BLOG DAVIDA MENCLA – Ekonomičtí novináři se předhánějí v předpovědích dramatického poklesu cen nemovitostí. Už vloni jsme psali, že dělají chybu, když vše posuzují pohledem na byty v Praze. Důvodů, proč se mýlí, je ale více, dnes o dalším z nich.
BLOG DAVIDA MENCLA – V poslední době se začínají objevovat stále častěji články představující nájemní bydlení jako plnohodnotnou alternativu vlastnictví nemovitosti. Ať jsou argumenty pro toto tvrzení jakékoliv, nemohu s nimi souhlasit.
BLOG DAVIDA MENCLA – Ohlédnutí za rokem 2022 bude pro mne tentokrát méně radostné, než bych sobě, svým kolegům a svým klientům přál. Byl to rok mimořádně těžký. Tak těžký, že stres a smutek prostoupily hluboko do nás. A nejen kvůli válce.
BLOG DAVIDA MENCLA – Jaké náklady na vytápění a ohřev vody mám dnes čekat? Vyplatí se tepelné čerpadlo? Jak se na nákladech projeví fotovoltaika? Jaké jsou rozdíly v nákladech u domů s různou izolací a štítky? Dobré otázky, na které je tak těžké najít relevantní odpovědi. A právě odpovědi na tyto otázky jsou dnešním tématem.
BLOG DAVIDA MENCLA – Dnes o tom, proč vás u dobře nastavené hypotéky růst sazeb nestresuje a nejspíš ani nezajímá. O tom, jak si připravit hypotéku, která bude nejlepším bankovním produktem vašeho života.
BLOG DAVIDA MENCLA – Díky stovkám hodin práce analytiků, a hlavně pak mého skvělého kolegy Martina Kokeše, vím to, co mnozí vědět chtějí. Za kolik se bude stavět v roce 2023.
BLOG DAVIDA MENCLA – Na mém blogu jsem nedávno dostal zajímavý dotaz: Proč nestavíme jen hezké domy? V katalogu vašich domů je pár moc hezkých staveb i v té nižší cenové kategorii, když ale sleduju na Facebooku, co se realizuje, je to bohužel něco jiného… neustále tam straší barevná Pavla s tím přilepeným mnohoúhelníkem…
BLOG DAVIDA MENCLA – Ptají se mne různí lidé: Proč nestavíte dřevostavby? Moje odpověď je jednoduchá a přímá. Nestavíme dřevostavby, protože jde o technologii nejméně dobrou pro stavbu rodinného domu. Jednoduše chceme stavět kvalitní domy, a to nám OSB desky na trámcích neumožňují.
BLOG DAVIDA MENCLA – Přečetl jsem celou řadu článků. Pět ze sedmi ekonomických novinářů předvídá dramatický pokles cen nemovitostí. Titulky článků píší o krachu cen realit, propíchnutí nemovitostní bubliny. Když však články pozorně přečtete, zjistíte, že novinář píše o cenách bytů, a ještě jen v Praze.
BLOG DAVIDA MENCLA – Považoval jsem lidstvo za celkem moudré. A teď zjišťuji, že jako celek vlastně moudré není. S narozením pátého potomka přemýšlím, na jaký svět přichází. Se smutkem zjišťuji, že to je svět horší, nežli jsem vnímal při příchodu jeho sourozenců. Svět překvapivě hloupější.
BLOG DAVIDA MENCLA – První verze energetického štítku byla skvělou myšlenkou. Vcelku precizním výpočtem ohodnotila celkové parametry obálky domu a dala zájemci o dům rychlou informaci, jaký dům si kupuje. Jaká je celková tepelná ztráta domu.
BLOG DAVIDA MENCLA – Více než 70 % v minulých letech instalovaných krbů zůstává po většinu dní vyhaslých. Lidé investovali peníze do komínu a krbu, aby pak tuto investici nevyužívali. V krbech se netopí proto, že krby nefungují dobře. A nefungují dobře, protože se vybírají bez potřebných znalostí.
BLOG DAVIDA MENCLA – Před třemi roky jsme pro klienta koupili krásný pozemek za 750 tisíc Kč. Dnes stejný kupujeme za 2,3 milionu. Nahoru šly i další položky. Pokud někdo před třemi roky své bydlení odložil větou: „Ještě počkáme,“ pronesl nejspíš nejdražší slova svého života.
BLOG DAVIDA MENCLA – Stavět byty je oproti stavění domů nesrovnatelně rentabilnější. Postavíte bytový dům, v tomto padesát bytů. Ve velkém městě je hrubý zisk z jednoho bytu milion. Postavit padesát domů je o poznání větší porce práce.
BLOG DAVIDA MENCLA – Tentokrát o velké radosti, kterou mně nečekaně přinesla velká invence. O domech, které dokáží aktivně zlepšovat naše zdraví.
BLOG DAVIDA MENCLA – Problémem mnoha míst je scházející filozofie zástavby. Koupíte si hezký pozemek, postavíte hezký, do místa patřičný dům a vedle vás soused postaví nějakou „šílenost“. Znehodnotí tak místo všem ostatním. A nejen místo – také majetek.
BLOG DAVIDA MENCLA – Karta, která je každému projektu dána a kterou nezměníte, je energie místa. Energie místa je zřejmě jedním z nejdůležitějších parametrů, který by vás měl zajímat. Přesto je fascinující, jak skoro žádný stavební projekt o této energii vůbec neuvažuje.
BLOG DAVIDA MENCLA – 97 % Čechů odmítá žít ve společném domě se svými rodiči. Většina se v tomto případě velmi mýlí. Společný život velké rodiny má mnoho výhod – a nejsou to jen ty finanční.
Nechte si posílat novinky a inspiraci ze světa bydlení
-649b83dc78f04.jpeg){kind=small}
