Blog

Rehau: Design plastových oken a nové trendy

(Komerční prezentace)

Plastová okna má řada lidí spojena s typickou bílou barvou. V posledních letech však především u rodinných domů dominují plastová okna v barevné povrchové úpravě. Je to dáno stoupajícím důrazem investorů na celkové sladění všech architektonických prvků domu a tím i zajištění očekávaného vzhledu jejich domu. Kromě výběru barvy oken s ohledem na architekturu domu a barvu fasády, se stále častěji prosazuje i „ladění“ vzhledu okna k interiéru domu s bytovými architekty. Tak aby okna ladila s použitým nábytkem a dalším vybavením domu.

U plastových oken lze dosáhnout požadovaného barevného vzhledu dokonce pomocí 3 následujících technologií:

kašírováním
lakováním
osazením hliníkových obložek.

Firma REHAU se zabývá dodávkami takto upravených profilů a komponentů pro výrobu oken, dveří a HS portálů již více než 30 let. Především naše dlouhodobé zkušenosti s lakovanými díly pro automobilový průmysl zajišťují nadstandardní kvalitu a trvanlivost povrchové úpravy našich okenních profilů.

KALEIDO PAINT (lakování)

U lakovaných profilů si mohou zákazníci REHAU vybírat dle klasického vzorníku barev RAL z více než 150 intenzivních barevných tónů. Díky tomu je možno okna a dveře barevně přizpůsobit ostatním stavebním konstrukcím. Tato nabídka barev se navíc neustále rozšiřuje.

Lakovat je možno jak vnější plochy, tak vnitřní plochy, případně lze nástřiky různě kombinovat, a to i použitím různých barev.

Jendou z novinek z poslední doby jsou strukturované laky, kde jsou do laku přimíchány různé částice, které ozvláštní vzhled laku a dodají povrchu profilu nezaměnitelnou texturu.

Všechny lakované profily REHAU jsou stříkány v několika vrstvách, díky čemu má výsledné okno dlouhodobou barevnou stálost i odolnost vůči povětrnostním vlivům. Odolnost povrchu lze ještě zvýšit vrstvou čirého laku, který překryje barevné vrstvy.

KALEIDO FÓLIE (kašírování)

V řadě KALEIDO FÓLIE se REHAU soustředí především na takové vzhledy, jakých se dá lakováním docílit jen obtížně. K dispozici je tedy celá řada dřevěných struktur a speciálního žilkování, řada Uni pak nabízí moderní hliníkové dekory.

Fólie jsou na okenní profily lepeny, přičemž vlastní nanášení probíhá výkonným strojem, který zajistí pevné a dlouhodobé spojení se samotným profilem. Firma REHAU nabízí na výběr přes 220 dekorů.

K dispozici je 5 barev základního profilu (bílá, krémově-bílá, antracit, hnědá a karamelová), na který se následně fólie lepí, tím lze zajistit barevné celistvosti okna i při otevřeném křídle.

KALEIDO COVER (hliníkové obložky)

Jedním z nejmodernějších způsobů změny povrchového vzhledu plastového okna je použití mimořádně robustních a odolných hliníkových obložek. Obložky jsou pevně připevněny na okno a kromě designu okna, zajišťují také jeho dodatečnou ochranu elementů vůči povětrnostním vlivům.

Můžete tak jednoduše kombinovat výhody moderních plastových oken s atraktivním designem oken hliníkových. K dispozici máte takřka neomezené možnosti barevného provedení lakováním, práškovým lakováním nebo eloxováním. Dekor hliníkových obložek lze u REHAU vybrat z více než 170 barev.

Individuální konstrukce oken, dveří

S profilovými systémy REHAU je možno realizovat téměř jakékoli požadavky na individuální konstrukce a tvary. Navíc existuje díky technice lepeného zasklení REHAU možnost vytvářet prvky takových rozměrů, jaké při zachování konvenčních technologií jednoduše nelze vyrobit.

Geometrické tvary, které lze vyrobit:

pravoúhlé prvky
trojúhelníkové prvky
kruhové prvky
obloukové prvky
případně kombinace více druhů.

Pro zvýraznění individuality každého okna je možno volit mezi mnoha rozdílnými variantami okenních křídel:

zakulacené křídlo
zešikmené křídlo
hranaté křídlo
křídlo odsazené od rámu nebo plošně lícující s rámem
pro dosažení požadovaných kontur na straně interiéru existuje také mnoho tvarů šikmých, zakulacených a tvarových zasklívacích lišt.

Vaše okno. Váš styl. Více informací naleznete na stránkách společnosti Rehau.

Zahrada pro malou slečnu

Obec se nachází ve vinařské oblasti a zahrada tak sousedí s vinicemi. Ačkoli jde o zahradu v Rakousku, navrhla ji a zrealizovala česká zahradní architektka. Mladí manželé si ji vybrali na doporučení rakouského zahradníka, se kterým už v minulosti spolupracovala. Ze tří návrhů, z nichž jeden zahrnoval pravoúhlé řešení záhonů a druhý protínající se kružnice, vzešel jako vítěz ten třetí se středovým trávníkem ve tvaru kruhu. Travnatý porost tak dnes pokrývá 177 m2 a okolní květinové záhony se rozprostírají na ploše 430 m2.

Pozemek se na proměnu v krásnou zahradu připravoval postupně. Po odstranění původní vegetace a zrytí bylo třeba půdu vylepšit o kvalitní zahradní substrát, aby měl trávník pro růst ty nejlepší podmínky. Kromě něj bylo na zahradu pořízeno celkem 749 rostlin. Vlastní výsadba včetně zamulčování se pak uskutečnila během tří dnů. Keře se sázely poměrně vzrostlé a trvalky s travinami velice brzy vytvořily zapojený porost. Fotografie zachycují zahradu rok a půl po výsadbě.

Světlá stěna domu vytváří dokonalé pozadí pro okrasné traviny, růže s bílými květy, levandule a fialově kvetoucí šuškardu. Záhon oživují i oranžové květy kokardy, žlutě rozkvetlé krásnoočko a rozchodník odrůdy ’Purpurteppich‘. V popředí roste pupalka.

Stálezelená i kvetoucí výsadba

Ve štěrkovém záhonu na předzahrádce se daří stínomilným rostlinám a druhům určeným do polostínu. Kromě hortenzií, třezalek a čechrav tu rostou i listem okrasné bohyšky, kontryhele a kapradiny. Dalšími květy zdobí prostor před domem petrklíče, bergénie, žluté denivky ’Stella d’Oro‘, dlužichy a podzimní sasanky. Prostor mezi rostlinami vyplňuje stálezelený skalník Dammerův.

Zapojený porost kolem kruhového trávníku tvoří kromě levandulí i modře kvetoucí perovskie. Žlutou barvu do záhonu vnášejí řebříčky, krásnoočka a pupalky. Samotná zahrada je plně osluněna, vysazeny jsou zde proto slunomilné rostliny, méně náročné trvalky a keře. Vpravo od terasy je vytvořena pohledová clona ze stálezelené kaliny, kaliny vonné, zlatice, tavolníku van Houtteova, vonného pustorylu a šeříku. Na záhonech obklopujících kruhový trávník rozkvétají levandule, bílé růže, kokardy, krásnoočka, šalvěje a rozchodníky.

Z okrasných travin je zde zastoupena ozdobnice čínská, třtina ostrokvětá, vousatec – dochan a proso prutnaté. Motýly láká do zahrady komule Davidova a třapatky. Pozadu nezůstává ale ani letní ibišek či ořechoplodec. Na podzim se tu krásně vybarví brslen křídlatý a z jehličnanů stojí za pozornost borovice kleč odrůdy ’Mops‘, jalovec obecný a jalovec prostřední.

Branka v oplocení je od terasy pohledově odcloněna sloupovitými tisy. Dlažbu v záhonu obrůstají stálezelené skalníky, které snesou občasné sešlapávání. Majitelé si nepřáli žádný strom na zahradě ani v předzahrádce. Na terasu plánují pergolu nebo markýzu. Kromě předzahrádky byla osmicentimetrová vrstva štěrku využita i na záhonech hlavní zahrady. Šedý odstín štěrkového mulče byl vybrán, aby ladil s barevným řešením fasády domu.

Trávník pod závlahou

Travní porost byl vypěstován z přímého výsevu. Aby však stále dobře vypadal a letní slunce ho nevysušilo, potřebuje dostatek vody. Majitelé si proto nechali zpracovat i projekt závlah – na záhonech je kapková závlaha a trávník zavlažují výsuvné postřikovače.

Většinu prací na zahradě zastane mladá rodina sama, případně za pomoci příbuzných. V případě potřeby vypomůže radou i zahradník, který rostliny zajišťoval. Co a kdy se má s danou rostlinou provést, je navíc podrobně popsáno v projektu zahrady. Z pravidelných činností jde například o podzimní svázání travin, jejich jarní seříznutí a odstranění suchých částí trvalek, seříznutí polokeřů atd. Malá část zahrady je i užitková. Majitelé pěstují drobné bobuloviny a také bylinky v nádobách.

Štěrkový mulč funguje částečně i jako sluneční past. Kromě šalvěje se tu daří i skalníku vodorovnému, který se na podzim pěkně vybarví a vytváří červené plody.

Všestranná spokojenost

Podle architektky byla spolupráce s mladým manželským párem příjemná a majitelé jsou se zahradou spokojeni. Zpětně by nic nezměnila, protože detaily pilovala na začátku práce. Poté, co si majitelé vybrali jeden z návrhů, už jen ladili výsadbu podle katalogů, aby věděli, co všechno jim na zahradě poroste. Žádné rostliny během zimy nevymrzly, nemusely se dosazovat a zahrada v následujícím roce už vypadala poměrně vzrostlá. Malá slečna, které se mezitím narodil bratříček, si ji tak mohla naplno užívat.

Dobrá rada

Se štěrkem položeným na mulčovací plachetku má architektka podle svých slov velmi dobré zkušenosti. Mulčování má totiž mimo jiné zamezit růstu plevelů. Při použití mulčovací kůry v blízkosti zapleveleného pozemku se ale ani v zamulčovaném záhoně plevelům neubráníte. Kůru bez plachetky proto navrhuje pouze v přírodních zahradách, kde je potřeba, aby se vysazené výběžkaté druhy rostlin mohly přirozeně rozšiřovat a štěrk by nevypadal přirozeně.

Jako nevhodná se jeví i kombinace plachetky s kůrou, protože kůra se časem rozpadá. Její zbytky pak leží na částečně odhalené plachetce a vzniká tak opět vrstva vhodná k růstu plevelů. Pokládka plachetky a štěrku nebo praného kačírku je tedy vhodnější – mulč se nerozpadá a plevel lze dobře odstranit, protože jeho kořínky plachetkou neprorostou.

V praxi se při výsadbě rostlin do plachetky vyřezávají dostatečně velké otvory. Například travinám vyhovuje podle druhu a kultivaru otvor v plachetce velký zhruba 50 × 50 cm. Rostliny jsou na takto založených zahradách ošetřovány hnojivou zálivkou.

VIDEO: Víkendová oáza

Celý článek si můžete přečíst na našem partnerském webu Mujdum.cz.

Sigfox: Internet věcí a vzdálená správa rekuperačních jednotek

(Komerční prezentace)

Internet věcí neboli schopnost elektronických zařízení komunikovat mezi sebou, vyhodnocovat získaná data, reportovat a následně optimalizovat jejich činnost ve prospěch zákazníka může náročnost správy zařízení významně snížit. I proto se cestou vzdálené správy zařízení vydává čím dál větší množství výrobců. Mezi ty patří i mladá výrobní firma WAFE, zabývající se inteligentními systémy větrání s rekuperací.

WAFE v roce 2017 přichází na trh s rekuperační jednotkou, která umožňuje snadnou vzdálenou správu v prostředí zvaném moje.wafe.cz (viz obr.).

Prostředí moje.wafe.cz není pouhým on-line nástrojem ke vzdálenému ovládání, ale zejména propracovaným systémem automatických upozornění. Cílem WAFE není zákazníka zahltit co největším počtem funkcí, ale umožnit autonomní chod rekuperace.

Zákazník tak ví, že je vše v pořádku, že má doma čerstvý vzduch a rekuperační jednotka se ozve pouze tehdy, kdy je komunikace s uživatelem opravdu nutná. Například pošle notifikaci, když je nutné vyměnit filtry.

Tento systém tak výrazně méně zatěžuje uživatele, ale zároveň prodlužuje životnost zařízení a optimalizuje provozní náklady. Filtry se mění v momentě, kdy je to skutečně třeba, ne dříve, ne později.

Podobné funkce je možné provozovat přes wi-fi nebo ethernet. Tyto technologie nejsou však vždy 100procentně spolehlivé, proto se společnost WAFE, jako jedna z prvních na světě, rozhodla využívat pro monitoring a komunikaci síť Sigfox. Tato nová bezdrátová síť již pokrývá většinu území evropských zemí a je určena výhradně pro řešení IOT. Pro uživatele, kteří k internetu věcí mají výhrady z pohledu bezpečnosti nebo je v rámci instalace složité přivést ethernetový kabel, je toto řešení skvělou alternativou. Jednotka svoje základní funkce bude zasílat bezdrátově přes síť Sigfox, čímž zachová výhody vzdálené správy a zcela eliminuje riziko cizího narušení.

Podle podkladů společnosti WAFE

Svépomocí: Variabilní police do pracovny

Budete potřebovat:

Dřevěný hranol, průřez 2,5 × 3 cm, délka 200 cm, 7 ks (koupíte v hobbymarketu)
Dřevěný hranol, průřez 1,7 × 3,5 cm, délka cca 35 cm, 3 ks
Bílé desky na police, rozměry 118 × 28 cm, tloušťka 2,5 cm – 1 ks, 80 × 19 cm – 2 ks
Vruty do dřeva 21 ks
6 šroubů a 6 hmoždinek do zdiva
Přímočará pila (např. Bosch PST 1000 PEL)
Akumulátorový šroubovák (např. Bosch PSR 10,8 LI-2)
Metr, úhelník, vodováha, kladivo

Náš tip

Při šroubování hranolů dávejte pozor, abyste dodrželi přesnou šířku mezer. Bude-li mezera širší než tloušťka desky, police v ní nebude pevně držet a bude se naklánět dopředu. Pokud se vám to stane, vložte zespoda mezi polici a příslušný hranol kousek tenké látky.

Postup (obrazem ve FOTOGLAERII):

1. 7 dlouhých hranolů položte rovnoběžně na zem, nechte mezi nimi mezery podle tloušťky polic. V našem případě 2,5 cm.

2. Změřte šířku této sestavy hranolů a mezer, v našem případě je to 32 cm. Kratší hranoly přímočarou pilou zkraťte na délku 32 cm.

3. Krátké hranoly přiložte kolmo na kraje a do středu sestavy dlouhých hranolů a přišroubujte. Abyste je zajistili proti posuvu, vložte vždy do mezery 2,5 cm silnou polici.

4. Po okrajovém hranolu přišroubujte středový a nakonec druhý okrajový hranol.

5. Vyrobíte tak konstrukci policového systému.

6. Hranoly jemně nalakujte lakem ve spreji.

7. Do zadních (kratších) hranolů vyvrtejte otvory, abyste tužkou mohli označit na zdi body k uchycení na stěnu. Přiložte konstrukci na stěnu a zkontrolujte rovinu vodováhou.

8. Ve vyznačených bodech na stěně vyvrtejte otvory a zasuňte do nich hmoždinky.

9. Systém přiložte na stěnu a přišroubujte. Do mezer mezi hranoly vsuňte police tak, jak potřebujete.

10. Pokud některá police přesahuje přes středový hranol, vyřežte v ní na tomto místě přímočarou pilou výřez o rozměrech hranolu. Police bude v rámci systému variabilní pouze co do výšky umístění.

Máte hlučné sousedy?

(Komerční prezentace)

Na rozdíl od zraku, sluch funguje 24 hodin denně. Je to pozůstatek dávného reflexu, který nás chránil před napadením během noci. Klidný a nerušený spánek je důležitý pro regeneraci po celodenní práci. Má vliv na imunitní systém člověka a je nezbytný pro jeho zdravý vývoj. Bez kvalitního spánku je zkrátka regenerace obtížná a člověk se nejenom necítí dobře, ale výrazně se mu snižuje i pracovní výkonnost.

Až 90 % veškerého času trávíme v budovách, proto už jejich správný návrh je klíčový. Ne vždy je totiž možné při revitalizaci domu provést i jednoduchou opravu z pohledu akustiky. Platí to zejména u podlah. Pokud jsou od začátku navrženy nevhodně, nebo jsou chybně realizovány, následné opravy vedou pouze k částečnému zlepšení akustiky.

Jsou normy pro hlukové limity málo přísné?

Akustickou úroveň stropu nebo podlahy je možné popsat pomocí parametrů tzv. vzduchové a kročejové neprůzvučnosti. Obě veličiny se měří v decibelech. Pokud nás nezajímá, jaký televizní seriál si oblíbili sousedé o patro výš, nebo co všechno se řeší u jejich nedělního oběda, měli bychom se ptát, jak vysoká je vzduchová neprůzvučnost stropu.

Současná minimální hodnota je v ČR nastavena na 53 dB a všechny novostavby musí tuto hodnotu splnit. Dle průzkumu mezi obyvateli Evropské unie ji ale za komfortní považuje pouze 40 % dotázaných. Hodnotu 63 dB už považuje 80 % dotázaných za plně dostatečnou. Na tuto hodnotu je možné cílit už při projektování domu, nicméně následné zvýšení vzduchové neprůzvučnosti je možné poměrně snadno docílit pomocí instalace akustického podhledu s minerální vlnou. Tloušťka izolace se pohybuje od 4 do 8 cm a díky minerální vlně je možné zvýšení neprůzvučnosti až o 12 dB, tedy na komfortní úroveň.

Co s tím, když nechceme slyšet dupání sousedů?

Na kročejovou neprůzvučnost bohužel instalace akustického podhledu s minerální vlnou příliš nefunguje. Zvuk od dupání, klepání a nárazů předmětů na zem se šíří tvrdými konstrukcemi, např. betonem, a akustický podhled většinou obejde bočními cestami. Nejúčinnějším řešením je provedení plovoucí podlahy s akustickou podložkou tloušťky 2–4 cm. Existují plovoucí podlahy těžké, s betonem či anhydritem, nebo plovoucí lehké, kde je kročejová podložka doplněna o 1–3 roznášecí desky z OSB nebo sádrovlákna (podle pevnosti). Tloušťka takovéto podlahy se pohybuje od 5 do 10 cm, není tedy vhodná pro rekonstrukce, protože by se musely předělávat všechny dveře v domě.

Jaký zvolit izolační materiál?

Vhodným akustickým materiálem do podlah jsou tvrzené čedičové a skelné vlny, dále pak také elastifikovaný pěnový polystyren. Maximální stlačení těchto desek je při správné aplikace 2–5 mm. Čím je pevnost podlahových desek vyšší, tím je zpravidla nižší jejich schopnost tlumit kročejový hluk. V projektu i během realizace by se z tohoto důvodu měla najít správná rovnováha mezi pevností a akustickou schopností.

Tabulka: Pevnosti jednotlivých výrobků sortimentu ISOVER a jejich akustické vlastnosti

Výrobek	Rozsah tlouštěk [mm]	Maximální stlačení [mm]	Kročejový útlum ΔL_nw v tloušťce 25 mm [dB]	Použitelnost výrobku TP-těžká podlaha LP-lehká podlaha
Isover N	20–50	5	27 (s betonem 50 mm)	TP, rodinné domy
Isover T-N	25–50	3	24 (s anhydritem 40 mm)	TP, bytové domy, kanceláře
Isover T-P	20–40	2	22 (s OSB 22 mm)	LP + TP s velkým zatížením
Isover TDPT	15–50	2	27 (s OSB 2×15 mm)	LP + TP s velkým zatížením
Isover EPS RigiFloor 4000	20–50	3	30 (s betonem 50 mm) 27 (s anhydritem 40 mm)	TP, rodinné i bytové domy, kanceláře
Isover EPS RigiFloor 5000	20–50	2	23 (s betonem 50 mm) 21 (s anhydritem 40 mm)	TP s velkým zatížením

Podlahové vytápění není překážkou

Kromě standardní plovoucí podlahy je možné provést i variantu s podlahovým vytápěním. K tomu se většinou využívají polystyrenové tvarovky, do kterých se pokládají vytápěcí hadice, a následně se celá konstrukce zpevní vrstvou anhydritu.

Těžká plovoucí podlaha s podlahovým vytápěním (viz hlavní foto článku):

1. nášlapná vrstva [1–20 mm]

2. separace k vyrovnání podkladu [2–3 mm]

3. anhydrit [35–60 mm]

4. EPS tvarovky pro podlahové vytápění [30 mm]

5. kročejová izolace např. Isover T-P, Isover TDPT [15–50 mm], nebo elastifikovaný polystyren Isover EPS RigiFloor 4000 [20–50 mm]

6. stropní konstrukce

Požadovaná hladina akustického tlaku při posuzování kročejové neprůzvučnosti je v České republice 58 dB. Podle výše zmíněného průzkumu je ale tato hodnota na hraně akceptovatelnosti běžného obyvatele bytového domu. Za plně komfortní ji považuje pouze 40 % dotázaných. Při dosažení kročejové neprůzvučnosti 48 dB (čím nižší hodnota, tím lepší – na rozdíl od vzduchové neprůzvučnosti) bylo naopak plně spokojeno 80 % účastníků výzkumu. Kročejovou neprůzvučnost, čili odolnost vůči přenášení hluku z klepání a ťukání, je možné zvýšit i pomocí koberce nebo PVC. Těžko budeme ale přemlouvat souseda, aby si do bytu položil koberec, když právě zaplatil za novou dlažbu.

Přehled podlahových a stropních systémů ISOVER je součástí katalogu ISOVER pro izolaci podlah, který je k dispozici na stránkách www.isover.cz. Pro mobilní telefony a tablety je určena aplikace Isover SmartAPP, která je zdarma ke stažení v rámci Google Play nebo Apple App Store.

6 rad, na co si dát pozor při koupi bytu

(Komerční prezetnace)

1. Stádium výstavby bytu

Stále méně na realitním trhu naleznete nabídku nových hotových bytů, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Není totiž žádnou novinkou, že se k prodeji nabízejí bytové projekty, které jsou teprve ve stádiu výstavby nebo dokonce před jejím zahájením. Nákup bytu ve výstavbě má svá specifika, ale u kvalitních developerských projektů se nemusíte obávat o své finanční prostředky. Jedním z takových projektů je i stavba nových bytů v Horoměřicích nedaleko Prahy 6. Rezidence Velká Brána je příslibem moderního bydlení a komfortu.

2. Lokalita a okolí bytového domu

První krok při hledání bytu, o jehož koupi byste měli zájem, je volba té správné lokality. Preference mohou být u každého jiné, nenechte se ale zlákat aktuální popularitou některých míst. Vnímejte pozorně i okolí bytu, především pak občanskou vybavenost v podobě obchodů, škol nebo dopravní dostupnosti. Vyzkoušejte si cestu hromadnou dopravou až ke svému potencionálnímu novému bytu, pozorně si prohlídněte okolí, sledujte rušnost. Pokud nemáte k bytu přidělené garážové stání nebo parkovací místo, zkuste v odpoledních či večerních hodinách k domu přijet s autem a parkování nalézt. Jde o činnosti, které po nastěhování budete provádět každý den.

3. Důkladná prohlídka bytu

Po počátečním nadšení se na byt nezapomeňte podívat kritickým okem. Doma si předem můžete připravit dotazy, na které byste se rádi zeptali. Návštěva bytu za denního světla vám prozradí mnohé o jeho světlosti, zkuste otevřít okna, zavřete a otevřete veškeré dveře, zkontrolujte kvalitu obložení v koupelně či v kuchyni a prohlédněte si podlahy. Na prohlídce rozhodně nespěchejte, a pokud si chcete být opravdu jistí, přizvěte si na prohlídku i odborníka. V případě, že máte zájem o byt ve výstavbě, zevrubně si prostudujte developerský projekt společně se všemi vizualizacemi a půdorysy, ujistěte se, že vám vyhovuje dispoziční řešení bytu.

4. Obsah kupní smlouvy

Podle zákona musí mít smlouva o prodeji nemovitosti písemnou podobu a podpisy na ní musí být úředně ověřené. Nezbytností je zřejmé označení prodávajícího a kupujícího, termíny, ve kterých bude kupující provádět platby a povinnosti obou smluvních stran. V předmětu smlouvy by měly být jasně stanoveny podmínky, za kterých se byt prodává. V případě koupě bytu ve výstavbě se nejprve uzavírá smlouva o budoucí kupní smlouvě. Při jejím podpisu se zaměřte, zda obsahuje konečnou cenu bytu, stanovenou rozlohu bytu, jeho vybavení, termíny dokončení a splátkový kalendář.

5. Další náklady na bydlení

Měsíční náklady na energie, topení, příspěvky do fondu oprav nebo platba za svoz komunálního odpadu. To vše jsou položky, které i při koupi bytu bude nutné každý měsíc hradit. S jejich výší je tedy dobré se seznámit předem. Vlastník bytu nebo domu vám na vyžádání předloží Průkaz energetické náročnosti, který udává energetickou náročnost při běžném provozu budovy. Pro vás je tedy snadnou indikací toho, kolik budete v bytě platit za energie.

6. Platba za váš nový byt

Způsob, jakým budete za vaši nemovitost platit, by měl být uveden již ve smlouvě. Podpisem kupní smlouvy zatím byt nepřipadá do vašeho vlastnictví, do něj přechází až po zápisu na katastru nemovitostí. Katastr má na vyřízení žádosti lhůtu až 30 dní. Abyste předešli ztrátě vašich peněz, můžete využít platby přes úschovu. Úschovu nabízí zpravidla notáři, realitní makléři nebo banky. Kupující skládá finanční prostředky na účet třetí strany (do úschovy) a na účet prodávajícího jsou převedeny až v okamžiku naplnění všech podmínek kupní smlouvy.

Při koupi nového bytu se rozhodně vyplatí před investováním peněz investovat především čas, a pokud je třeba požádat o pomoc i odborníky. Prodejní kanceláře, jako je i ta v Rezidenci Velká Brána nabízí svým klientům asistenci nejen při výběru ideálního bydlení, ale i pomoc s financováním budoucího bydlení.

Interiér: Kouzelné dědictví

Mladý svobodný lékař zdědil byt po babičce v části pražského Žižkova, kde se nacházejí převážně secesní činžovní domy. V těchto domech bylo vždy mnoho typů a velikostí bytů.

V minulosti s nimi bylo různě a většinou velmi necitlivě zacházeno. Velké byty bývaly direktivně a nelogicky rozděleny, původní prvky nahrazeny modely, které byly určeny spíše pro panelovou nebo průmyslovou výstavbu. Mnoho lidí jistě pamatuje například na oprýskané fasády dříve hrdých domů, kterým zasadily ránu nově instalované kovové dveře či keramický obklad z toho, co se zrovna dalo sehnat.

Dnes se majitelé snaží domy a byty těchto nešvarů zbavit, ale bude to běh na dlouhou trať. I Žižkov začíná zvedat hlavu a budovy se pomalu léčí. Většinou to zvenku nepoznáte, protože tato léčba probíhá zatím převážně zevnitř, v soukromých bytech.

Štěstí v neštěstí

Dvoupokojový byt po babičce naštěstí unikl necitlivým zásahům. Ing. arch. Helena Kalná, autorka návrhu rekonstrukce, říká: „Již první návštěva bytu byla velmi působivá. Byt za dobu své existence pravděpodobně nikdy neprošel stavebními změnami ani úpravami interiéru. Nacházelo se tam téměř vše v původním stavu, počínaje secesními dveřmi včetně obložek, parketami, cementovou oktagonální dlažbou, technickým zařízením (např. původní kamna), nábytkem ze 40. let a dalším vybavením.“

Majitel bytu neměl na rekonstrukci vyhraněný názor a byl tak přístupný diskusi. Po bližším prozkoumání bytu bylo zřejmé, že zde vlastně téměř všechen potřebný nábytek je, že je v dobrém stavu, a proto se tu otevřela úžasná možnost zachovat kontinuitu, vybavení repasovat a opět použít. Majitel souhlasil, protože došel k závěru, že tento nápad odpovídá jeho založení a životnímu stylu.

Východiskem pro návrh tedy bylo zachování původních dveří včetně obložek a vybraných kusů nábytku. Nové vybavení a nábytek má naopak zcela soudobý čistý výraz. Podstatnou roli v řešení interiéru hraje kombinace dřeva, černobílé dlažby a bílé barvy.

Spojení starého a nového

V rámci rekonstrukce bytu byly provedeny pouze malé dispoziční změny, které si nevyžádaly zásadní stavební zásahy. Realizace se ujali jednotlivě najímaní řemeslníci, což sice přineslo kýženou finanční úsporu, ale samozřejmě to také znamenalo nutnost zajistit celý proces autorským dozorem.

Rekonstrukce se v prvé řadě týkala zejména nových rozvodů, technického vybavení a povrchů, které měly odpovídat dnešním standardům. Design nově instalovaných deskových otopných těles je jednoduchý a čistý, neupoutává na sebe pozornost. Nejpodstatnější změnou bylo přesunutí kuchyňské linky do prostorné předsíně. Z dispozice 1 + 1 tak vznikl byt 2 + kk.

Obývací pokoj se nachází v původním umístění, je orientován do ulice, na východní stranu. Ložnice je umístěna směrem do vnitrobloku, v bývalé kuchyni. V obývacím pokoji a ložnici byly položeny nové dřevěné podlahy z dubových parket. Pro kuchyň, koupelnu a na WC architektka zvolila novou keramickou dlažbu s výrazným historizujícím vzorem černobílých trojúhelníků. Topení zajišťuje elektrická rohož pod dlažbou.

Bílý matný keramický obklad koupelny a wc malé prostory opticky rozšiřuje. Stěna za zavěšeným wc s ním příjemně kontrastuje díky tmavě šedému keramickému obkladu. Původní secesní dveře včetně obložek byly repasovány a dostaly nový nátěr i fládrování. Výrazným prvkem dvoudílných dveří do obývacího pokoje jsou nová skla s vyleptaným historizujícím motivem.

Volba umístění kuchyňského koutu byla od začátku jasná. Své místo našel v předsíni, která se nachází uprostřed dispozice. Vzhledem k absenci přirozeného denního světla architektka vybrala nábytek v bílé barvě. Pracovní deska je z olejovaného dubového dřeva. Další nově navrhovaný nábytek respektuje celkový charakter interiéru díky kombinaci matné bílé lakované dřevovláknité desky a dubového dřeva. Vybrané kusy původního nábytku byly repasovány a přečalouněny látkou, kterou si klient vybral.

Výsledkem celé rekonstrukce je útulný a funkční byt pro mladého gentlemana. Posuďte sami. Z našeho pohledu a s trochou nadsázky by se možná dalo říct, že by se sem hodil i nějaký novodobý Saturnin.

Architektka Ing. arch. Helena Kalná

Absolvovala na ČVUT Fakultu architektury a TU München, Fakultät für Architektur
Spoluzaložila ateliér MOYA architekti
Zaměřuje se na tvorbu kvalitních prostorů, funkčních a příjemných pro své uživatele

STYLING: Jitka Hurt

VIDEO: Šikovná pila pro dům i zahradu

VIDEO z testu benzinové motorové pily Oleo-Mac GS 410 CX:

Připravila redakce časopisu Rodinný dům.

Nenechte si ujít mezinárodní stavební veletrh FOR ARCH

Stovky vystavovatelů na akci, kterou každý rok navštíví desítky tisíc lidí, představí spoustu zajímavých novinek, ale i zavedených produktů z oboru stavebních materiálů, elektrotechniky, zabezpečení, vytápění, alternativních zdrojů energie, dřevostaveb a bazénů, saun & spa.

Jedinečný program je připravený také pro zástupce z oboru stavebnictví. Letošní novinkou je Technologické fórum – jednodenní neformální setkání zástupců investorů, developerů, projektantů, státní správy, samosprávy, akademické obce a vystavovatelů veletrhu. Svou účast na TECHNOLOGICKÉM FÓRU potvrdil ministr životního prostředí Richard Brabec.

Návštěvníci veletrhu FOR ARCH se mohou těšit také na obchodní setkání MATCHMAKING BUSINESS MEETINGS, finále Soutěžní přehlídky stavebních řemesel SUSO, konferenci Křižovatky architektury, na vyhlášení nejlepších exponátů a technologií GRAND PRIX a stovky jedinečných expozic. Letošní ročník veletrhu opět zahájí Konference ředitelů projektových společností 2017.

Více informací na www.forarch.cz

20% sleva na vstupenku na www.forarch.cz/sleva!

KALEIDO PAINT (lakování)

KALEIDO FÓLIE (kašírování)

KALEIDO COVER (hliníkové obložky)

Individuální konstrukce oken, dveří

Geometrické tvary, které lze vyrobit:

Stálezelená i kvetoucí výsadba

Trávník pod závlahou

Všestranná spokojenost

Dobrá rada

Budete potřebovat:

Náš tip

Postup (obrazem ve FOTOGLAERII):

Jsou normy pro hlukové limity málo přísné?

Co s tím, když nechceme slyšet dupání sousedů?

Jaký zvolit izolační materiál?

Tabulka: Pevnosti jednotlivých výrobků sortimentu ISOVER a jejich akustické vlastnosti

Podlahové vytápění není překážkou

Těžká plovoucí podlaha s podlahovým vytápěním (viz hlavní foto článku):

Štěstí v neštěstí

Spojení starého a nového

Architektka Ing. arch. Helena Kalná

PARTNEŘI WEBU