Dům a byt – internetový časopis o bydlení

Hlavní stránka BLOG BLOG: Netradiční rodinný dům, část 1.

BLOG: Netradiční rodinný dům, část 1.

Náš příběh bude o stavbě s velkým nadšením, které naštěstí neopadlo ani po dokončení domu. Když jsme se rozhodli pro nový dům namísto rekonstrukce stávajícího bydlení, využili jsme příležitosti a získali pozemek od rodičů. Jeho rozměry byly relativně ideální, vhodné převážně pro dům patrový, přesto jsme zvolili stavbu typu bungalov. A ačkoliv jsme prakticky stavební laici, můžete se těšit na díly o stavbě svépomocí. 

Fotogalerie:

< >

352 0

V první fázi nás čekalo dělení parcely na polovinu. Zahradu jsme změnili na parcely 28/1 a 28/2. Pak jsme po získání nového geodetického plánu s razítkem od katastrálního úřadu začali vybírat z nespočtu možností internetových návrhů domů, studovali jsme katalogy a sledovali rostoucí novostavby v blízkém i dalekém okolí. Líbilo se nám několik typových domů, avšak žádný z nich nebyl „ideální“ pro naše představy a potřeby.

Oslovili jsme našeho kamaráda a souseda projektanta, aby nám náš projekt zpracoval. Dodací lhůta byla delší, avšak spoustu poznámek a návrhů jsme využili, na některých svých podmínkách a námitkách jsme trvali. Projektant je totiž člověk zarputilý a většinou se snažil si svůj názor do projektu vsunout, avšak po našem prostudování byly jeho změny opět změněny na ty naše původně zamýšlené.

Představy, plány a cena

Při návrhu domu jsme vycházeli hlavně z pozice slunce, jak na pozemek během celého dne svítí, a z hlediska praktičnosti (aby byl vjezd do garáže blízko cesty a nejlépe přímo, ne bokem nebo zpoza domu).

Už při projektování jsme si museli stanovit reálný rozpočet a hranici, přes kterou tzv. „nejede vlak“. Měli jsme představu, že dům, který je na klíč za 2,5 mil. Kč, zvládneme postavit o milion levněji. To opravdu nelze.

Pokud mohu vyslovit svou zkušenost, při plánování se ledacos opomene, při realizaci upraví nebo se investor rozhodne pro věc dražší, hezčí či kvalitnější než v době projektování, proto doporučuji vždy mít minimálně 300–500 tisíc rezervu na tyto úpravy oproti projektu. Náš dům dosáhl konečného rozpočtu 2,5 milionu korun bez terénních úprav. Je však nutno říci, že v našem domě je toho opravdu velmi mnoho netradičního a stavbu prodražujícího.

Dům sestává z předsíně, kuchyně spojené s obývacím pokojem, kotelny, samostatného WC, koupelny, chodby a tří pokojů. Půda je pochozí, avšak nezateplená, tedy neobyvatelná, vstup na ni vede z kotelny zateplenými skládacími schody.

V případě rodinné krize, tedy např. nepředpokládaného rodinného přírůstku, by bylo možné vstup na půdu udělat z některého ze dvou dětských pokojů a na půdě vytvořit další obývací prostor o ploše nejméně o 50 m2. Tato investice by však daný rozpočet převýšila minimálně o půl milionu.

Současná obývaná plocha je 96 m2 + garáž s propojkou (28 m2). Rozložení pokojů jsme situovali tak, že spací místnosti jsou orientovány směrem k východu a západu slunce, kuchyň s obývákem je v části nejvíce pokryté slunečním svitem.

Pohodlí stojí na detailech

Největší úskalí při projektu je návrh řešení kuchyně, koupelny a WC. Tedy prostor, kde ústí odpady. Z ekonomického hlediska jsme se snažili vše mít v přední části, aby se odpady nevedly až na druhou stranu domu. Spousta projektů je však řešena ledabyle a odpady jsou prakticky všude.

Osobně se zajímám i o teorii feng-šuej, a tak jsem samozřejmě chtěla, aby mi stěnou v ložnici nešla nikde trubka s vodou či za postelí nevedly dráty s elektřinou, tomu se však úplně vyhnout nešlo. Dá se říci, že příprava projektu je opravdu stěžejní záležitost. Kdo si myslí, že si koupí projekt podle obrázku a pak nic nezmění, ten netuší, do čeho jde.

Je třeba ale říct, že by bylo nerozumné na hotovém projektu něco měnit, protože tím se zruší všechny další návaznosti, se kterými se v něm počítalo. My jsme tedy při přípravě projektu skutečně do detailu naplánovali, kde bude vana, kde sprchový kout, kde WC, zda bude dřez pod oknem nebo myčka vpravo či vlevo od lednice.

Na začátku práce s projektantem jsem si myslela, že jeho dotaz, kde budeme sušit prádlo, není důležitý. Dnes vím, že nebýt jeho, tak mám dnes šňůry nad postelí. Také jsem si myslela, že projekt je jen záležitost pro stavební úřad a my ho pouze založíme doma do šuplíku, a i v tom jsem se mýlila.

A co je tedy na našem domě tak netradiční? Rohové okno v kuchyni, zděná kuchyň, pohledové dřevěné stropy v části jedné a palubkové stropy v části druhé a bezbariérový přístup do domu i v něm. Myslím, že se máte na co těšit. V příštím díle se budeme věnovat základům našeho domečku.

Autorka

Lenka BuryánkováLenka Buryánková, DiS.

Působí jako referentka krizového řízení a požární ochrany na městském úřadě, je dobrovolnou hasičkou. Má ráda mandaly a minerály, věnuje se kreativním činnostem doma i na zahradě.

 

Všechny díly seriálu:

  • Netradiční rodinný dům, díl 1.: Představy, plány, cena
  • Netradiční rodinný dům, díl 2.: Základy
  • Netradiční rodinný dům, díl 3.: Obvodové zdi a střecha
  • Netradiční rodinný dům, díl 4.: Přípojky a rozvody
  • Netradiční rodinný dům, díl 5.: Povrchy a podlahy
  • Netradiční rodinný dům, díl 6.: Stropy
  • Netradiční rodinný dům, díl 7.: Dveře
  • Netradiční rodinný dům, díl 8.: Obklady, dlažby, koupelna
  • Netradiční rodinný dům, díl 9.: Kuchyň
  • Netradiční rodinný dům, díl 10.: Malování
  • Netradiční rodinný dům, díl 11.: Fasáda a kolaudace
  • Netradiční rodinný dům, díl 12.: Závěrečná bilance
  • Netradiční rodinný dům, díl 13.: Zvířata v domě

 

Text: Lenka Buryánková | Foto: Lenka Buryánková |
Datum: 04.08.2017 | 1 komentář

logo MessengerPoslat Messengerem
tisk nahoru Facebook

Diskuze ke článku

28.05.2019 23:51
dalibor

Nedávno jsme si s manželkou přes https://www.burinka.cz/ našli docela výhodnou hypotéku, a tak jsme se rozhodli, že na pozemku po mých rodičích postavíme rodinný dům. Projekt sice ještě vyřešený nemáme, ale vaše řešení se mi moc líbí a dost možná se v něm budu inspirovat.

Hlasuj - toto je kvalitní názor - 117 hlasů

Následující 4 pole nevyplňujte, slouží proti nevyžádaným zprávám.

Odsud již můžete vše vyplnit.

Vložte nový příspěvek


Nápověda

[b] tučný text [/b]

[i] text kurzívou [/i]

http://neco.cz/ nebo www.neco.cz vytvoří odkaz

nekdo@neco.cz e-mailová adresa

Velikost souboru je omezena na 500 kB.


Tučné položky jsou povinné.

Diskusní příspěvky vyjadřují názor jejich pisatelů a provozovatel tohoto portálu za ně nenese zodpovědnost.


Reklama


ES

Krásné bydlení s architektem Michalem Kuncem

další videa

Aktuální číslo časopisu Můj dům

Předplatné časopisů


≡ Menu

  • Dům
    • České domy
    • Zahraniční domy
    • Jak bydlí celebrity
    • Stavba a rekonstrukce
    • Domy na klíč a developerské projekty
    • MŮJ DŮM: Katalog rodinných domů
  • Interiér
    • Návštěvy
    • Koupelny
    • Kuchyně
    • Obývací pokoje
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Domácí fitness
    • Pracovny
    • Šatny a prádelny
    • Bydlíme
  • Stavba
    • Svépomocí
    • Zabezpečení
    • Konstrukce domu
    • Okna, dveře
    • Podlahy
    • Vytápění
    • Fasáda domu
    • Povrchové úpravy
    • Střecha domu
    • Rozvody vody, kanalizace, plynu, elektro, ...
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
    • Návštěvy zahrad
    • Terasy, balkony a ploty
    • Jezírka a bazény
    • Péče o zahradu
    • Květiny
    • Odpočinek na zahradě
  • BLOG
  • Akce
    • Projekt roku
    • Tipy
    • Soutěže & Slevy
    • Kalendář
  • Diskuse
    • Dům
    • Byt
    • Zahrada
    • Kuchyně
    • Koupelna
    • Právo a finance
  • Poradna
Vyhledávání
Přihlášení
Newsletter
O nás
Newsletter


Články na partnerských webech

Stavba Web.cz

Altán pro knihovnu

iMateriály

Sporthotel Olympia v novém kabátě

Sporthotel Olympia v novém kabátě

Rodinný dom

Dom (nielen) do hôr

Dom so štvrtou dimenziou


Partneři webu

Business Media One Můj dům StavbaWEB iMateriály Rodinný dom Media Market Consulting

  • Dům
  • Interiér
  • Stavba
  • Rekonstrukce
  • Zahrada
  • BLOG
  • Akce
  • Diskuse
  • Poradna

Profil | Kontakt | Pro inzerenty | Netviewer | RSS | GDPR

Copyright © BUSINESS MEDIA ONE, s. r. o. 2006–2021

created by Business Media One with Sabre SW