 1, Praha 5,

tel.: 233 099 111,

www.philips.cz ,

www.philips.com/newscenter

SAMSUNG,

Vyskočilova 4, Praha 4,

tel.: 225 020 753,

fax: 225 020 789

Bezsáčkový vysavač Marathon FC 9204 (Philips), příkon 2 000 W, sací síla 350 W, cyklonový filtr, sací trubice Tri-Active, HEPA filtr, možnost ukládat příslušenství přímo na rukojeti, výklopné držadlo, napájecí šňůra 9 m, cena 8 999 Kč, PHILIPS

Vysavač Performer FC 9152 (Philips), příkon 2 000 W, sací síla 420 W, filtr Ultra Clean Air HEPA, jednoduchá výměna sáčků, iniverzální hubice pro čištění tvrdých podlahových krytin, cena 7 499 Kč, PHILIPS

JAN – 9. díl: V pěti postavili garáž

V pěti lidech zvládli vyzdít část domu - garáž

JAN:

Věk: 30 let

Vzdělání: středoškolské, obor strojní + ekonomická nástavba

Povolání: administrativní pracovník v obchodní firmě (vše pro dům, dílnu a zahradu)

Zájmy, koníčky: domácí kutil (dílna bude samozřejmostí v přízemí domku), sport – v létě horské kolo, v zimě sjezdové lyže, běžky (na běžecký okruh napojení kousek za domkem)

Současné bydlení: v bytě 3+1 v cihlovém domě v Úpici (okres Trutnov) u matky, přítelkyně u rodičů v Trutnově

Zdění garáže a pokládání překladů

Základová deska je dostatečně tvrdá, tak pokračujeme ve zdění další části domu. Je to garáž. Okna jsou dvě, jedny dveře a veliká vrata. Rozměr vrat je dostatečný na zaparkování i užitkového vozidla. Garáž má plochu 24 m² a na jeden automobil je dost prostorná. Nejtěžší je dostat nad vrata přes tři metry dlouhý keramický nosník. V pěti to ale zvládáme dobře. Zdění jde rychle. Dva šikovní kamarádi zedníci sází jednu tvárnici za druhou. Kontroluji rozměry otvorů a taky překlady. Velkou důležitost kladu na tepelné mosty, protože s tím si většina zedníků velkou hlavu nedělá. Vše je v pořádku a začínáme pokládat stropní panely. Ty podpíráme trámky a sloupy. Také jsem nechal udělat armování a vyztužení věnce, abychom mohli celý strop zabetonovat.

Při betonování stropu je opět velké vedro. Keramické vložky často kropíme vodou. Pro betonování stropu jsme si udělali nájezd a vzhledem k terénu nemusíme překonávat nijak veliký výškový rozdíl. Beton mícháme v míchačce.

Strop je zalitý a kropíme ho několikrát denně vodou. Mezitím začínáme zdít na druhou desku. Taky začínáme stavět komín do výšky prvního patra. Tvárnice jsou šídlácké a vložky české. V kombinaci se dostáváme na stejnou kvalitu, ale vyšší pracnost, ale podstatně menší cenu. Řádově poloviční. Další velkou dřinou je zvednout skoro šestimetrové ocelové překlady. To jsme se hodně zapotili.

Práce jdou rychle a obdobným způsobem betonujeme i druhý strop. Nájezd se nám o kousek zvýšil, ale pořád to jde v pohodě. Já házím do míchačky a kamarádi vozí kolečka a betonují. Chybí nám kousek a začíná pršet. Naštěstí jen slabě, a tak všechno zvládáme až do konce. Díky deštivému počasí v dalších dnech nemusíme desku kropit a práce na týden přerušujeme.

Jan

Na stavbě svého budoucího domu zastal hodně práce Jan sám

Vyzděná garáž bude mít dvě okna, dveře a veliká vrata

Jan nechal udělat armování a vyztužení věnce, aby se celý strop mohl zabetonovat

Ptejte se Jana!

Zaujalo vás Janovo rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli Jana zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZNÍHO FÓRA – téma REALITY SHOW . Jan vám jistě rád odpoví.

Garáž má plochu 24 m² a na jeden automobil je dost prostorná

Jan nechal udělat armování a vyztužení věnce, aby se celý strop mohl zabetonovat

Pro betonování stropu si udělali nájezd, beton míchali v míchačce

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!

Jan získal za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Blahodárný stín

Současný pohled na zanedbanou zahradu u nově zrekonstruovaného rodinného domu

Sluníčko si majitelé užijí především na nové terase nad garáží. Hlavní vchod do domu na severní straně je spojen s garáží zpevněnou plochou z kamene (pískovec). Záhon při vstupu stíněný domem a stromy bude osázen bujnými kapradinami (Matteucia struthiopteris, Dryopteris dilatata, Osmunda regalis) v kombinaci s teple červenou čechravou (Astilbe arendsii ‘Feuer’). Žumpu zakryjí oblázky, které se dají snadno odhrnout z víka.

Cesta ústí do plochy vjezdu do garáže a do nezastřešeného stání aut, které je zpevněné plastovou zatravňovací dlažbou vyplněnou drobnými oblázky.

Stávající betonové dlaždice doporučujeme nahradit přírodním kamenem. Betonové tvarovky, které zpevňují svahy u vjezdu do garáže a terasy, budou zakryty popínavkami – břečťanem (Hedera helix) ze severu a přísavníkem (Parthenocissus tricuspidata) z jihu.

PŘÁNÍ MAJITELŮ

Zahrada o ploše 1 000 m² v nadmořské výšce 430 m byla založena ve 30. letech minulého století, ale utrpěla rekonstrukcí domu. Je tu několik 70letých ovocných stromů a jílovitá zamokřená půda. Zahradu hodlají majitelé užívat k aktivnímu i pasivnímu odpočinku, chtějí tu grilovat, v boudě zabydlet velkého psa a potřebují rezervní místo pro parkování auta. Ze severozápadu chtějí být chráněni zelení.

Místo pro odpočinek

Odpočinková část zahrady začíná na slunné terase přilehlé k obytné části domu. S ostatními partiemi ji spojují kamenné schody a šlapáky, které vedou až ke kompostéru s organickým odpadem (v severovýchodním rohu na vsakovací jímce) a grilovacímu zákoutí s ohništěm. Místo pro grilování bude v jižním cípu (pískovcové desky volně položené do pískového lože se spárami prorostlými kobercem z úrazníku – Sagina subbulata). Posezení chrání stříhaný plot z habrů (Carpinus betulus) nebo tisů (Taxus baccata). Přímo proti schodišti bude z boudy ve stínu stromů hlídat dění v kuchyni pes. Svah od terasy bude měkčeji vymodelován, aby mohl zůstat zatravněný a děti si na něm užily sáňkování. Odpočinkovou část oddělí od stání pro auto volně rostoucí živý plot z kvetoucích keřů (Kolkwitzia amabilis, Weigella hybrida ‘Eva Rathke’, Deutzia gracilis).

Spousty barev

Stávající ovocné dřeviny na jihu podsázíme půdopokryvnými rostlinami – barvínkem (Vinca minor), břečťanem (Hedera helix), hluchavkou (Lamium maculatum) – a cibulovinami. Betonovou studnu s pumpou obroste břečťan (Hedera helix). Kout u terasy je vyplněn záhonem denivek v teplých oranžových tónech (Hemerocallis hybrida ‘Naranja’) se solitérní, smetanově kvetoucí udatnou (Aruncus dioicus).

Plán zahrady: 1 dům, 2 terasa, 3 hlavní vstup, 4 vjezd do garáže, 5 stání pro auto, 6 kamenné schody, 7 stávající betonové prefabrikáty, 8 studna, 9 štěrková (oblázková) plocha, 10 zpevněná plocha kolem ohniště, 11 pískovcové šlapáky, 12 bouda pro psa, 13 kompostér schovaný za kvetoucími keři, 14 stávající stromy, 15 skupiny stávajících stromů, 16 navrhovaný strom, 17 stříhaný živý plot, 18 skupina keřů, 19 zatravněný svah, 20 trvalkový záhon, 21 jarní druhy květin, 22 rekreační trávník, 23 popínavé rostliny

Volné plochy trávníku zpestří dva štíhlé stromy: u domu habr (Carpinus betulus ‘Columnaris’) a u ohniště dub (Quercus robur ‘Fastigiata’). Západní roh domu jsme změkčili záhonem hortenzií. Travnatý svah bude i tady zmírněn a na západě bude zahradu chránit živý plot z habru nebo tisu. Tato stěna vybíhá po obou stranách do zahrady, aby ji lépe izolovala od hluku, vedle ní jsou stávající stromy a nové úzkokorunné lípy (Tilia cordata ‘Rancho’).

AUTOŘI

Ing. Tomáš Gabriel (1974)
Vystudoval zahradní a krajinářskou architekturu na Zahradnické fakultě MZLU v Lednici na Moravě a 3 roky vedl trvalkovou školku ve Vinarech. Před rokem se přestěhoval do Litoměřic a stal se jednatelem firmy GABRIEL, s. r. o.

Ing. Jitka Gabrielová (1975)
Po studiích na stejné univerzitě jako její manžel i kolegyně Lada byla krátce zaměstnána jako projektant. Pak strávila 4 roky na mateřské dovolené, ale také pomáhala manželovi v práci. Loni „odložila“ děti do školky a se spolužačkou Ladou Skřivánkovou-Veselou založily projekční kancelář ORTO VERDE.

Užitečný koutek

Stávající porost ovocných stromů po obvodu dotvářejí okrasné stromy – buk a jeho červenolisté odrůdy (Fagus sylvatica) a javor (Acer pseudoplatanus ‘Purpuascens’). Místo záhonů radíme pěstovat bylinky v terakotových květináčích přímo na slunné terase co nejblíže kuchyni. Záhon při jižní hranici pozemku může být doplněn lesními jahodami (Fragaria vesca), po konstrukci u terasy může šplhat velkoplodá ostružina. Malina či rybíz se dají vysadit třeba k betonové zídce u travnatého svahu.

Kontakty:

     GABRIEL, s. r. o.
     Lidická 258ú10, Litoměřice
     tel.: 416 733 244
     e-mail: gabriel@gabriel.cz
     www.gabriel.cz

     ORTO VERDE
     Lidická 258/10, Litoměřice,
     tel.: 416 733 244
     e-mail: gabrielova.jitka@gabriel.cz skrivankova.lada@gabriel.cz

Obutá kovářova kobyla

Kuchyňská dvířka Fagerum jsou v provedení masiv v mořidle antik, korpusy jsou z lamina

Zásadní problém pro mě byl, kde na novou kuchyň vzít. Bylo mi také jasné, že se svou povahou na kuchyň neušetřím a brát si spotřebitelský úvěr s vysokými úroky bylo hodně nevýhodné. Při podrobném prozkoumání katalogu IKEA jsem ale našla tu správnou nabídku – úvěr bez navýšení. A protože vím, že se za lákavými „velmi výhodnými půjčkami“ většinou skrývá cosi velmi nevýhodného, raději jsem se zeptala přímo v úvěrovém oddělení IKEA. Potvrdili mi, že navíc zaplatím pouze 1 000 Kč, a to za pojištění, což mě přesvědčilo, že to je ta správná volba.

Topinkovač DeLonghi, cena 1 490 Kč, LORENZI GROUP

Kdopak nám ji postaví

Už od Vánoc jsem začala svého šikovného tatínka oťukávat, zda by mi nepomohl s novou kuchyní a kdy by asi tak měl čas. A protože táta je nejen šikovný, ale rád se pouští i do věcí nových a neprozkoumaných, vzal rekonstrukci kuchyně jako výzvu. Bylo mi jasné, že ho v tom nemůžu nechat samotného, a tak jsem doma nenápadně testovala manžela, co by řekl nové kuchyni. Monotónní odpovědi, že naše stará kuchyň je v pohodě a má svou osobitou atmosféru, mě vždycky trošku rozladily, ale nevzdávala jsem to. Nakonec jsem se dočkala ujištění, že tomu sice nerozumí, ale samozřejmě nám pomůže.

Každý hrneček je pro naši rodinu milým dárkem nebo hezkou vzpomínkou na místa, která jsme navštívili

I když se spotřebiče s nerezovým povrchem špatně udržují v čistotě, jejich vzhled je tak lákavý, že jsem neodolala

Pomohl i internet

Nadešlo pro mě vytoužené období – plánování nové kuchyně. Dispozice té původní, která vznikla spojením pokojíčku pro služku a kuchyně, mi vyhovovala, a tak jsem počítala jen s výměnou nábytku a spotřebičů (kromě chladničky). Typ kuchyně jsem si vybrala v katalogu IKEA. Pak jsem se na ni jela podívat a osahat si ji. Jak dřevěný design kuchyně Fagerland, tak i barva mořidla antik se mi moc líbily. Bylo rozhodnuto. Doma jsem vzala metr, tužku, papír a vybírala skříňky a zakreslovala je do plánku.

Další etapou byly spotřebiče. Chtěla jsem vyměnit i starý plynový sporák a nefungující odsavač. Ze zkušenosti vím, že nejlevněji se seženou spotřebiče přes internet. Na stránkách www.bilezbozi.cz jsem si vybrala elektrickou troubu s grilem a plynovou varnou desku v nerezovém designu. Vestavný odsavač bylo nejjednodušší vybrat v IKEA – měla jsem tak jistotu, že se do skříňky opravdu vejde. Nákup přes internet fungoval na jedničku. Objednávku ihned potvrdili a spotřebiče spolehlivě dodali podle mnou stanoveného termínu.

Pro ukládání hrnců bych doporučila výsuvné drátěné koše

Zásuvky se dají vybavit pořadači, cena do jedné zásuvky je cca 400 Kč

Dřezovou baterii s výsuvnou sprškou bych nevyměnila ani za žádnou designovou krasavici

Kuchyň za domácí úkol

Když nadešel den D, vypravila jsem se do IKEA s namalovaným plánkem. Přestože IKEA na svých webových stránkách nabízí 3D program, který si můžete sami stáhnout a kuchyň doma naplánovat, raději jsem použila kostičkovaný papír, tužku a pravítko. Pracovník v oddělení kuchyní mě dokonce pochválil za výborně vypracovaný domácí úkol. Společně jsme doladili drobné detaily a po ujištění, že kuchyň je na skladě, jsem se odebrala sepsat smlouvu do úvěrového oddělení. Prohlížela jsem si svou novou kuchyň alespoň na papíře a nemohla věřit tomu, že vše šlo tak hladce a já se brzy dočkám. Odměnila jsem se ledovou kávou a telefonem svolala mé dva chlapy (tátu a manžela) k naložení a odvozu nábytku ze skladu. Nechtěla jsem nechat nic náhodě a objednala raději tři auta. Nakonec jsem ale celou kuchyň odvezla ve svém kombíku. Vše je totiž rozebráno a složeno do krabic. Když jsme to neuvěřitelné množství krabic vynosili do třetího patra, bylo už všechno v tátově režii. My s manželem jsme občas něco přidrželi, odnesli či jeli pro něco zapomenutého (závěsy, úchytky, lišty atd.).

ZA KOLIK

■ Kuchyňský nábytek Fagerland, mořidlo antik, 36 199 Kč, IKEA
■ Elektrická pečicí trouba FC 52 C IX, 12 690 Kč, ARISTON
■ Plynová varná deska PH6 40 MST I, 5 920 Kč, ARISTON
■ Odsavač par Luftig Hoo B00, 3 990 Kč, IKEA
■ Pracovní deska Prägel černá, 1 290 Kč/246 cm, IKEA

Jsem tedy spokojenou majitelkou nové kuchyně a konečně i já mohu prohlásit, že docela ráda vařím. Občas se přistihnu, že si jen tak pro radost otvírám a zavírám pěkně uspořádané zásuvky, že se těším z toho, že neodpadávají dvířka a vše funguje, tak jak má.

Jídelnu tvoří stůl, dvě židle a lavice vyráběné na zakázku u truhláře

Kontakty:

IKEA,

Praha-Zličín,

Avion Shopping Park,

Skandinávská 1, Praha 5,

tel.: 251 610 110;

Praha-Černý Most, Chlumecká ul.,
Praha 9-Černý Most,

tel.: 251 610 110;

Brno, Avion Shopping Park,

Skandinávská 4,
Brno-Dolní Heršpice,

tel.: 543 539 111;

Ostrava, Avion Shopping Park,

Rudná 110, Ostrava-Zábřeh,

tel.: 596 783 462,

www.ikea.cz ;

INDESIT COMPANY ČESKÁ,

U Nákladového nádraží 2,
Praha 3,

tel.: 271 771 614, 271 771 619,

www.indesit.cz ;
www.bilezbozi.cz

JANA – REKAPITULACE: Dům je po třech letech kompletně dokončen

V současné době má již Janin dům novou fasádu, je oplocený a nechybí ani malá okrasná zahrádka

JANA:

Věk: 42 let

Vzdělání: střední ekonomické

Povolání: finanční poradce

Zájmy, koníčky: cestování, cyklistika, relaxace a grilování na zahradě, manžel je domácí kutil

Předchozí bydlení: 17 let jsme bydleli ve starším velkém RD ve Frenštátu pod Radhoštěm, ovšem na polosamotě.

Jana dříve bydlela s manželem a dvěma syny ve starším domě u rodičů, na polosamotě. Velkým problémem však byla větší vzdálenost do centra města a nedostupnost nejdůležitějších služeb: daleko bylo k lékaři, na nákupy, do školy. Toužili také po větším soukromí, než jim umožňovala společná domácnost s rodiči. Věřila, že nejlepší investicí bude stavba nového rodinného domu. Pozemky koupili hned dva vedle sebe. První pro nový dům, druhý jako rezerva pro děti do budoucna.

Vybrali si nízkoenergetický, přízemní rodinný dům s moderní valbovou střechou, postavený do tvaru písmene L, čímž vznikla prostorná terasa k letnímu posezení. Budoucí podobu domu a rozvržení jednotlivých místností si Jana s manželem navrhli sami. Důležitý byl prostorný obývák spojený s kuchyní, pro každého syna vlastní pokojík a větší ložnice s úložnými prostory. Podle jejich požadavků zpracovala projekt společnost Gama konstrukt z Frýdku-Místku, která také provedla hrubou stavbu a střechu. Stavět se začalo v červenci 2004.

Cena nového domu se vyhoupla na 2 350 000 Kč, a to včetně pozemku, stavby inženýrských sítí a garáže. (Jeden milion získali z prodeje vlastního pozemku, ze stavebního spoření si vzali úvěr na 650 000 Kč a zbytek pokryly úspory. V srpnu 2005 se již čtyřčlenná rodina stěhovala do nového. Omítky nechali prozatím udělat pouze hrubé, a protože byl na stavbu použit kvalitní POROTHERM, stěny již nezateplovali.

Vybrali si dům s moderní valbovou střechou, postavený do tvaru písmene L Detail dřevěné konstrukce střechy

V březnu 2006 začali s dostavbou garáže, která bezprostředně navazuje na RD. Provedlo se vybetonování podlahy a opláštění garážového stání. Současně postavili plot s pojízdnou bránou a vstupní brankou. Nakonec ještě zvládli založit menší okrasnou zahrádku před terasou.

Stropy domu si obložili sami obkladovými panely a ušetřili tak 60 tisíc korun. Sedm prosklených dveří do interiéru, které koupili výhodně v sousedním Polsku, je přišlo na pouhých 13 tisíc korun.

V letošním roce dokončili omítky a dům dostal nepřehlédnutelnou barevnou fasádu. Zabydlenou stavbu již jen zútulnili položením koberců ve všech obytných místnostech a na okna namontovali hliníkové žaluzie, které se velmi osvědčily v horkých letních dnech.

DISKUZE

Jana také trpělivě odpovídala na doplňující dotazy ostatních čtenářů:
• inženýrské sítě
• zdivo
• cena základů a bednění

Pozemek ohraničuje jednoduchý dřevěný plot se vstupní brankou a pojízdnou bránou

Dnes už je dům příjemně zabydlený, díky malinově červené fasádě je nepřehlédnutelný

Plastová okna majitelka rozveselila rozkvetlými letničkami

Do koupelny, zádveří a na toaletu zvolili podlahové topení

Dům, který rozzářil ulici

Veselá fasáda hlásí, že dům změnil majitele

Novým majitelům, mladým manželům, vyhovoval dům svou velikostí a zvláště se jim zalíbil zadní trakt s malým dvorkem a zpustlou zahrádkou. Hned od počátku jim bylo jasné, že dům bude muset projít velkou proměnou, a tak jim vůbec nevadil zanedbaný a omšelý zevnějšek, jehož fádnost zdůrazňovala šedá omítka. Protože se oba manželé pracovně pohybují v prostředí architektů a designérů, věděli, na koho se obrátit, aby jejich smělé plány proměnil ve skutečnost.

Prostor a světlo

Vytvořit velký vzdušný polyfunkční prostor, využít stávající dvorek pro rozšíření obytného prostoru a nefunkční zahrádku proměnit v jeho variabilní součást – tak znělo přání majitelů. Architekt dobře znal jejich finanční možnosti a navíc věděl o majitelově touze podílet se na přestavbě v rámci možností vlastníma rukama.

Středem rekonstruovaného domu se stala víceúčelová místnost, která vznikla vybouráním několik nenosných příček a části stropu, který byl nahrazen galerií z kovu a skla, na niž vede nenápadné schodiště zhotovené ze stejného materiálu.

Další podstatnou změnou byla proměna dvorku v obytnou plochu: dvorek byl zastřešen zasklenou kovovou konstrukcí. Posuvná stěna pak umožňuje v horkých letních dnech zvětšit ho o sice malý, ale přívětivý odpočinkový prostor, který vznikl na místě dřívější nevyužité zahrádky. Jejich malý syn má možnost prohánět se na tříkolce z jedné místnosti do druhé, neboť většina z nich nemá dveře.

Prostornost, vzdušnost, barevnost - základní požadavky nových vlastníků

I volný prostor mezi sousedním domem architekt plně využil. Nechal ho zasklít a umístil do něj schodiště. Skleněná plocha, po jejíž kovové konstrukci se pnou výhonky zeleného keře, vytváří zajímavý kontrast k rekonstruované budově, jejíž fasáda teď září sytě červenou barvou, z níž vystupují jednoduchá moderní okna a bílé vstupní dveře. Celková obytná plocha se zvětšila na 70 m².

Za teplých dnů lze místnost zvětšit o odpočinkový prostor plný květin a zeleně Tady se rodina schází nejčastěji Výhled na schodiště, které architekt umístil do zaskleného prostoru vedle sousedního domu

Barevné prolínání

Veselá barevná fasáda, která rozzářila celou ulici, samozřejmě přitahuje oči kolemjdoucích a zdá se, že ti mají neodolatelnou touhu zajít dovnitř. Neboť je-li barevný exteriér, jak asi bude vypadat interiér? A odpovídá prostému tvaru domu i vnitřní vybavení? To bylo zcela v rukou majitele, který zařizování věnoval bezpočet hodin. Základním požadavkem bylo – jednoduché tvary zvýrazněné barvou. Výsledkem je útulný domov.

Kdysi zpustlá zahrádka se proměnila v příjemné posezení

Jídelní část od kuchyňské je oddělena stolem

Do nejvyššího, klidového patra umístil architekt ložnici

Zařizujeme malou koupelnu

V programu pro malé koupelny nabízí firma DUSCHOLUX sestavu Piccolo City. Na ergonomicky tvarovanou akrylátovou vanu navazuje sprchový kout. Cena vany, sprchové vaničky, zástěny od 80 000 Kč (bez DPH), DUSCHOLUX

Co můžete oželet

Jako první by bylo dobré zamyslet se nad tím, bez čeho se v koupelně neobejdete. Jestli se raději koupete nebo sprchujete, potřebujete-li u umyvadla odkládací plochy, kolik skříněk zaplníte a zda se vám pračka musí nutně vejít zrovna do koupelny. V případě, že se obejdete bez vany, využijte získaný prostor k umístění komfortnějšího sprchového koutu a pořiďte si do něj třeba i sedátko. Pokud se rádi sprchujete, ale občas si chcete dopřát i relaxační koupel, nabízí se kompromis ve formě vany, opatřené zástěnou, která tak při sprchování zabrání loužím na podlaze. Pokud zvolíte tuto variantu, poohlédněte se po protiskluzové podložce, kterou pokládejte do prostoru, kde při sprchování stojíte. Předejdete tak zbytečným a nebezpečným úrazům.

Zásadní je také výběr sanitární keramiky. Situace je dnes daleko jednodušší, neboť sami výrobci nabízejí speciální kolekce určené pro malé koupelny. Většinou se jedná o klozet a bidet se sníženou hloubkou cca na 48 cm (Renova Nr. 1 Comprimo – prodává SANITEC). Firma DELTA KOLO přišla i s rohovým kombi klozetem. Společnost VILLEROY & BOCH zase sanitární keramiku zkosila. A to jak klozet, tak i umyvadlo.

Až budete vybírat umyvadlo, raději než malé si pořiďte takové, které má po straně alespoň nějaké odkládací plochy.

Prostor pod umyvadlem pak můžete využít k umístění skříňky. Ideální bude koupit si rozměrově vyhovující umyvadlo, zabudované do umyvadlové skříňky. Jestli se vám jedná pouze o pořízení umyvadla k toaletě, na trhu je mnoho modelů umyvátek – standardních, rohových, s odkládací plochou ad.

Pokud víte, že se neobejdete bez bidetu, ale toto hygienické zařízení se vám do koupelny už nevejde, máme i pro vás řešení. Když umístíte klozet do těsné blízkosti umyvadla, můžete si pořídit speciální armaturu (například Bideta od firmy ORAS), která je opatřena sprškou a hadicí. Baterie vám tak zajistí téměř stejný komfort jako bidet.

Vana Avocado vznikla v designovém centru DESIGN A STORZ. V levé i pravé variantě ideálně řeší prostor malé koupelny. Rozměry a ceny: (150 x 75 cm) 7 890 Kč, (160 x 75 cm) 8 200 Kč, RAVAK Pro malou koupelnu firma RAVAK vyrobila akrylátovou vanu Rosa s umyvadlem. Rozměry a cena vany: (160 x 105 cm) 10 490 Kč, (150 x 105 cm) 9 990 Kč, (140 x 105 cm) 9 490 Kč. Lité umyvadlo Rosa je za 3 990 Kč, RAVAK

Spojit, či oddělit?

Tam, kde se nachází koupelna v sousedství WC, nabízí se řešení ve spojení obou místností v jednu. Tato lákavá varianta ale nemusí vyhovovat všem členům domácnosti a do vícečlenné rodiny se nehodí vůbec. Stačí si uvědomit, jak to u vás v domácnosti funguje po ránu, a máte jasno. Budou-li vstávat oba rodiče a dítě najednou, bezproblémový provoz koupelny spojené s toaletou je téměř nemožný.

DOBRÝ NÁPAD

Pokud to prostor dovolí, nabízíme vám jedno velmi efektní řešení pro malou koupelnu. Použijte do své koupelny skleněné tvárnice luxfery. Mohou vyplňovat třeba prostor sprchového koutu nebo tvořit tenký prosvětlující pásek v části koupelny, kde není nosná zeď. Díky jejich vynikající zvukotěsnosti a tepelné izolaci si je můžete do koupelny bez problémů dovolit. Získáte tak v koupelně další cenné světlo, které luxferami proniká celý den. Při umělém osvětlení pak zase vznikají díky nim zvláštní světelné efekty.

Sestava Piccolo Twin (sprchový kout a vana) přijde cca na 95 000 Kč (bez DPH), DUSCHOLUX

Pomohou i barvy

V zařizování menší koupelny hraje důležitou roli i vhodný výběr barvy obkládaček, dlažby a malby. Barvy by měly být vždy ve světlejších odstínech. Opticky prostor zvětšuje bílá, růžová, krémová, oranžová, světle modrá a světle zelená. Dříve se do malých prostorů nedoporučovaly velké formáty obkládaček, to už dneska neplatí. Klidně si velkoformátové obkládačky pořiďte, koupelna tak bude působit designově velmi čistě. Jedno je ale důležité – obkládačky položte na šířku a zkombinujte třeba s tenkými pásky jednoduché listely nebo místy použijte mozaiku, aby se prostor pomyslně rozčlenil a nevypadal stísněně.

Z kolekce Dama Senso Compacto (ROCA) je asymetrické umyvadlo v rozměrech 68 x 42,5 cm v pravé i levé variantě, cena 4 998 Kč, LAUFEN Problém malého prostoru vyřešila firma VILLEROY & BOCH zešikmením sanitárního zařízení série Oblic. Klozet 13 452 Kč, umyvadlo 7 372 Kč, kovový kryt sifonu s poličkou 2 457 Kč, pisoár s poklopem 20 782 Kč, A. VANĚK Pouhých 50 cm do hloubky zabere závěsný klozet Fondo Piko (DELTA KOLO) za 2 458 Kč, SANITEC

Umyvadlo Mio (JIKA) nabízí při šířce 85 cm maximálně využívané postranní odkládací plochy a prostor pod ním, kde je umyvadlová skříňka ze stejné kolekce, cena umyvadla 4 858 Kč, LAUFEN

Další triky

V malé místnosti dokáže udělat velké zázraky zrcadlo. Pokud to jen trochu půjde, kupte si nebo nechte na míru zhotovit co největší zrcadlo, a to bez většího ozdobného rámu. Nejlepší řešení je, když zrcadlo nalepíte přímo na zeď. Stane se tak přirozenou součástí obkladu. Pomůže také správné osvětlení. Postačí jedno centrální stropní svítidlo a jedno, které nasvítí zrcadlo tak, aby se světlo odráželo do místnosti.

Do prostoru malé koupelny se rozhodně nehodí radiátor — zbytečně bude zabírat cenné centimetry. Pokud se jedná o radikální rekonstrukci, doporučujeme vyřešit problém podlahovým topením nebo umístěním otopného žebříku, který částečně přebírá funkci sušáku.

Kam s nimi

Co se ještě nabízí, jsou nevyužitá místa na zdech. Tam se dá umístit již výše zmiňovaný žebříkový radiátor. Do prostoru po stranách zrcadla je vhodné zavěsit poličky k uložení koupelnových potřeb. Nad umyvadlem má své místo zrcadlová galerka. Většina výrobců koupelnové nábytku vyrábí úzké, ale vysoké skříňky, které svými rozměry vyhovují požadavkům malé koupelny. Prodávají se i voděodolné závěsné police do sprchových koutů. Kelímky na zubní kartáčky a dávkovač nebo mýdlenku umístěte do nástěnných držáků.

I v relativně malém sprchovém koutě si můžete udělat pohodlí. Poskytne vám ho plastové sedátko Ovo-R, které je k dostání ještě v čiré barvě, cena v oranžovém provedení 3 340 Kč, v čirém 2 990 Kč, RAVAK

Problém malého prostoru vyřešila firma VILLEROY & BOCH zešikmením sanitárního zařízení série Oblic. Klozet 13 452 Kč, umyvadlo 7 372 Kč, pisoár s poklopem 20 782 Kč, A. VANĚK

I do koupelny menších rozměrů si můžete dopřát rohovou vanu. Z akrylátu je model Neo, 140 x 140 cm, cena 9 937 Kč, RIHO

Smaltovaná vana Riga mini (JIKA) příliš komfortu při koupání neposkytuje, ale svými rozměry 105 x 70 cm se vám vejde i do miniaturní koupelny, cena včetně nohou 3 424 Kč, LAUFEN

Kontakty:

A. VANĚK,

Českomoravská 18/142, Praha 9,

tel.: 266 039 201, 266 039 212,

fax: 266 039 213;

DUSCHOLUX,

tel.: 547 229 025, 728 879 840,

fax: 547 229 833,

www.duscholux.ch

LAUFEN CZ,

V Tůních 3/1637, Praha 2,

tel.: 296 337 711;

nám. I. P. Pavlova 5, Praha 2,

tel.: 296 337 711,

www.laufen.cz

RAVAK,

Obecnická 285, Příbram 1,

tel.: 318 427 111,

fax: 318 427 278,

www.ravak.cz

RIHO,

Suchý 37, 680 01 Suchý,

tel.: 516 468 222,

www.riho.cz

SANITEC,

Komenského 2501, Tábor,

tel.: 381 254 907,

fax: 381 254 908,

www.sanitec.cz

ZDENKA – 17. díl: Provedly se kompletní rozvody

S rozvodem elektrických kabelů a zabezpečovacím systémem pomohl kamarád

ZDENKA:

Věk: 28 let

Vzdělání: střední odborné s maturitou

Povolání: technický pracovník

Zájmy, koníčky: Přítel je kutil – menší dílnu plánujeme určitě časem (mimo dům). Já bych chtěla klidný pracovní kout s počítačem a místem na rotoped. Zahrada bude opravdu jen k odpočinku.

Současné bydlení: Kladruby (okres Benešov), s přítelem v rodinném domě u rodičů

S rozvodem elektřiny pomohl kamarád

Po zbudování patra v našem novém domě následovala jedna z nejdůležitějších částí stavby, a sice rozvody vody, odpadů, topení, zabezpečovacího systému, elektřiny a centrálního vysavače. S tím také samozřejmě souvisí rozmístění nábytku a dispoziční řešení kuchyně, obývacího pokoje… toto všechno jsme museli mít již dopředu promyšlené. S rozvodem elektrických kabelů a zabezpečovacího systému nám pomohl kamarád, se kterým jsme tuto práci zvládli za víkend. Elektrické kabely se tahaly ve stěnách a příčkách, v nichž byly předem vytvořeny prostupy s odpovídajícími otvory.

Obdobným způsobem jsme prováděli rozvody vody, topení a centrálního vysavače, včetně odpadů. Všechny tyto rozvody byly staženy do jedné technické místnosti, která zároveň slouží jako kotelna. Aby mohlo dojít k zateplování obvodových stěn a zateplení příček vatou s akustickými vlastnostmi, musely být nejdříve osazeny konstrukce s nádobami a odpady pro upevnění záchodů. Voda a topení byly taženy v měděných trubkách. V přízemí a koupelně jsme se rozhodli pro podlahové vytápění zn. Rehau (plast).

Zdenka

Elektrické kabely se tahaly ve stěnách a příčkách, v nichž byly předem vytvořeny prostupy s odpovídajícími otvory

Ptejte se Zdenky!

Zaujalo vás Zdenčino rozhodnutí postavit si rodinný domek? Pokud byste se chtěli Zdenky zeptat na něco konkrétního ohledně stavby, vložte svůj dotaz do DISKUZE – téma REALITY SHOW . Zdenka vám jistě ráda odpoví.

V přízemí a koupelně položili podlahové topení

Aby mohlo dojít k zateplování obvodových stěn a zateplení příček vatou s akustickými vlastnostmi, musely být nejdříve osazeny konstrukce s nádobami a odpady pro upevnění záchodů

NÁŠ TIP

ZÍSKEJTE ČASOPIS RODINNÝ DŮM ZDARMA NA CELÝ ROK!
Zdenka získala za svoji účast v Reality show na www.dumabyt.cz předplatné časopisu Rodinný dům na celý rok. Pokud právě stavíte dům a chtěli byste se také zúčastnit Reality show, napište nám do redakce (KONTAKT ). Podělíte se o své zkušenosti s ostatními čtenáři a získáte od nás dárek.

Dokonalé bydlení

Úložný panel odděluje relaxační část od jídelní, zároveň poskytuje prostor pro umístění televizoru a ostatních systémů

Z odpočivné zóny se francouzskými okny vchází do zahrady

Spolupráce od začátku probíhala hladce a na vysoce profesionální úrovni. Majitelé bytu jsou totiž znalí oboru a navíc jim je velmi blízký architektčin rukopis. Naladěni na stejnou vlnu tak společně začali připravovat domov pro tříčlennou rodinu a dva psy.

Den a noc

„Pro svou práci jsem mohla využít zajímavý prostor, který vznikl spojením dvou menších bytů,“ říká úvodem Ivana Dombková, jejímž úkolem bylo vytvořit společenskou a soukromou zónu s tím, že budou od sebe nenásilně, avšak zřetelně oddělené.

Po vstupu se vchází přímo do polyfunkční místnosti, v níž se nachází pracovna, kuchyň s jídelnou a obývací prostor. Relaxační zóny jsou od kuchyňské odděleny odlehčenými úložnými panely a posuvnými dveřmi z čirého skla. Společenskou a soukromou zónu rozděluje chodba, ze které se vchází do šatny, samostatné toalety, prádelny a koupelny, která je již v blízkosti dětského pokoje. Ten se však nachází už v klidové části. Mezi dětským pokojem a ložnicí rodičů vznikla kvůli umístění oken ve fasádě další místnost, která se může užívat jako knihovna nebo k domácímu cvičení. Celá místnost je oddělena pouze příčkou z čirého skla. „Vznikl tak prostor vícerého využití a proto nevadí, že je přes sklo vidět do místnosti. Docílila jsem, že do chodby proudí denní světlo, takže prostor působí vzdušným dojmem,“ říká architektka.

V rytmu doby

I zařízení interiéru, které je z velké části navrženo na míru prostoru, je prací Ivany Dombkové, která jako základní materiál zvolila ořechové dřevo. Použito je na podlahách, dýze solitérního i vestavěného nábytku, jsou jím obloženy i některé stěny. V kontrastu s tmavším odstínem dřeviny zvolila zbývající barvy a materiály světlé – bílý lak, hliník, industriální šedé omítky, nechybí čiré sklo a kovové doplňky jako kování, úchyty apod.

Po vstupu do bytu se návštěvník ocitne v polyfunkční místnosti, jejíž zóny jsou od sebe oddělené úložnými panely Za posuvnými dveřmi z čirého skla se nachází pracovna

„Majitelé kladli velký důraz na kvalitní materiály a precizní zpracování. Nebáli se novátorství, a tak jsme mohli v koupelně místo klasických obkladů zvolit betonovou stěrku, v chodbě celodřevěnou stěnu a podobně,“ vysvětluje Ivana Dombková, která také reflektovala přání majitelů ponechat maximální světelnou výšku. Z těchto důvodů je osvětlení v podhledu pouze v kuchyňské části, kde snížený strop opticky vymezuje prostor, kde se vaří. Stejně tak jsou zabudovaná světla v obou koupelnách, ve zbytku interiéru je osvětlení tvořeno přisazenými stropními svítidly s možností nastavení směru světla.

V ložnici je díky zvoleným materiálům příjemná útulná atmosféra, které napomáhá i výhled do okolní přírody Na přání majitelky je v ložnici i toaletní stolek. V rámci úspory místa je vestavěný, ořechové obložení je v souladu s celkovým pojetím interiéru Koupelna je navržena ve světlých odstínech. Pocitu prostornosti napomáhají dveře z čirého skla. Dvě umyvadla vedle sebe jsou ideálním řešením pro manželskou koupelnu

Umění naslouchat

Podstatným přínosem k dobrému výsledku byl i majitelův původní projekt, kde bylo do posledního detailu zaneseno kompletní zařízení včetně rozvodů vody, elektřiny ad. „Nakonec jsme ještě před samotným začátkem prací udělali několik změn, které funkci interiéru a jeho používání zdokonalily. Na spolupráci si velmi cením přístupu investorů, kteří dobře věděli, co chtějí, i tak ale byli ochotní naslouchat mým připomínkám a o vzhledu a fungování domova přemýšlet.“

Kontakt:

DONLIČ INTERIER,
Bílkova 13, Praha 1,
tel./fax: 224 812 850,
tel.: 604 207 323,
www.donlic.cz

Majitelé se nebáli moderních materiálů, architektka mohla v koupelně použít betonovou stěrku

K dýze ořechového dřeva zvolila architektka kontrastní hliník. Kuchyňská deska z bílého corianu je vysoce odolná a splňuje nejvyšší požadavky na hygienu

Kuchyňský ostrůvek je rozšířený o barový pult

Dejte si odstup, sousede!

V půli sedmdesátých let stanovila prováděcí ministerská vyhláška č. 83/1976 Sb. k – tehdy čerstvému – stavebnímu zákonu pro vzájemné odstupy mezi rodinnými domky speciální pravidla:

1) „Vytváří-li rodinné domky mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi má být 10 m . Ve stísněných územních podmínkách (například ve stavebních mezerách), a pokud nejsou v některé z protilehlých částí stěn okna obytných místností, může se tato vzdálenost snížit až na 6 m .“

2) „Vzdálenost rodinných domků vytvářejících mezi sebou volný prostor nesmí být od společných hranic pozemků menší než 3 m . Pokud by rozměry stavebního pozemku ve stavební mezeře… znemožnily účelné dispoziční řešení stavby rodinného domku, může stavební úřad výjimečně snížit jeho vzdálenost od společné hranice pozemků až na 2 m .“

V létě roku 1992 se limity pro odstupy snížily. Novelizovaná vyhláška šalamounsky stanovila: „Vytváří–li rodinné domky mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi má být 10 m , nesmí však být menší než 7 m .“ Vzájemná vzdálenost stísněných domků (bez oken v protilehlých stěnách) se snížila z 6 metrů na 4 . Podmínky, při kterých se lze pozemkovým hranicím stavbou přiblížit místo na 3 jen na
2 metry, se změkčily.

Poměry houstnou

V roce 1998 začala platit nová prováděcí vyhláška č. 137/1998 Sb., která – dá se říci – poměry u rodinných domů dále zahustila:

1) „Vytvářejí–li rodinné domy mezi sebou volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m .“

2) „Vzdálenost rodinných domů od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m . Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m , pokud v žádné z protilehlých částí stěn nejsou okna obytných místností; v takovém případě se nemusí uplatnit požadavek na odstup od společných hranic pozemků.“

3) „Vzájemné odstupy staveb pro individuální rekreaci, které mezi sebou vytváří volný prostor, nesmí být menší než 10 m .“

4) „Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umísťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění je řešeno v závazné části územně plánovací dokumentace“ (zde už totiž nejde o vzájemný odstup).

Zahušťování je nejlépe vidět u minimální vzdálenosti od společných hranic pozemků: dvoumetrové minimum, dříve výjimečné a vázané na stísněné podmínky, se stalo obecnou normou – a ve stísněných podmínkách se už neuplatní vůbec žádné minimum.

Nové předpisy, staré limity

Od 1. ledna 2007 jsou obdobná pravidla obsažena v paragrafu 25 nové vyhlášky č. 501/2006 Sb. Vzdálenost mezi rodinnými domy, mezi kterými je volný prostor, nesmí být stále menší než 7 metrů (ve zvlášť stísněných územních podmínkách 4 metry ; u staveb pro rodinnou rekreaci zůstal limit 10 metrů ). Vzdálenost těchto rodinných domů od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 metry . (Vnější hrany terasy, balkonu a jiné pochozí plochy rodinného domu, která je nad přilehlým terénem výše než 2 metry, musí ovšem být minimálně 3 metry od hranice sousedního pozemku.) Za jistých podmínek lze „kvůli zachování stávajících hodnot zástavby“ umístit rodinný dům, garáž a související stavby až na hranici pozemku.

Odstup se počítá jen od jiné stavby

Když se po pádu komunismu obnovila možnost, aby rozhodnutí správních úřadů (včetně stavebních) přezkoumávaly soudy, dostaly se odstupy staveb i do novodobé judikatury.

21. září 1998 rozhodoval Vrchní soud v Praze o žalobě, kterou se vlastník pozemku bránil proti rozhodnutí o umístění budoucí stavby čerpací stanice splaškových vod na sousedním pozemku. Přitom argumentoval mj. krátkou a v napadeném rozhodnutí nejasně určenou (jen pěti či osmimetrovou) vzdáleností stavby od hranice jeho pozemku.

Vrchní soud žalobu zamítl. V odůvodnění svého rozsudku mimo jiné uvedl: „Žalobce… netvrdí, že by stanovením vzdálenosti umísťované stavby čerpací stanice ať 5, ať 8 metrů od hranice jeho pozemku byl vůbec nějaký právní předpis porušen na újmu jeho práv. Jinak řečeno, žalobce netvrdí, že by vůbec měl nějaké subjektivní oprávnění k tomu, aby na sousedním pozemku nebyla stavěna čerpací stanice…, ostatně netvrdí ani, že by na vlastním pozemku on sám nějakou stavbu – ohledně níž právní předpisy stanoví nějaké odstupy – vůbec měl.“ Regule o odstupech se totiž týkají výlučně vzájemných odstupů staveb, zejména staveb obytných.

Zamýšlená stavba nestačí

Obdobně 6. února 2001 rozhodoval Krajský soud v Hradci Králové o žalobě, kterou sousedé stavebníků napadli rozhodnutí o dodatečném povolení přístavby rodinného domu. Důvodem jejich nesouhlasu bylo to, že přístavba (původně zahájená načerno) znemožňuje jejich budoucí stavební záměr a znehodnocuje jejich pozemek pro výstavbu, mj. kvůli požadavkům na odstup staveb.

Soud žalobu zamítl, protože nespokojení sousedé neosvědčili svůj zamýšlený záměr stavět na sousedním pozemku dům. Soud judikoval: „Namítají–li sousedé jako účastníci územního řízení či řízení o odstranění stavby, že by navrhovaná či dodatečně povolovaná stavba bránila jejich budoucím stavebním záměrům, vezme stavební úřad takové námitky v úvahu pouze tehdy, pokud již i tito sousedé o povolení jimi zamýšlené stavby sami požádali. K budoucím eventuálním stavebním úmyslům se nepřihlíží a sousedé se v tom případě mohou úspěšně bránit pouze poukazem na rozpor projednávané stavby s obecně závaznými právními předpisy.“ Jinými slovy: nedostatečný odstup od teprve zamýšlené (byť obytné) stavby nelze namítat, ledaže už bylo aspoň požádáno o její povolení.

Řadové domky
odstupy nedrží

17. května 2001 rozhodoval týž soud o žalobě, kterou sousedé napadli stavební povolení změny stavby. Namítli, že budou nadměrně obtěžováni výhledem z požárního schodiště (přimykajícího se ke společné hranici pozemků) do soukromí své zahrady, na balkon a do oken svého domu. Přitom argumentovali mj. regulemi o odstupu staveb: dotčené domy se sice nacházely v řadové zástavbě, ale přístavba měla být postavena „v ose kolmé na osu řadové zástavby“ – a tady se už podle žalobců měly odstupy uplatnit.

Hradecký krajský soud tuto žalobu zamítl a judikoval: „Stanoví–li vyhláška… vzájemné odstupy staveb, je nutno vycházet z toho, že má na mysli odstupy takových staveb, které na sebe přímo nenavazují, tedy jsou nebo musí být mezi nimi stavební mezery. Jedná–li se o zástavbu řadovou, neznamená to, že na sebe musí navazovat jen stavby stejných půdorysných rozměrů a výšek. Rozhodujícím kritériem řadové zástavby je vzájemná návaznost staveb na sebe bez ohledu na jejich délky, šířky či výšky.“

V odůvodnění soud mj. uvedl: „Budovy… na sebe přímo navazují… jde tedy o řadovou zástavbu. U ní již z její podstaty nepřichází aplikace právních ustanovení o odstupech staveb vůbec v úvahu. Na této řadovosti zástavby přitom nemůže nic změnit ani hloubka zastavění do dvorních traktů.“

Odstupy patří do stavebního povolení

13. března 2001 rozhodoval královéhradecký krajský soud o žalobě, která brojila proti stavebnímu povolení stavby a dostavby zámečnické dílny u domu na sousedním pozemku. Žalobkyně namítaly hlučnost provozu v novostavbě, zastínění svého domu čp. 1 a také nedostatečný odstup: „Vydané podmínky, z nichž lze umístění dovozovat, nejsou jednoznačné, není zřejmé, jaký odstup má mít stavba domu čp. 1 od dílny.“

Krajský soud žalobě vyhověl a stavební povolení zrušil; v odůvodnění rozsudku uvedl: „Mezi předmětnou stavbou a obytnou budovou… má být mezera cca 1 m, tedy… se jedná o velmi stísněný prostor, v němž není povolování staveb obvyklé. Za takovéto situace má ale vlastník sousední nemovitosti nezadatelné právo na to, aby naprosto přesně věděl, kde a jak má být taková stavba umístěna… Při sloučení územního řízení se stavebním řízením… nelze připustit, aby ve výsledném stavebním povolení bylo umístění stavby na stavebním pozemku věnováno méně pozornosti, než by tomu bylo v případě, kdyby byla obě tato řízení vedena samostatně. Proto musí být ve stavebním povolení… určeno i polohové umístění stavby a její odstupy od hranic pozemku a od sousedních staveb. Nestačí tu pouhý odkaz na projektovou dokumentaci stavby.“

…a do agendy stavebního úřadu

Úspěch u soudu mělo i dovolání, o kterém 13. prosince 1999 rozhodoval brněnský Nejvyšší soud. Šlo o žalobu, kterou shodně zamítl okresní i krajský soud, aby bylo žalovanému vlastníkovi sousedního pozemku uloženo „zdržet se zastavění pozemku… budovou (skladovací halou) o rozměrech, které by vedly k zastínění dvou oken domu čp. … ve vlastnictví žalobců“. Žalující sousedé poukazovali zejména na to, že „stavba haly vytvoří hmotu o rozměrech 40 x 6 m, okna obytných místností směřujících na jihovýchod jsou přitom jediná, do kterých část dne svítí slunce, v zimě je doba osvitu 272 minut, po výstavbě haly by šlo jen o 122 minut… po výstavbě haly by z oken na jihovýchod nebyla vidět obloha“; kromě toho argumentovali i porušením pravidel o vzájemném odstupu staveb.

Stavební úřad odkázal žalobce s jejich námitkami na soud. Dovolání bylo úspěšné, aniž Nejvyšší soud porovnával odstupy s vyhláškou. Rozhodl totiž, že o námitkách žalobců měl stavební úřad rozhodnut sám, nikoliv odkazovat strany na soud. U odstupů i u zastínění přece jde o posouzení toho, zda dokumentace odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu – a od toho tu nejsou soudy, nýbrž stavební úřady. Nejvyšší soud judikoval: „Stavební úřad je povinen zabývat se zastíněním okolních staveb z úřední povinnosti (lze podotknout, že přitom je povinen dbát i na dodržení vzájemných odstupů staveb, stanovených obecně závaznými právními předpisy)“.

PRO ALERGIKY

Na co klást důraz

Důležitý je sací výkon

Čím víc filtrů, tím lépe

SACÍ SÍLA

Se sáčkem, nebo bez?

Zlepšuje se i design

Samostatní roboti

Kontakty:

JAN:

Zdění garáže a pokládání překladů

Ptejte se Jana!

NÁŠ TIP

PŘÁNÍ MAJITELŮ

Místo pro odpočinek

Spousty barev

AUTOŘI

Užitečný koutek

Kontakty:

Kdopak nám ji postaví

Pomohl i internet

Kuchyň za domácí úkol

ZA KOLIK

Kontakty:

JANA:

DISKUZE

Prostor a světlo

Barevné prolínání

Co můžete oželet

Spojit, či oddělit?

DOBRÝ NÁPAD

Pomohou i barvy

Další triky

Kam s nimi

Kontakty:

ZDENKA:

S rozvodem elektřiny pomohl kamarád

Ptejte se Zdenky!

NÁŠ TIP

Den a noc

V rytmu doby

Umění naslouchat

Kontakt:

Poměry houstnou

Nové předpisy, staré limity

Odstup se počítá jen od jiné stavby

Zamýšlená stavba nestačí

Řadové domky odstupy nedrží

Odstupy patří do stavebního povolení

…a do agendy stavebního úřadu

PARTNEŘI WEBU

Řadové domky
odstupy nedrží